变卖公告

(略) (略) 将于2023年10月30日10时至2023年12月29日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 慎阳路西段北侧， (略) (略) 开发建设的“美域美家”小区C15号、C16号、B1号、B9号楼的1-2层商铺（拍卖标的见详情表），钢混结构，规划用途为商业，未办理房权证。部分商铺已装修使用，部分商铺处于闲置中，评估时未考虑装修部分的价值，均按毛坯房作价。注：标的物详细情况需前往现场自行勘查确认，以实际情况为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系（咨询电话附后）统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承担相应的后果。受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应的手续。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物办理产权变更所产生的相关税费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系；要求中止拍卖的，须同时提交书面 (略) 批准。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，通过银行付款方 (略) 账户 （户名： (略) (略) (略) ，开户银行：农业银行驻马店雪松路支行，账号：*1067）

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0396-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0396-*（张老师）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十月十二日

变卖公告

(略) (略) 将于2023年10月30日10时至2023年12月29日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 慎阳路西段北侧， (略) (略) 开发建设的“美域美家”小区C15号、C16号、B1号、B9号楼的1-2层商铺（拍卖标的见详情表），钢混结构，规划用途为商业，未办理房权证。部分商铺已装修使用，部分商铺处于闲置中，评估时未考虑装修部分的价值，均按毛坯房作价。注：标的物详细情况需前往现场自行勘查确认，以实际情况为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系（咨询电话附后）统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承担相应的后果。受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应的手续。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物办理产权变更所产生的相关税费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系；要求中止拍卖的，须同时提交书面 (略) 批准。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，通过银行付款方 (略) 账户 （户名： (略) (略) (略) ，开户银行：农业银行驻马店雪松路支行，账号：*1067）

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0396-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0396-*（张老师）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十月十二日