芜湖市自然资源和规划局湾沚分局国有建设用地使用权挂牌出让公告
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芜湖市自然资源和规划局湾沚分局国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据国家有关法律、法规规定，经湾沚区人民政府批准， (略) 自然资源和规划局湾沚分局决定以挂牌方式出让以下1宗工业用地(“标准地”）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求:
| 宗地编号 | 土地坐落 | 出让面积(㎡) | 不动产单元码 | 土地用途 | 产业分类 | 投资强度（万元/亩） | 出让 年限 | 规划要求 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 建设 周期(月） | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 行政办公及生活配套设施比例 | ||||||||||||
| G* | 安徽新芜经济开发区，上海裕 (略) 芜湖分公司以东，阳光大道以南，俞林路以西 | 56694 | *GB01047W* | 工业用地 | 其他制造业 | ≥242 | 50 | ≥1.2 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的6% | 1514 | 1514 | 18 | 标准地 |
其他需要说明的宗地情况：
1、出让宗地的各项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。
2、所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。地块建设项目用地清单详见附件。
3、上述宗地单位增加值能耗水平不高于4.2吨标准煤/万元。
4、上述宗地项目投产后的第二个完整会计年度起算，3年平均亩均年税收不低于20万元。
5、上述宗地均为工业“标准地”出让，竞得人需先与安徽新芜经济开发区管委会签订《“标准地”投资建设协议》， (略) 自然资源和规划局湾沚分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
二、竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，相关法律法规和政策另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地块的规划条件和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2023年10月12日至2023年11月1 (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股获取挂牌出让文件。
申请人可于2023年10月12日至2023年11月1 (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2023年11月13日16时。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2023年11月13日17时前确认其竞买资格。
五、此次国有土地使用权挂牌 (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股。挂牌时间为2023年11月6日8时至2023年11月15日16时（含休息日）。
六、需要公告的其他事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。
（三）本次挂牌成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。全部土地出让金及相关税费缴清后，予以办理相关不动产权证书。
（四）若土地使用权竟得者与周边相邻地块相同，土地使用权终止日期与周边相邻地块一致。
（五）项目开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期，以“标准地”出让地块，按《“标准地”投资建设协议》约定，建设工期为18个月，自《成交确认书》签订之日起3个月内开工建设（开工准备期），开发周期自签订《成交确认书》之日起计算；其他地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算。
（六）签订出让合同和支付土地出让金：
土地出让合同签订时间：《成交确认书》签订之日后1个月内。
土地出让金支付时限：于出让成交后1个月内付清（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。
（七）土地交付时间及交付状况：成交确认书签订后1个月内交付，交地手续由安徽新芜经济开发区管委会办理。
1. 土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。
2. 地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（八）竟买保证金的处置：竞得人竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息)。
（九）竞买约定
1. 提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申 (略) 自然资源和规划局湾沚分局书面提出。
2. 竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
（十）联系方式与银行账户
具体联系方式与银行帐户如下：
开户单位： (略) 自然资源和规划局湾沚分局
开 户 行：中国 (略) 芜湖湾沚支行
帐 号：*09135
开 户 行：浦发银行芜湖湾沚支行
帐 号：*42
开 户 行：芜湖扬子农村 (略) 湾沚支行
帐 号：**
开 户 行：中国农业发 (略) 湾沚区支行
帐 号：**
联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧
联系电话：0553-* 0553-*
联 系 人：陶先生 鲁先生
附件：
(略) 自然资源和规划局湾沚分局
2023年10月12日
根据国家有关法律、法规规定，经湾沚区人民政府批准， (略) 自然资源和规划局湾沚分局决定以挂牌方式出让以下1宗工业用地(“标准地”）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求:
| 宗地编号 | 土地坐落 | 出让面积(㎡) | 不动产单元码 | 土地用途 | 产业分类 | 投资强度（万元/亩） | 出让 年限 | 规划要求 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 建设 周期(月） | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 行政办公及生活配套设施比例 | ||||||||||||
| G* | 安徽新芜经济开发区，上海裕 (略) 芜湖分公司以东，阳光大道以南，俞林路以西 | 56694 | *GB01047W* | 工业用地 | 其他制造业 | ≥242 | 50 | ≥1.2 | ≥40% | 用地面积≤总用地面积的6% | 1514 | 1514 | 18 | 标准地 |
其他需要说明的宗地情况：
1、出让宗地的各项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。
2、所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保“三同时”要求。地块建设项目用地清单详见附件。
3、上述宗地单位增加值能耗水平不高于4.2吨标准煤/万元。
4、上述宗地项目投产后的第二个完整会计年度起算，3年平均亩均年税收不低于20万元。
5、上述宗地均为工业“标准地”出让，竞得人需先与安徽新芜经济开发区管委会签订《“标准地”投资建设协议》， (略) 自然资源和规划局湾沚分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
二、竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，相关法律法规和政策另有规定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地块的规划条件和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2023年10月12日至2023年11月1 (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股获取挂牌出让文件。
申请人可于2023年10月12日至2023年11月1 (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2023年11月13日16时。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2023年11月13日17时前确认其竞买资格。
五、此次国有土地使用权挂牌 (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股。挂牌时间为2023年11月6日8时至2023年11月15日16时（含休息日）。
六、需要公告的其他事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。
（三）本次挂牌成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。全部土地出让金及相关税费缴清后，予以办理相关不动产权证书。
（四）若土地使用权竟得者与周边相邻地块相同，土地使用权终止日期与周边相邻地块一致。
（五）项目开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期，以“标准地”出让地块，按《“标准地”投资建设协议》约定，建设工期为18个月，自《成交确认书》签订之日起3个月内开工建设（开工准备期），开发周期自签订《成交确认书》之日起计算；其他地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算。
（六）签订出让合同和支付土地出让金：
土地出让合同签订时间：《成交确认书》签订之日后1个月内。
土地出让金支付时限：于出让成交后1个月内付清（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。
（七）土地交付时间及交付状况：成交确认书签订后1个月内交付，交地手续由安徽新芜经济开发区管委会办理。
1. 土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。
2. 地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（八）竟买保证金的处置：竞得人竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息)。
（九）竞买约定
1. 提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申 (略) 自然资源和规划局湾沚分局书面提出。
2. 竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
（十）联系方式与银行账户
具体联系方式与银行帐户如下：
开户单位： (略) 自然资源和规划局湾沚分局
开 户 行：中国 (略) 芜湖湾沚支行
帐 号：*09135
开 户 行：浦发银行芜湖湾沚支行
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开 户 行：芜湖扬子农村 (略) 湾沚支行
帐 号：**
开 户 行：中国农业发 (略) 湾沚区支行
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联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧
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(略) 自然资源和规划局湾沚分局
2023年10月12日
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