(略) 松 (略) 将于2023年10月28日10时至2023年12月27日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 青山街兴隆大街北中心农贸城217室商服房产一处、建筑面积100.47平方米，评估价：*.2元 起拍价：*.8元 保证金：40000元 加价幅度：2000元

1. 拍卖标的物占有使用情况及瑕疵说明：1、拍卖标的物现登记 (略) (略) 场名下，抵押给本案申请执行人，本院已查封，未清除腾空，现状拍卖。2、本院执行过程中未得到被执行人配合进入室内，对拍卖房产室内装修情况及格局等室内情况未作调查了解（室内装修情况不包括在评估价值范围内）。 (略) 发布拍卖公告时，该商服被改造为室内游乐场，本院执行过程中未见到实际使用人，具体租赁情况不详，鉴于房屋未由被执行人实际占有使用，宜推定他人租赁使用， (略) 未予认定，其租 (略) 未予确认，拍卖成交后须根据交房当时的实际情况依法认定，如房屋存在有效租赁，承租人合法权益受法律保护，须依法去除后向买受人交付，在此之前拍卖房产不具备交付条件。如占有使用未认定为合法租赁及合法占有，本院将根据最终司法认定的结果向买受人交付房屋，该情况请竞买人充分注意，并在自行调查了解清楚认可现状后报名竞拍。本院建议意向竞买人自行到房屋现场实地调查了解标的物情况，确认房屋占有使用现状无异议后参与竞拍3、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。4、拍卖房产有抵押贷款，拍卖成交后需以成交价款先行偿还贷款并解除抵押后方可为买受人办理过户手续，因涉及环节较多，无法在发布拍卖公告时确定各环节办理完毕时间，请竞买人认可此情况后参与竞拍。因标的物在异地，拍卖成交后须根据办理当时的具体情况确定交付时间，发布拍卖公告时无法预先确定成交后的交付时间，该情况请竞买人充分知悉认可后报名竞拍。5、拍卖成交后， 办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，请竞买人提前到不动产及税务部门就拍卖房产过户税费问题先行咨询清楚，认可无异议后报名竞拍。成交后买受人为顺利完成过户而自行垫付有关税费的，可以依法追偿，本院不予干涉。6、公告展示照片仅供参考， (略) 对拍卖标的物的承诺。

   竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

   竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月14日起至2023年12月27日16时止(节假日除外)接受咨询。本 (略) 提供拍辅咨询及看样相关服务。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

   九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在变卖结束后七 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*5060)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

   保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   http://**-1659.html

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

   十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话： (略) (略) ，杨女士：*；

   监督电话：0451-*李法官

   淘宝技术咨询电话：*
   联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋
   此公告在“淘宝网”上发布。

   (略) 松 (略)
   2023年10月13日

(略) 松 (略) 将于2023年10月28日10时至2023年12月27日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 青山街兴隆大街北中心农贸城217室商服房产一处、建筑面积100.47平方米，评估价：*.2元 起拍价：*.8元 保证金：40000元 加价幅度：2000元

1. 拍卖标的物占有使用情况及瑕疵说明：1、拍卖标的物现登记 (略) (略) 场名下，抵押给本案申请执行人，本院已查封，未清除腾空，现状拍卖。2、本院执行过程中未得到被执行人配合进入室内，对拍卖房产室内装修情况及格局等室内情况未作调查了解（室内装修情况不包括在评估价值范围内）。 (略) 发布拍卖公告时，该商服被改造为室内游乐场，本院执行过程中未见到实际使用人，具体租赁情况不详，鉴于房屋未由被执行人实际占有使用，宜推定他人租赁使用， (略) 未予认定，其租 (略) 未予确认，拍卖成交后须根据交房当时的实际情况依法认定，如房屋存在有效租赁，承租人合法权益受法律保护，须依法去除后向买受人交付，在此之前拍卖房产不具备交付条件。如占有使用未认定为合法租赁及合法占有，本院将根据最终司法认定的结果向买受人交付房屋，该情况请竞买人充分注意，并在自行调查了解清楚认可现状后报名竞拍。本院建议意向竞买人自行到房屋现场实地调查了解标的物情况，确认房屋占有使用现状无异议后参与竞拍3、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。4、拍卖房产有抵押贷款，拍卖成交后需以成交价款先行偿还贷款并解除抵押后方可为买受人办理过户手续，因涉及环节较多，无法在发布拍卖公告时确定各环节办理完毕时间，请竞买人认可此情况后参与竞拍。因标的物在异地，拍卖成交后须根据办理当时的具体情况确定交付时间，发布拍卖公告时无法预先确定成交后的交付时间，该情况请竞买人充分知悉认可后报名竞拍。5、拍卖成交后， 办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，请竞买人提前到不动产及税务部门就拍卖房产过户税费问题先行咨询清楚，认可无异议后报名竞拍。成交后买受人为顺利完成过户而自行垫付有关税费的，可以依法追偿，本院不予干涉。6、公告展示照片仅供参考， (略) 对拍卖标的物的承诺。

   竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

   竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月14日起至2023年12月27日16时止(节假日除外)接受咨询。本 (略) 提供拍辅咨询及看样相关服务。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

   九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在变卖结束后七 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*5060)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

   保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   http://**-1659.html

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

   十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话： (略) (略) ，杨女士：*；

   监督电话：0451-*李法官

   淘宝技术咨询电话：*
   联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋
   此公告在“淘宝网”上发布。

   (略) 松 (略)
   2023年10月13日