(略) 钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2023)浙0114执2422号

(略) 钱 (略) 将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时除外） (略) 钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.Ux32VX&user_id=*,法院账户名： (略) 钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的： (略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室住宅房地产

标的物概况：

(略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室，权利人为**，房屋建筑面积146.22平方米，规划用途为住宅，钢混结构，建成年份为2010年。土地使用权面积10平方米，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，使用期限至2075年12月13日。财产范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，以及分享的配套设施使用权价值，包含室内固定装修及可移动家具家电价值，不含债权债务等其他财产或权益价值，。已腾空。

根据实地调查，至2023年12月31日物业费欠费4387元， (略) 核定为准。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

交易类型	买受人							转让人
房屋买卖	税种	计税金额	房屋类型			税率		税种	房屋类型	个人
						个人	单位
	契税	转让收入	住宅	家庭唯一住房	90㎡及以下	1%	3%	增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）	住宅（不含自建）	转让非家庭唯一住房，未满5年，转让收入×5.33%，超过5年（含），免征
										转让家庭唯一住房，未满2年，转让收入×5.33%。超过2年（含），免征
					90㎡及以上	1.5%			住宅（自建）	免征
				家庭第二套改善性住房	90㎡及以下	1%		个人所得税	住宅	转让五年家庭唯一生活用房免征
										（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×20%
					90㎡及以上	2%				未提供完整、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收
										司法拍卖按转让收入的3%核定征收
				其他		3%		土地增值税	住宅	免征
	印花税	转让收入	住宅			免征	0.05%	印花税	住宅	免征

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话0571-*。

(2)拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款截止日 (略) 提交。 (略) 依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅(平海路45号)三楼15号窗口，咨询电话: 0571-*。

住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口， 咨询电话:0571-*。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大 (略) 民之家B区11号窗口,咨询电话:0571-*。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口,咨询电话：0571-*。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：510万元，保证金：80万元，增价幅度:2万元。

其他详情：

（一）标的物财产范围

本次的财产 (略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室成套住宅，房屋建筑面积146.22平方米，相应分摊土地使用权面积10平方米以及分享的配套设施使用权价值，包含室内固定装修及可移动家具家电价值，不含债权债务等其他财产或权益价值。房屋规划用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，以国有出让方式取得。

（二）标的物区位状况

标的 (略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室。地块四至： (略) 心中路，西至工人路，南至铁路，北至彩虹大道。标的物地处萧山区较核心地段，距区中心人民广场距离约1.5公里，自然环境一般，人文环境较好，商业繁华度较高，居住氛围较好，周围有旺角城幼儿园、浙江师范大学附属金山小学、金山初中、银隆百货、旺角城新天地购物中心、 (略) 、北山公园、超市、 (略) 场等生活、教育配套设施。附近有杭州公交123路、355路、563M路、705路、708路、719路、722路、729路、732路、740路、746路、755路、789路、2090路、8300路等公交线路及地铁2号线杭发厂站，公共交通较便捷。

（三）标的物权益状况 1、不动产登记信息查询记录

(略) 不动产登记信息查询记录（一）
不动产坐落	萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室
用途	/住宅		建筑面积	146.22㎡		土地使用权面积		10㎡
使用期限	至2075年12月13日			宗地号		————
限制信息	房产：有查封，有抵押；宗地：有查封，有抵押
不动产状况	权利人	**
	权证号（证明号）	杭房权证萧字第*号
	权利类型	房屋（构筑物）所有权			权利性质		/其他
	共有情况	单独所有			登记日期		2010年12月13日
	权利状态	现状			转移/注销时间		————
	附记	————
抵押状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
查封状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
异议状况	无
(略) 不动产登记信息查询记录（二）
不动产坐落	萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室
用途	/		建筑面积			土地使用权面积		10㎡
使用期限	至2075年12月13日			宗地号		*GB20060
限制信息	宗地：有查封，有抵押
不动产状况	权利人	**
	权证号（证明号）	杭萧国用（2010）第*号
	权利类型	国有土地使用权			权利性质		出让/
	共有情况	————			登记日期		————
	权利状态	现状			转移/注销时间		————
	附记	2010-12-31：本宗地原土地使用 (略) ，土地证号为杭萧国用（2007）第*号已注销。**以购买方式取得萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室，依法取得土地分摊面积10平方米。
抵押状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
查封状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
异议状况	无

