百色市右江区城北一路36号供销大厦20年租赁权
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百色市右江区城北一路36号供销大厦20年租赁权
受委托，我公司定于2023年10月12日9：00时至2023年10月13日18:00时止（延迟时除外）在京东:http://**按现状公开拍卖标的：
(略) 右江区城北一路36号供销大厦用途为: 商业1、3、4、5层20年整体租赁权；起拍价：*.8元/年；保证金：50000元整。
序号 | 房屋所有权人 | 坐落 | 用途 | 所在楼层 | 建筑面积（㎡） | 单位租金 | 月租金（元） | 年租金（元） |
(元/㎡.月) | ||||||||
1 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号一层商铺 | 商业 | 1层 | 122.4 | 43 | 5263.2 | *.8 |
2 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号一层商铺 | 商业 | 1层 | 108.8 | 43 | 4378.4 | |
3 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号三层 | 商业 | 3层 | 957.3 | 12 | 11487.6 | |
4 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号四层 | 商业 | 4层 | 957.3 | 12 | 11487.6 | |
5 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号五层 | 商业 | 5层 | 957.3 | 12 | 11487.6 | |
6 | 合计 | 44104.4 | ||||||
看样时间：自公告之日起至拍卖日前止。
标的物所在地：广西壮族自治区百色右江区百城街道。而百色右江区在广西壮族自治区西部，珠江流域西江水系的右江上游是云南、贵州、 (略) （区）结合部、交通枢纽和边境物资集散地， (略) 场是大西南出海的重要通道 (略) 委、市政府驻地是政治、经济、文化中心，具有特殊的区位优势。以及多姿多彩的民族风情，成为世人向往的旅游胜地。
网上注册报名链接地址京东网络拍卖平台（http://**）完善基本信息并审核通过，然后网上报名。意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，拍卖公司及委托方不承担任何责任。
拍卖特别说明
1、拍卖成交后，买受人在付清拍卖成交款后7个工作日内持《拍卖成交确认书》与拍卖委托方签订标的租赁合同，并支付合同履约保证金30万元整。（免装修期为：6个月；合同签订期限为：20年，第10年租金增 涨5%）
2、买受人在经营过程中，应做好安全防护工作，由此产生的安全生产责任由买受人自行负责。标的物的经营权按照先交费后使用的原则，一年一付方式一次性支付，即每年租金需要向委托方一次性交纳下一年全部租金费用，如逾期2个月支付租金，委托方有权收回经营权，并按照每天5‰交纳滞纳金，且有权没收履约保证金，并追究违约及其他责任。
联系地址： (略) 西乡塘区大学东路164-2号（31楼）
联系电话：0771-*/*；*（周先生）
广 (略)
2023年09月28日
竞买须知
一、广 (略) 定于定于2023年10月12日上午09:00至2023年10月13日下午18:00时止（延迟时除外）在京东商城平台http://**按现状以网络拍卖 (略) 右江区城北一路36号供销大厦用途为: 商业1、3、4、5层20年租赁权；整体起拍价：*.8元/年。竞价活动，现就拍竞价就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知各项条款，并对自己行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
1、拍卖人单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
2、网络服务提供者；
3、承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖人。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、竞拍成交后，本次拍卖按【成交价xxx元/月×12月×3年】的拍卖成交价一次性收取拍卖佣金，拍卖佣金为成交价的5%。另外支付评估费用。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，支付拍卖余款。买受人在付清拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、本次标的竞价过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求委托方立即中止或者终结拍卖活动，同时拍卖人有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
2、在拍卖过程中出现违反各项拍卖规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。
十一、拍卖特别说明
1、拍卖成交后，买受人在付清拍卖成交款后7个工作日内持《拍卖成交确认书》与拍卖委托方签订标的租赁合同，并支付合同履约保证金30万元整。（（免装修期为：6个月；合同签订期限为：20年，第10年租金增 涨5%）
2、买受人在经营过程中，应做好安全防护工作，由此产生的安全生产责任由买受人自行负责。标的物的经营权按照先交费后使用的原则，一年一付方式一次性支付，即每年租金需要向委托方一次性交纳下一年全部租金费用，如逾期2个月支付租金，委托方有权收回经营权，并按照每天5‰交纳滞纳金，且有权没收履约保证金，并追究违约及其他责任。
3、如买受人为原标的物经营人的（包含原经营人相关的投资人及股东），拍卖成
交之后除正常支付所有拍卖成交款项外，还须向委托人支付原经营所欠的一切租金等费用款项，付清本次拍卖成交约定的款项及所欠费用金额后，方可办理标的移交手续。
4、本公司所拍标的按现状拍卖，对拍卖标的瑕疵不做担保责任，拍卖成交后，买
受人须向拍卖人支付拍卖成交金额?5%【成交价xxx元/月×12月×3年×5%】的拍卖佣金，评估费用约为：1.8万元。
5、如因买受人没有在约定的时间内付清拍卖成交款项而造成违约，其竞买保证金
不予以退还，并有权追究其违约责任。根据《拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
十二、当你在拍卖活动中发现拍卖人、委托人、竞买人有违法违规行为时，请拨打拍卖监督电话：0771-12315。
十三、本竞买须知未尽事宜，请向本公司咨询。?
