公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

(略) 黔 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定》将于2023年10月26日10时起至2023年12月25日10时止（（延时或低于60天内成交的除外）对以下标的物按现状依法公开进行变卖卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖卖网络平台上（网址：http://**，户名: (略) 黔 (略) ）公开进行变卖卖，现公告如下：

一、变卖卖标的物： (略) 沙坪坝区大学城学智路213号2-5商业用房。

据评估报告记载，变卖卖对象产权证号为：渝（2021）高新区不动产权第*号，建筑面积为140.75平方米，套内面积为98.1平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2050年3月29日。所在建筑物名称为金科廊桥水乡四组团76号楼，约建成于2018年，钢筋混凝土结构。变卖卖对象位于第2层，现与相邻的房屋打通出租作为美容美发经营使用。

评估价：115.56万元，变卖保留价：73.9584万元，保证金：9.2448万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

注：1、据小区物业介绍，该变卖卖房屋从2023年4月1日起至2023年7月1日物管费欠费共计3378元，水、电等欠费情况不详，实际费用以交付时的具体金额为准，请竞买人自行了解并由买受人自行承担。

2、该变卖卖房屋现与相邻的房屋（不在变卖卖范围内）打通出租他人经营美容美发使用，房屋原始内部结构已改变，无明显分界线。变卖卖成交后，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

3、据现场查勘了解到，该变卖卖房屋现出租，租赁期限自2021年4月1日起至2031年3月31日止，起始租金为每月人民币2900元，合同租金递增方式为2022年4月1日起每年在上一年度租赁单价基础上递增5%，具体租赁详情请见附件《商铺租赁合同》。

4、本次变卖卖不包含室内可移动的物品价值。

具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》，未标明的瑕疵不在变卖卖人承担范围，请各竞买人自行了解。面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖卖成交价不作调整。变卖卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖卖人不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优变卖”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 黔 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 黔 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖卖活动设置延时出价功能，在变卖卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖卖方式：

1、本次变卖卖为增价变卖卖，变卖卖保留价即为起变卖价（注：一人或一人以上报名，变卖卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起变卖价；变卖卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流变卖。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖卖成交款或者逾期交付变卖卖成交款的，法院重新变卖卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖卖产生的费用损失、弥补重新变卖卖价款低于原变卖卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖卖价款低于原变卖卖价款差价、变卖卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔变卖后重新变卖卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

七、变卖卖成交后买受人付清全部变卖卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及变卖卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。

八、特别说明：

1、变卖卖标的物有查封，有抵押。变卖卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖卖成交价不作调整。

4、变卖卖标的以现状进行变卖卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖卖人不承担一切责任。

6、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖卖人不承担上述费用。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在请于变卖卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变卖卖，不得操纵、垄断竞变卖价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓、中止变卖卖或撤回变卖卖。网络司法变卖卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以撤销本次网络司法变卖卖。

11、对上述标的权属有异议者，请于变卖卖开始 (略) 联系。

12、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞变卖，不参加竞变卖的请关注本次变卖卖活动的整个过程。

13、竞买人应于变卖卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞变卖的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞变卖保证金。竞买人在对变卖卖标的物第一次确认出价竞变卖前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖卖成交后，本标的物竞得者的竞变卖保证金将 (略) 指定账户，变卖卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 黔 (略) ，开户银行：建行黔江分行城西支行，账号：5005 0132 3700 0000 0081）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、变卖卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

14、司法变卖卖因标的物本身价值及其起变卖价、保证金、竞变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞变卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

15、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变卖标的物后，淘宝网变卖平台将生成相应《司法变卖卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变卖竞买号信息。

再次特别提醒：

1、竞买人在变卖卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

变卖卖咨询：重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707。

本公告其他未尽事宜，请向变卖卖人咨询。

(略) 黔 (略) 监督电话：023-*

法院咨询电话：何法官023-*

联系地址： (略) 黔 (略) （正阳新办公大楼）

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 黔 (略)