2、其他权利状况：

类型	状况描述
租赁权	于价值时点，标的物空置，不存在租赁权。
抵押权	于价值时点，标的物存在抵押权。
其他他项权利状况	于价值时点，标的物有查封。

（四）标的物实物状况 1、土地实物状况 根据实地查勘，标的物土地使用权面积为10平方米，所在宗地两面临街， (略) 心中路，北临彩虹大道，土地形状较规则，呈组合方形，地势较平坦，无明显的坡度，土壤没有受过污染，对地块利用无不良影响。 至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）,宗地内达到“七通一平”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）及红线内“场地平整”。 2、建筑物实物状况 标的物为总楼层25层钢混结构的第17层住宅一套，房屋建筑面积146.22平方米，规划用途为住宅。南北朝向，西边套，建成于2010年。建筑物外墙为大理石、涂料、铝合金窗等，风格现代、美观。室内户型为三室两厅一厨两卫一书房，两室、客厅（带阳台）朝南，一室、书房和厨房朝北，两卫生间朝西，餐厅居中。室内装修情况：卧室、书房地面铺实木地板，客厅、餐厅地面铺地砖，内墙面贴墙布；厨房、卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，厨房设整体橱柜（配套燃气灶、抽油烟机等），卫生间设淋浴房、洗脸盆、抽水马桶等洁具设施，室内配套中央空调。房屋保养良好，水电线路齐全，属完好房。 3、室内可移动家具家电清单

物品名称	型号（尺寸m）	数量	物品名称	型号（尺寸m）	数量
冰箱	西门子BCD-610W(KA62NV02TI)	1台	电子琴	雅马哈DIGTAL PIANO P-128	1台
燃气采暖热水炉	雅克菲JLG26-24	1台	长方形凳子	皮凳	1张
物品架	铁1.5*0.5*1.6，木制	2个	床	木2.0*1.4、皮制2.0*1.8、木制2.0*1.8	3张
小圆桌	木制直径0.6	1张	床垫	2.0*1.4、2.0*1.8、2.0*1.8	3个
餐桌	木制1.5*0.9	1张	床头柜	木制、皮制	5个
餐椅	木制	6张	收纳盒柜	塑料	1个
办公转椅		1张	电风扇	美的ZAC10B	1台
门厅装饰桌	木制	1张	钟表摆件		1个
沙发	木质布艺（2人位+1人位+3人位）	3张	梳妆台	木制	1个
茶几	木制1.3*0.7、木制0.6*0.6	2张	立柜	木制0.8*0.45*1.2	1个
电视柜	木制2.0*0.45、木制1.6*0.5	2张	洗衣机	西门子XQG70-15H560(WD15H5600W)	1台

（五）价值时点

2023年9月19日（实地查勘之日）。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江恒基房地产 (略) 出具的浙恒房地估[2023]第09183号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《 (略) (略) 执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内80万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2023年11月26日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) 钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行

账号：*3985

(注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) 钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-*。

2、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-* 。

3、 中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：黄丽波，联系方式：*;联系人：杜欣，联系方式：*。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：*。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹 ，联系方式：*。

也可向中国工 (略) 分行营业部、中国农 (略) 分行营业部、中国建 (略) 分行营业部、交 (略) 分行、杭州银行、中 (略) 分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-*，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-* 监督电话：0571-*。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 钱 (略)

