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山东省东营市中级人民法院关于东营市东营区南一路323号方圆国际金融中心192套房屋第一次拍卖的公告

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山东省东营市中级人民法院关于东营市东营区南一路323号方圆国际金融中心192套房屋第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2023年11月16日10时至2023年11月17日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址:http://**/0546/03），现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖对象 (略) 东营区南一路323号方圆国际金融中心房地产，具体为A1301至A2610(其中A2001至A2120除外），共192套。具体情况如下：

1.建筑物权益状况

房地 (略) 东营区南一路323号方圆国际金融中心，房屋总层数为26层，拍卖对象所在楼层为第13-19层、第22-26层，房屋结构为钢混，总建筑面积为11,244.00㎡，已查封。

2.土地权益状况

土 (略) 东营区南一路323号，产权证编号为东国用（2013）第02-*号，土地用途为商服用地，土地权利性质为出让，土地使用权面积26497㎡，土地使用期限至2038年6月8日。

3.建筑物实物状况

经现场勘察，建筑工程基本完成，安装工程、通风空调、消防报警喷淋、电梯、水电暖等均未动工。

建筑物实物状况一览表

序号	楼层	房间号	建筑面积（㎡）	房屋用途	备注
1	第13层	A1301	62.88	商业	毛坯
2	第13层	A1302	46.40	商业	毛坯
3	第13层	A1303	65.18	商业	毛坯
4	第13层	A1305	62.88	商业	毛坯
5	第13层	A1306	66.37	商业	毛坯
6	第13层	A1307	50.35	商业	毛坯
7	第13层	A1308	56.00	商业	毛坯
8	第13层	A1309	67.66	商业	毛坯
9	第13层	A1310	49.60	商业	毛坯
10	第13层	A1311	50.22	商业	毛坯
11	第13层	A1312	64.67	商业	毛坯
12	第13层	A1313	64.67	商业	毛坯
13	第13层	A1315	50.22	商业	毛坯
14	第13层	A1316	49.60	商业	毛坯
15	第13层	A1317	67.66	商业	毛坯
16	第13层	A1318	56.00	商业	毛坯
17	第13层	A1319	50.35	商业	毛坯
18	第13层	A1320	66.37	商业	毛坯
19	第14层	A1401	62.88	商业	毛坯
20	第14层	A1402	46.40	商业	毛坯
21	第14层	A1403	65.18	商业	毛坯
22	第14层	A1405	62.88	商业	毛坯
23	第14层	A1406	66.37	商业	毛坯
24	第14层	A1407	50.35	商业	毛坯
25	第14层	A1408	56.00	商业	毛坯
26	第14层	A1409	67.66	商业	毛坯
27	第14层	A1410	49.60	商业	毛坯
28	第14层	A1411	50.22	商业	毛坯
29	第14层	A1412	64.67	商业	毛坯
30	第14层	A1413	64.67	商业	毛坯
31	第14层	A1415	50.22	商业	毛坯
32	第14层	A1416	49.60	商业	毛坯
33	第14层	A1417	67.66	商业	毛坯
34	第14层	A1418	56.00	商业	毛坯
35	第14层	A1419	50.35	商业	毛坯
36	第14层	A1420	66.37	商业	毛坯
37	第15层	A1501	62.88	商业	毛坯
38	第15层	A1502	46.40	商业	毛坯
39	第15层	A1503	65.18	商业	毛坯
40	第15层	A1505	62.88	商业	毛坯
41	第15层	A1506	66.37	商业	毛坯
42	第15层	A1507	50.35	商业	毛坯
43	第15层	A1508	56.00	商业	毛坯
44	第15层	A1509	67.66	商业	毛坯
45	第15层	A1510	49.60	商业	毛坯
46	第15层	A1511	50.22	商业	毛坯
47	第15层	A1512	64.67	商业	毛坯
48	第15层	A1513	64.67	商业	毛坯
49	第15层	A1515	50.22	商业	毛坯
50	第15层	A1516	49.60	商业	毛坯
51	第15层	A1517	67.66	商业	毛坯
52	第15层	A1518	56.00	商业	毛坯
53	第15层	A1519	50.35	商业	毛坯