二〇二三年十月十日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

(略) 黔 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定》将于2023年10月26日10时起至2023年12月25日10时止（（延时或低于60天内成交的除外）对以下标的物按现状依法公开进行变卖卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖卖网络平台上（网址：http://**，户名: (略) 黔 (略) ）公开进行变卖卖，现公告如下：

一、变卖卖标的物： (略) 沙坪坝区大学城学智路213号2-5商业用房。

据评估报告记载，变卖卖对象产权证号为：渝（2021）高新区不动产权第*号，建筑面积为140.75平方米，套内面积为98.1平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2050年3月29日。所在建筑物名称为金科廊桥水乡四组团76号楼，约建成于2018年，钢筋混凝土结构。变卖卖对象位于第2层，现与相邻的房屋打通出租作为美容美发经营使用。

评估价：115.56万元，变卖保留价：73.9584万元，保证金：9.2448万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

注：1、据小区物业介绍，该变卖卖房屋从2023年4月1日起至2023年7月1日物管费欠费共计3378元，水、电等欠费情况不详，实际费用以交付时的具体金额为准，请竞买人自行了解并由买受人自行承担。

2、该变卖卖房屋现与相邻的房屋（不在变卖卖范围内）打通出租他人经营美容美发使用，房屋原始内部结构已改变，无明显分界线。变卖卖成交后，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

3、据现场查勘了解到，该变卖卖房屋现出租，租赁期限自2021年4月1日起至2031年3月31日止，起始租金为每月人民币2900元，合同租金递增方式为2022年4月1日起每年在上一年度租赁单价基础上递增5%，具体租赁详情请见附件《商铺租赁合同》。

4、本次变卖卖不包含室内可移动的物品价值。

具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》，未标明的瑕疵不在变卖卖人承担范围，请各竞买人自行了解。面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖卖成交价不作调整。变卖卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖卖人不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优变卖”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 黔 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 黔 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖卖活动设置延时出价功能，在变卖卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖卖方式：

1、本次变卖卖为增价变卖卖，变卖卖保留价即为起变卖价（注：一人或一人以上报名，变卖卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起变卖价；变卖卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流变卖。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖卖成交款或者逾期交付变卖卖成交款的，法院重新变卖卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖卖产生的费用损失、弥补重新变卖卖价款低于原变卖卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖卖价款低于原变卖卖价款差价、变卖卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔变卖后重新变卖卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

七、变卖卖成交后买受人付清全部变卖卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及变卖卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。

八、特别说明：

1、变卖卖标的物有查封，有抵押。变卖卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖卖成交价不作调整。

4、变卖卖标的以现状进行变卖卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖卖人不承担一切责任。

6、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖卖人不承担上述费用。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在请于变卖卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变卖卖，不得操纵、垄断竞变卖价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓、中止变卖卖或撤回变卖卖。网络司法变卖卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以撤销本次网络司法变卖卖。

11、对上述标的权属有异议者，请于变卖卖开始 (略) 联系。

12、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞变卖，不参加竞变卖的请关注本次变卖卖活动的整个过程。

13、竞买人应于变卖卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞变卖的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞变卖保证金。竞买人在对变卖卖标的物第一次确认出价竞变卖前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖卖成交后，本标的物竞得者的竞变卖保证金将 (略) 指定账户，变卖卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 黔 (略) ，开户银行：建行黔江分行城西支行，账号：5005 0132 3700 0000 0081）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、变卖卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

14、司法变卖卖因标的物本身价值及其起变卖价、保证金、竞变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞变卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

15、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变卖标的物后，淘宝网变卖平台将生成相应《司法变卖卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变卖竞买号信息。

再次特别提醒：

1、竞买人在变卖卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

变卖卖咨询：重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707。

本公告其他未尽事宜，请向变卖卖人咨询。

(略) 黔 (略) 监督电话：023-*

法院咨询电话：何法官023-*

联系地址： (略) 黔 (略) （正阳新办公大楼）

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 黔 (略)

二〇二三年十月十日