二○二三年十月十日

萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室住宅房地产

暂无修改记录

(略) 钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2023)浙0114执2422号

(略) 钱 (略) 将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时除外） (略) 钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.Ux32VX&user_id=*,法院账户名： (略) 钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的： (略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室住宅房地产

标的物概况：

(略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室，权利人为**，房屋建筑面积146.22平方米，规划用途为住宅，钢混结构，建成年份为2010年。土地使用权面积10平方米，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，使用期限至2075年12月13日。财产范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，以及分享的配套设施使用权价值，包含室内固定装修及可移动家具家电价值，不含债权债务等其他财产或权益价值，。已腾空。

根据实地调查，至2023年12月31日物业费欠费4387元， (略) 核定为准。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

交易类型	买受人							转让人
房屋买卖	税种	计税金额	房屋类型			税率		税种	房屋类型	个人
						个人	单位
	契税	转让收入	住宅	家庭唯一住房	90㎡及以下	1%	3%	增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）	住宅（不含自建）	转让非家庭唯一住房，未满5年，转让收入×5.33%，超过5年（含），免征
										转让家庭唯一住房，未满2年，转让收入×5.33%。超过2年（含），免征
					90㎡及以上	1.5%			住宅（自建）	免征
				家庭第二套改善性住房	90㎡及以下	1%		个人所得税	住宅	转让五年家庭唯一生活用房免征
										（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×20%
					90㎡及以上	2%				未提供完整、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收
										司法拍卖按转让收入的3%核定征收
				其他		3%		土地增值税	住宅	免征
	印花税	转让收入	住宅			免征	0.05%	印花税	住宅	免征

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话0571-*。

(2)拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款截止日 (略) 提交。 (略) 依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅(平海路45号)三楼15号窗口，咨询电话: 0571-*。

住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口， 咨询电话:0571-*。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大 (略) 民之家B区11号窗口,咨询电话:0571-*。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口,咨询电话：0571-*。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：510万元，保证金：80万元，增价幅度:2万元。

其他详情：

（一）标的物财产范围

本次的财产 (略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室成套住宅，房屋建筑面积146.22平方米，相应分摊土地使用权面积10平方米以及分享的配套设施使用权价值，包含室内固定装修及可移动家具家电价值，不含债权债务等其他财产或权益价值。房屋规划用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，以国有出让方式取得。

（二）标的物区位状况

标的 (略) 萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室。地块四至： (略) 心中路，西至工人路，南至铁路，北至彩虹大道。标的物地处萧山区较核心地段，距区中心人民广场距离约1.5公里，自然环境一般，人文环境较好，商业繁华度较高，居住氛围较好，周围有旺角城幼儿园、浙江师范大学附属金山小学、金山初中、银隆百货、旺角城新天地购物中心、 (略) 、北山公园、超市、 (略) 场等生活、教育配套设施。附近有杭州公交123路、355路、563M路、705路、708路、719路、722路、729路、732路、740路、746路、755路、789路、2090路、8300路等公交线路及地铁2号线杭发厂站，公共交通较便捷。

（三）标的物权益状况 1、不动产登记信息查询记录

(略) 不动产登记信息查询记录（一）
不动产坐落	萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室
用途	/住宅		建筑面积	146.22㎡		土地使用权面积		10㎡
使用期限	至2075年12月13日			宗地号		————
限制信息	房产：有查封，有抵押；宗地：有查封，有抵押
不动产状况	权利人	**
	权证号（证明号）	杭房权证萧字第*号
	权利类型	房屋（构筑物）所有权			权利性质		/其他
	共有情况	单独所有			登记日期		2010年12月13日
	权利状态	现状			转移/注销时间		————
	附记	————
抵押状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
查封状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
异议状况	无
(略) 不动产登记信息查询记录（二）
不动产坐落	萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室
用途	/		建筑面积			土地使用权面积		10㎡
使用期限	至2075年12月13日			宗地号		*GB20060
限制信息	宗地：有查封，有抵押
不动产状况	权利人	**
	权证号（证明号）	杭萧国用（2010）第*号
	权利类型	国有土地使用权			权利性质		出让/
	共有情况	————			登记日期		————
	权利状态	现状			转移/注销时间		————
	附记	2010-12-31：本宗地原土地使用 (略) ，土地证号为杭萧国用（2007）第*号已注销。**以购买方式取得萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室，依法取得土地分摊面积10平方米。
抵押状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
查封状况	详见附件《 (略) 不动产登记信息查询记录》
异议状况	无