联系地址： (略) 西乡塘区大学东路164-2号（31楼）
咨询电话：*? 0771-*（周生）????????????????
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广 (略) ?????
2023年09月28日
受委托，我公司定于2023年10月12日9：00时至2023年10月13日18:00时止（延迟时除外）在京东:http://**按现状公开拍卖标的：
(略) 右江区城北一路36号供销大厦用途为: 商业1、3、4、5层20年整体租赁权；起拍价：*.8元/年；保证金：50000元整。
序号 | 房屋所有权人 | 坐落 | 用途 | 所在楼层 | 建筑面积（㎡） | 单位租金 | 月租金（元） | 年租金（元） |
(元/㎡.月) | ||||||||
1 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号一层商铺 | 商业 | 1层 | 122.4 | 43 | 5263.2 | *.8 |
2 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号一层商铺 | 商业 | 1层 | 108.8 | 43 | 4378.4 | |
3 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号三层 | 商业 | 3层 | 957.3 | 12 | 11487.6 | |
4 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号四层 | 商业 | 4层 | 957.3 | 12 | 11487.6 | |
5 | (略) 供销合作社 | (略) 右江区城北一路36号五层 | 商业 | 5层 | 957.3 | 12 | 11487.6 | |
6 | 合计 | 44104.4 | ||||||
看样时间：自公告之日起至拍卖日前止。
标的物所在地：广西壮族自治区百色右江区百城街道。而百色右江区在广西壮族自治区西部，珠江流域西江水系的右江上游是云南、贵州、 (略) （区）结合部、交通枢纽和边境物资集散地， (略) 场是大西南出海的重要通道 (略) 委、市政府驻地是政治、经济、文化中心，具有特殊的区位优势。以及多姿多彩的民族风情，成为世人向往的旅游胜地。
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拍卖特别说明
1、拍卖成交后，买受人在付清拍卖成交款后7个工作日内持《拍卖成交确认书》与拍卖委托方签订标的租赁合同，并支付合同履约保证金30万元整。（免装修期为：6个月；合同签订期限为：20年，第10年租金增 涨5%）
2、买受人在经营过程中，应做好安全防护工作，由此产生的安全生产责任由买受人自行负责。标的物的经营权按照先交费后使用的原则，一年一付方式一次性支付，即每年租金需要向委托方一次性交纳下一年全部租金费用，如逾期2个月支付租金，委托方有权收回经营权，并按照每天5‰交纳滞纳金，且有权没收履约保证金，并追究违约及其他责任。
联系地址： (略) 西乡塘区大学东路164-2号（31楼）
联系电话：0771-*/*；*（周先生）
广 (略)
2023年09月28日
竞买须知
一、广 (略) 定于定于2023年10月12日上午09:00至2023年10月13日下午18:00时止（延迟时除外）在京东商城平台http://**按现状以网络拍卖 (略) 右江区城北一路36号供销大厦用途为: 商业1、3、4、5层20年租赁权；整体起拍价：*.8元/年。竞价活动，现就拍竞价就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知各项条款，并对自己行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
1、拍卖人单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
2、网络服务提供者；
3、承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖人。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、竞拍成交后，本次拍卖按【成交价xxx元/月×12月×3年】的拍卖成交价一次性收取拍卖佣金，拍卖佣金为成交价的5%。另外支付评估费用。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，支付拍卖余款。买受人在付清拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、本次标的竞价过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求委托方立即中止或者终结拍卖活动，同时拍卖人有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
2、在拍卖过程中出现违反各项拍卖规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。
十一、拍卖特别说明
1、拍卖成交后，买受人在付清拍卖成交款后7个工作日内持《拍卖成交确认书》与拍卖委托方签订标的租赁合同，并支付合同履约保证金30万元整。（（免装修期为：6个月；合同签订期限为：20年，第10年租金增 涨5%）
2、买受人在经营过程中，应做好安全防护工作，由此产生的安全生产责任由买受人自行负责。标的物的经营权按照先交费后使用的原则，一年一付方式一次性支付，即每年租金需要向委托方一次性交纳下一年全部租金费用，如逾期2个月支付租金，委托方有权收回经营权，并按照每天5‰交纳滞纳金，且有权没收履约保证金，并追究违约及其他责任。
3、如买受人为原标的物经营人的（包含原经营人相关的投资人及股东），拍卖成
交之后除正常支付所有拍卖成交款项外，还须向委托人支付原经营所欠的一切租金等费用款项，付清本次拍卖成交约定的款项及所欠费用金额后，方可办理标的移交手续。
4、本公司所拍标的按现状拍卖，对拍卖标的瑕疵不做担保责任，拍卖成交后，买
受人须向拍卖人支付拍卖成交金额?5%【成交价xxx元/月×12月×3年×5%】的拍卖佣金，评估费用约为：1.8万元。
5、如因买受人没有在约定的时间内付清拍卖成交款项而造成违约，其竞买保证金
不予以退还，并有权追究其违约责任。根据《拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
十二、当你在拍卖活动中发现拍卖人、委托人、竞买人有违法违规行为时，请拨打拍卖监督电话：0771-12315。
十三、本竞买须知未尽事宜，请向本公司咨询。?
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