(略) 凤 (略)

关于网络司法拍卖凤庆县凤山镇滇红路北段郡城三期13幢6-201号拍卖公告

(略) 凤 (略) 将于2023年11月1日上午10时至2023年12月31日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 凤 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**,户名： (略) 凤 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：凤庆县凤山镇滇红路北段郡城三期13幢6-201号，财产范围包括建筑物面积165.22㎡的房屋所有权、分摊土地面积16.37㎡建筑物应分摊占用的土地使用权、和为维持房地产正常使用而附属于建筑物的水、电、 (略) 政公用配套设施；不包含家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。法定用途：住宅，该房屋已办理不动产登记，房屋状态为抵押状态。价值时点：2023年6月6日。

以下内容摘录自评估报告：

价值类型：市场价格。

估价方法：比较法。

估价结果：市场价值总额为￥60.2723万元，人民币大写为：**万零*仟*佰点击查看>>元整。

一、特别提示：该房地产起拍价*元，保证金：60000元，增价幅度：1000元。

（1）估价结果不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权，也不包括原有的租赁权和用益物权。

（2）估价结果没有扣除拍卖过程发生的处置费用和税金。

（3）本估价结果不应作为价格实现的保证。

（4）评估报告作为本次拍品的重要参考文件，竞买人务必在拍 (略) 进一步咨询阅读。

（5）房屋以《房屋信息查询摘抄表》所载明的面积为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

（6）关于标的物能否正常办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关机构咨询有关政策及可能存在的税、费，并按政府规定办理过户手续。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 凤 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月8日16 (略) 指定账户（户名：凤 (略) ，开户银行：中国 (略) 凤庆县支行，账号：*2510），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。注意：请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0883-*。

联 系 人：*（王法官）

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

联系地址： (略) 凤庆县滇红南路中段。

详细信息可在“ (略) 凤 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**）”上查询。

二〇二三年十月十六日

(略) 凤 (略)

关于网络司法拍卖凤庆县凤山镇滇红路北段郡城三期13幢6-201号拍卖公告

(略) 凤 (略) 将于2023年11月1日上午10时至2023年12月31日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 凤 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**,户名： (略) 凤 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：凤庆县凤山镇滇红路北段郡城三期13幢6-201号，财产范围包括建筑物面积165.22㎡的房屋所有权、分摊土地面积16.37㎡建筑物应分摊占用的土地使用权、和为维持房地产正常使用而附属于建筑物的水、电、 (略) 政公用配套设施；不包含家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。法定用途：住宅，该房屋已办理不动产登记，房屋状态为抵押状态。价值时点：2023年6月6日。

以下内容摘录自评估报告：

价值类型：市场价格。

估价方法：比较法。

估价结果：市场价值总额为￥60.2723万元，人民币大写为：**万零*仟*佰点击查看>>元整。

一、特别提示：该房地产起拍价*元，保证金：60000元，增价幅度：1000元。

（1）估价结果不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权，也不包括原有的租赁权和用益物权。

（2）估价结果没有扣除拍卖过程发生的处置费用和税金。

（3）本估价结果不应作为价格实现的保证。

（4）评估报告作为本次拍品的重要参考文件，竞买人务必在拍 (略) 进一步咨询阅读。

（5）房屋以《房屋信息查询摘抄表》所载明的面积为准进行拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

（6）关于标的物能否正常办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关机构咨询有关政策及可能存在的税、费，并按政府规定办理过户手续。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 凤 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月8日16 (略) 指定账户（户名：凤 (略) ，开户银行：中国 (略) 凤庆县支行，账号：*2510），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。注意：请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0883-*。

联 系 人：*（王法官）

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

联系地址： (略) 凤庆县滇红南路中段。

详细信息可在“ (略) 凤 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**）”上查询。

二〇二三年十月十六日