2、其他权利状况：

类型	状况描述
租赁权	于价值时点，标的物空置，不存在租赁权。
抵押权	于价值时点，标的物存在抵押权。
其他他项权利状况	于价值时点，标的物有查封。

（四）标的物实物状况 1、土地实物状况 根据实地查勘，标的物土地使用权面积为10平方米，所在宗地两面临街， (略) 心中路，北临彩虹大道，土地形状较规则，呈组合方形，地势较平坦，无明显的坡度，土壤没有受过污染，对地块利用无不良影响。 至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）,宗地内达到“七通一平”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）及红线内“场地平整”。 2、建筑物实物状况 标的物为总楼层25层钢混结构的第17层住宅一套，房屋建筑面积146.22平方米，规划用途为住宅。南北朝向，西边套，建成于2010年。建筑物外墙为大理石、涂料、铝合金窗等，风格现代、美观。室内户型为三室两厅一厨两卫一书房，两室、客厅（带阳台）朝南，一室、书房和厨房朝北，两卫生间朝西，餐厅居中。室内装修情况：卧室、书房地面铺实木地板，客厅、餐厅地面铺地砖，内墙面贴墙布；厨房、卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，厨房设整体橱柜（配套燃气灶、抽油烟机等），卫生间设淋浴房、洗脸盆、抽水马桶等洁具设施，室内配套中央空调。房屋保养良好，水电线路齐全，属完好房。 3、室内可移动家具家电清单

物品名称	型号（尺寸m）	数量	物品名称	型号（尺寸m）	数量
冰箱	西门子BCD-610W(KA62NV02TI)	1台	电子琴	雅马哈DIGTAL PIANO P-128	1台
燃气采暖热水炉	雅克菲JLG26-24	1台	长方形凳子	皮凳	1张
物品架	铁1.5*0.5*1.6，木制	2个	床	木2.0*1.4、皮制2.0*1.8、木制2.0*1.8	3张
小圆桌	木制直径0.6	1张	床垫	2.0*1.4、2.0*1.8、2.0*1.8	3个
餐桌	木制1.5*0.9	1张	床头柜	木制、皮制	5个
餐椅	木制	6张	收纳盒柜	塑料	1个
办公转椅		1张	电风扇	美的ZAC10B	1台
门厅装饰桌	木制	1张	钟表摆件		1个
沙发	木质布艺（2人位+1人位+3人位）	3张	梳妆台	木制	1个
茶几	木制1.3*0.7、木制0.6*0.6	2张	立柜	木制0.8*0.45*1.2	1个
电视柜	木制2.0*0.45、木制1.6*0.5	2张	洗衣机	西门子XQG70-15H560(WD15H5600W)	1台

（五）价值时点

2023年9月19日（实地查勘之日）。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江恒基房地产 (略) 出具的浙恒房地估[2023]第09183号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《 (略) (略) 执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内80万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2023年11月26日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) 钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行

账号：*3985

(注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) 钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-*。

2、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-* 。

3、 中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：黄丽波，联系方式：*;联系人：杜欣，联系方式：*。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：*。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹 ，联系方式：*。

也可向中国工 (略) 分行营业部、中国农 (略) 分行营业部、中国建 (略) 分行营业部、交 (略) 分行、杭州银行、中 (略) 分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-*，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-* 监督电话：0571-*。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 钱 (略)

二○二三年十月十日

萧山区北干街道旺角城3幢2单元1702室住宅房地产

暂无修改记录