54	第15层	A1520	66.37	商业	毛坯
55	第16层	A1601	62.88	商业	毛坯
56	第16层	A1602	46.40	商业	毛坯
57	第16层	A1603	65.18	商业	毛坯
58	第16层	A1605	62.88	商业	毛坯
59	第16层	A1606	66.37	商业	毛坯
60	第16层	A1607	50.35	商业	毛坯
61	第16层	A1608	56.00	商业	毛坯
62	第16层	A1609	67.66	商业	毛坯
63	第16层	A1610	49.60	商业	毛坯
64	第16层	A1611	50.22	商业	毛坯
65	第16层	A1612	64.67	商业	毛坯
66	第16层	A1613	64.67	商业	毛坯
67	第16层	A1615	50.22	商业	毛坯
68	第16层	A1616	49.60	商业	毛坯
69	第16层	A1617	67.66	商业	毛坯
70	第16层	A1618	56.00	商业	毛坯
71	第16层	A1619	50.35	商业	毛坯
72	第16层	A1620	66.37	商业	毛坯
73	第17层	A1701	62.88	商业	毛坯
74	第17层	A1702	46.40	商业	毛坯
75	第17层	A1703	65.18	商业	毛坯
76	第17层	A1705	62.88	商业	毛坯
77	第17层	A1706	66.37	商业	毛坯
78	第17层	A1707	50.35	商业	毛坯
79	第17层	A1708	56.00	商业	毛坯
80	第17层	A1709	67.66	商业	毛坯
81	第17层	A1710	49.60	商业	毛坯
82	第17层	A1711	50.22	商业	毛坯
83	第17层	A1712	64.67	商业	毛坯
84	第17层	A1713	64.67	商业	毛坯
85	第17层	A1715	50.22	商业	毛坯
86	第17层	A1716	49.60	商业	毛坯
87	第17层	A1717	67.66	商业	毛坯
88	第17层	A1718	56.00	商业	毛坯
89	第17层	A1719	50.35	商业	毛坯
90	第17层	A1720	66.37	商业	毛坯
91	第18层	A1801	62.88	商业	毛坯
92	第18层	A1802	46.40	商业	毛坯
93	第18层	A1803	65.18	商业	毛坯
94	第18层	A1805	62.88	商业	毛坯
95	第18层	A1806	66.37	商业	毛坯
96	第18层	A1807	50.35	商业	毛坯
97	第18层	A1808	56.00	商业	毛坯
98	第18层	A1809	67.66	商业	毛坯
99	第18层	A1810	49.60	商业	毛坯
100	第18层	A1811	50.22	商业	毛坯
101	第18层	A1812	64.67	商业	毛坯
102	第18层	A1813	64.67	商业	毛坯
103	第18层	A1815	50.22	商业	毛坯
104	第18层	A1816	49.60	商业	毛坯
105	第18层	A1817	67.66	商业	毛坯
106	第18层	A1818	56.00	商业	毛坯
107	第18层	A1819	50.35	商业	毛坯
108	第18层	A1820	66.37	商业	毛坯
109	第19层	A1901	62.88	商业	毛坯
110	第19层	A1902	46.40	商业	毛坯
111	第19层	A1903	65.18	商业	毛坯
112	第19层	A1905	62.88	商业	毛坯
113	第19层	A1906	66.37	商业	毛坯
114	第19层	A1907	50.35	商业	毛坯
115	第19层	A1908	56.00	商业	毛坯
116	第19层	A1909	67.66	商业	毛坯
117	第19层	A1910	49.60	商业	毛坯
118	第19层	A1911	50.22	商业	毛坯
119	第19层	A1912	64.67	商业	毛坯
120	第19层	A1913	64.67	商业	毛坯
121	第19层	A1915	50.22	商业	毛坯
122	第19层	A1916	49.60	商业	毛坯
123	第19层	A1917	67.66	商业	毛坯
124	第19层	A1918	56.00	商业	毛坯
125	第19层	A1919	50.35	商业	毛坯
126	第19层	A1920	66.37	商业	毛坯
127	第22层	A2201	62.88	商业	毛坯
128	第22层	A2202	46.40	商业	毛坯
129	第22层	A2203	65.18	商业	毛坯
130	第22层	A2205	62.88	商业	毛坯
131	第22层	A2206	66.37	商业	毛坯
132	第22层	A2207	50.35	商业	毛坯
133	第22层	A2208	56.00	商业	毛坯
134	第22层	A2209	67.66	商业	毛坯
135	第22层	A2210	49.60	商业	毛坯
