(略) (略) ， (略) 产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

1.项目编号: WHWDSW-2023-099

2.项目名称： (略) (略) 回春街*24号商品房拍卖

3.本项目1个标的，详情见标的清单

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.不设置优先竞得人。

2023年10月16日 —2023年11月10日（8:30-17:00）， (略) 文登区回春街*24号。

竞买人登录“ (略) 公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“ (略) 公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

1.申请时间：自公告之日起— 2023年11月10日16时。

2.竞买流程：竞买人登录“ (略) 产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

1.交纳时间：自公告之日起至 2023 年11月10日16 时。

2.交纳方式：竞买 (略) 产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在 2023年 11月10日16 时前上传至产权电子交易系统内，并带交款截图到天福办事处经管站开具交款收据，审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系：丛先生*

丛女士*

2023 年11月13日上午10:00— 11月14日上午10:00（定时报价）， (略) 产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

1.拍卖标的按现状拍卖，拍卖成交并经公示无异议后，买受人须在7日内付清全部成交价款，买受人持《产权电子交易竞价结果通知书》与委托人进行拍卖标的交接。委托人出具销售不动产发票，买受人自行办理不动产权手续。办理不动产权证时所须的所有费用均由买受人承担。拍卖成交前如存在水、电、暖、物业费等欠费由委托人承担。拍卖人提供的面积均为参考面积，实际面积以不动产交易中心出具的不动产权证面积为准，如不动产权证面积与提供面积不符，不影响成交价格，面积差额部分不退、不补。

2.买受人未按照约定付款的，竞买人之间恶意串通的，应当承担违约责任，竞买保证金不予返还，超过7日后买受人未付清成交总价款，委托人有权再次拍卖。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

3.未竞得标的?的竞买人，须持当初缴纳保证金的收据到天福办事处经管站办理退还手续，其保证金在竞价结束之日起五个工作日内无息退还原账户。

4.拍卖成交后买受人要保证拍卖前原租赁户靖海香江（徐宏峰）原租赁价格使用到2025年12月30日的权益。截止到成交合同签订前原租赁户的租金归委托人所有，成交合同签订后租金归买受人所有。

5.拍卖人对上述拍卖的标的所做的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。

6.如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

项目咨询电话：*

标的展示联系人：丛先生 *

丛女士 *

联系地址：文登区天福路218号

(略) 文登区天福街道办事处财政经管统计服务中心

2023年 10月16日

(略) (略) ， (略) 产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

1.项目编号: WHWDSW-2023-099

2.项目名称： (略) (略) 回春街*24号商品房拍卖

3.本项目1个标的，详情见标的清单

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.不设置优先竞得人。

2023年10月16日 —2023年11月10日（8:30-17:00）， (略) 文登区回春街*24号。

竞买人登录“ (略) 公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“ (略) 公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

1.申请时间：自公告之日起— 2023年11月10日16时。

2.竞买流程：竞买人登录“ (略) 产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

1.交纳时间：自公告之日起至 2023 年11月10日16 时。

2.交纳方式：竞买 (略) 产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在 2023年 11月10日16 时前上传至产权电子交易系统内，并带交款截图到天福办事处经管站开具交款收据，审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系：丛先生*

丛女士*

2023 年11月13日上午10:00— 11月14日上午10:00（定时报价）， (略) 产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

1.拍卖标的按现状拍卖，拍卖成交并经公示无异议后，买受人须在7日内付清全部成交价款，买受人持《产权电子交易竞价结果通知书》与委托人进行拍卖标的交接。委托人出具销售不动产发票，买受人自行办理不动产权手续。办理不动产权证时所须的所有费用均由买受人承担。拍卖成交前如存在水、电、暖、物业费等欠费由委托人承担。拍卖人提供的面积均为参考面积，实际面积以不动产交易中心出具的不动产权证面积为准，如不动产权证面积与提供面积不符，不影响成交价格，面积差额部分不退、不补。

2.买受人未按照约定付款的，竞买人之间恶意串通的，应当承担违约责任，竞买保证金不予返还，超过7日后买受人未付清成交总价款，委托人有权再次拍卖。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

3.未竞得标的?的竞买人，须持当初缴纳保证金的收据到天福办事处经管站办理退还手续，其保证金在竞价结束之日起五个工作日内无息退还原账户。

4.拍卖成交后买受人要保证拍卖前原租赁户靖海香江（徐宏峰）原租赁价格使用到2025年12月30日的权益。截止到成交合同签订前原租赁户的租金归委托人所有，成交合同签订后租金归买受人所有。

5.拍卖人对上述拍卖的标的所做的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。

6.如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

项目咨询电话：*

标的展示联系人：丛先生 *

丛女士 *

联系地址：文登区天福路218号

(略) 文登区天福街道办事处财政经管统计服务中心

2023年 10月16日