新疆维吾尔 (略) (略) 于2023年11月9日12时至2023年11月10日12时延时除外在“淘宝司法拍卖网”（网址：http://**_list.htm?spm=a213w.*.a214dqe.10.4fad5dadICVJLs） (略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）一桥路南一排43号住宅房地产进行第一次公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）一桥路南一排43号住宅房地产，房屋建筑面积：274.1平方米，使用权面积：540.61平方米，用途：住宅，房屋结构：砖混结构，房屋性质：自建房，所在层数：2层，总层数：2层，朝向：南北,义务人：点击查看>>，抵押方式：一般抵押，抵押机构：新疆伊宁农村 (略) ，点击查看>>，不动产单元号：*GB00120F*，已查封。

外部配套设施状况：

1、基础设施：基础设施已达到：七通一平（即通路、通电、通讯、通暖、通气、通上、通下水和场地内自然地势平坦），基础设施完善。

2、公共服务设施：公共服务设施齐全。

位于伊犁河南岸新区片区，周 (略) 落， (略) 道、伊河大道和伊犁河一桥较近，途径伊宁201路公交车，附近有佳宏曦岸等住宅小区，人流量较大，学校、超市等生活配套设施较完善，生活出行便利。

议价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、1、预展时间：2023年10月10日—2023年11月8日；

2、预展地点：标的物所在地。

竞价时间： 2023年11月9日12时至2023年11月10日12时止（延时除外）。

标的物信息具体情况以评估报告、相关部门数据和现场看样为准。

三、竞买人资格的确定

竞买人按照《竞买须知》交纳保证金后，取得竞买资格。

四、拍卖财产以实物现状为准，本院提供的评估报告、文字、图片等任何资料不构成对拍卖财产的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价款不做调整。

五、1.标的物欠缴费用不详，最终以实际交割时为准，请买受人自行咨询相关部门。

2. 本次拍卖标的物根据《不动产权证》等权属文件显示，标的物的 (略) 场化商品房，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询是否具有竞买资格、能否过户、过户时产生的相关税费等事项。

3.提醒竞买人请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交之日前标的物存在的水、电、暖、气及物业管理费及滞纳金等欠费由被执行人承担。权证办理过程中产生的一切费用[包含: 增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人 (企业) 所得税、房产税和其他相关费用]，依法各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

因此竞拍需谨慎！

六、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助 (略) 咨询。

法院地址:新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克 (略) 西安南路与山东路交叉口南140米。

法院举报监督电话：0999-*。

拍卖辅助机构： (略) 。

联系人：章女士

联系电话：*

(略) (略)

二〇二三年十月九日

新疆维吾尔 (略) (略) 于2023年11月9日12时至2023年11月10日12时延时除外在“淘宝司法拍卖网”（网址：http://**_list.htm?spm=a213w.*.a214dqe.10.4fad5dadICVJLs） (略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）一桥路南一排43号住宅房地产进行第一次公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 伊犁河南岸新区（奶牛场）一桥路南一排43号住宅房地产，房屋建筑面积：274.1平方米，使用权面积：540.61平方米，用途：住宅，房屋结构：砖混结构，房屋性质：自建房，所在层数：2层，总层数：2层，朝向：南北,义务人：点击查看>>，抵押方式：一般抵押，抵押机构：新疆伊宁农村 (略) ，点击查看>>，不动产单元号：*GB00120F*，已查封。

外部配套设施状况：

1、基础设施：基础设施已达到：七通一平（即通路、通电、通讯、通暖、通气、通上、通下水和场地内自然地势平坦），基础设施完善。

2、公共服务设施：公共服务设施齐全。

位于伊犁河南岸新区片区，周 (略) 落， (略) 道、伊河大道和伊犁河一桥较近，途径伊宁201路公交车，附近有佳宏曦岸等住宅小区，人流量较大，学校、超市等生活配套设施较完善，生活出行便利。

议价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、1、预展时间：2023年10月10日—2023年11月8日；

2、预展地点：标的物所在地。

竞价时间： 2023年11月9日12时至2023年11月10日12时止（延时除外）。

标的物信息具体情况以评估报告、相关部门数据和现场看样为准。

三、竞买人资格的确定

竞买人按照《竞买须知》交纳保证金后，取得竞买资格。

四、拍卖财产以实物现状为准，本院提供的评估报告、文字、图片等任何资料不构成对拍卖财产的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价款不做调整。

五、1.标的物欠缴费用不详，最终以实际交割时为准，请买受人自行咨询相关部门。

2. 本次拍卖标的物根据《不动产权证》等权属文件显示，标的物的 (略) 场化商品房，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询是否具有竞买资格、能否过户、过户时产生的相关税费等事项。

3.提醒竞买人请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交之日前标的物存在的水、电、暖、气及物业管理费及滞纳金等欠费由被执行人承担。权证办理过程中产生的一切费用[包含: 增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人 (企业) 所得税、房产税和其他相关费用]，依法各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

因此竞拍需谨慎！

六、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助 (略) 咨询。

法院地址:新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克 (略) 西安南路与山东路交叉口南140米。

法院举报监督电话：0999-*。

拍卖辅助机构： (略) 。

联系人：章女士

联系电话：*

(略) (略)

二〇二三年十月九日