136	第22层	A2211	50.22	商业	毛坯
137	第22层	A2212	64.67	商业	毛坯
138	第22层	A2213	64.67	商业	毛坯
139	第22层	A2215	50.22	商业	毛坯
140	第22层	A2216	49.60	商业	毛坯
141	第22层	A2217	67.66	商业	毛坯
142	第22层	A2218	56.00	商业	毛坯
143	第22层	A2219	50.35	商业	毛坯
144	第22层	A2220	66.37	商业	毛坯
145	第23层	A2301	62.88	商业	毛坯
146	第23层	A2302	46.40	商业	毛坯
147	第23层	A2303	65.18	商业	毛坯
148	第23层	A2305	62.88	商业	毛坯
149	第23层	A2306	66.37	商业	毛坯
150	第23层	A2307	50.35	商业	毛坯
151	第23层	A2308	56.00	商业	毛坯
152	第23层	A2309	67.66	商业	毛坯
153	第23层	A2310	49.60	商业	毛坯
154	第23层	A2311	50.22	商业	毛坯
155	第23层	A2312	64.67	商业	毛坯
156	第23层	A2313	64.67	商业	毛坯
157	第23层	A2315	50.22	商业	毛坯
158	第23层	A2316	49.60	商业	毛坯
159	第23层	A2317	67.66	商业	毛坯
160	第23层	A2318	56.00	商业	毛坯
161	第23层	A2319	50.35	商业	毛坯
162	第23层	A2320	66.37	商业	毛坯
163	第24层	A2401	58.95	商业	毛坯
164	第24层	A2402	39.65	商业	毛坯
165	第24层	A2403	56.42	商业	毛坯
166	第24层	A2405	58.95	商业	毛坯
167	第24层	A2406	65.64	商业	毛坯
168	第24层	A2407	65.64	商业	毛坯
169	第24层	A2408	76.35	商业	毛坯
170	第24层	A2409	82.00	商业	毛坯
171	第24层	A2410	82.00	商业	毛坯
172	第24层	A2411	76.32	商业	毛坯
173	第24层	A2412	65.64	商业	毛坯
174	第24层	A2413	65.64	商业	毛坯
175	第25层	A2501	65.80	商业	毛坯
176	第25层	A2502	32.98	商业	毛坯
177	第25层	A2503	65.80	商业	毛坯
178	第25层	A2505	66.42	商业	毛坯
179	第25层	A2506	75.97	商业	毛坯
180	第25层	A2507	50.00	商业	毛坯
181	第25层	A2508	50.00	商业	毛坯
182	第25层	A2509	75.97	商业	毛坯
183	第25层	A2510	66.42	商业	毛坯
184	第26层	A2601	45.68	商业	毛坯
185	第26层	A2602	34.30	商业	毛坯
186	第26层	A2603	45.68	商业	毛坯
187	第26层	A2605	66.83	商业	毛坯
188	第26层	A2606	56.52	商业	毛坯
189	第26层	A2607	52.68	商业	毛坯
190	第26层	A2608	52.68	商业	毛坯
191	第26层	A2609	56.52	商业	毛坯
192	第26层	A2610	66.83	商业	毛坯
合计			11,244.00

4.土地实物状况

土 (略) 东营区南一路323号，总面积26497㎡，土地使用期限至2038年6月8日。

评估价：*.40元，起拍价：*.28元，保证金：*元，增价幅度：30000元。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年11月10日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、由于标的物属于在建不动产，未达到办理转移登记手续的条件，请买受人关注。本次办理交接过程中产生税费按照税法等相关法律规定由买卖双方各自承担。后期办理转移登记手续所涉及的一切费用由买受人承担，其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月24日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁05执123号拍卖余款”。

户名： (略) (略)

账号：*1668

开户行：中国 (略) 东营东城支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅电话：*/400-600-1216

(略) (略)

二〇二三年十月十六日

(略) 东营区南一路323号方圆国际金融中心192套房屋