(略) 巴南建设 (集团) 有限公司 房屋资产对外招租公告

(编号：* )

为确保国有资产保值增值 ，按照“公平 、公开 、公正”原则， 拟对我司管理的国有资产面向社会公开招租。

一、招租资产内容情况

对我司管理的酉阳青花椒精深加工基地 ( 资产名称) 未租 资产及合同到期的资产开展公开招租工作 (具体详见附件) 。

二、招租公告时间

2022 年 10 月 26 日- 10 月 28 日

三、参与竞租的条件

参与竞租者必须遵守国家法律规定，不得违反法律规定利用 承租房屋进行违法活动。所从事行业同时应严格按照安全、卫生、 环保、市政等方面的规定和要求从事经营。不准从事与安全生产、 卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。

四、参与竞租者须知

( 一 ) 竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力 的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

( 二 ) 报价应填写在《竞租报价表》 中 ，要求填写清晰、数 字准确一致，不得涂改 。《竞租报价表》 以密封形式现场提交或 邮寄递交 ( 以我司收件时间为准) 。提交后不得中途撤回；

( 三 ) 按规定时间和方式提交保证金；

( 四 ) 法律法规规定的其他条件。

备注：享有优先承租权人同样按照本条约定参与报名、缴纳 竞标保证金 ， 并应严格按照本公告履行义务、享受权利。

五、招租公告的获取

(略) 巴南建设 (集团 ) 有限公司http://**) 下载本项目竞租文件以及补遗等所有资料，无论竞租人领取或下 载与否 ， 均视为已知晓所有竞租内容。

六、递交文件截止时间、地点及缴纳竞租保证金

( 一 ) 递交文件截止时间： 2022 年 10 月 28 日 17 时 30 分 前

( 二 ) 地点： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司会议室

( 三 ) 须提交的资料：

1.竞租人为自然人 ，提交有效身份证复印件一份和有效的 《竞租报价表》 ( 一 宗资产承租报价对应一份报价表) 。

2. 竞租人为法人或其他组织 ，提交有效企业营业执照复印件 一份和有效的《竞租报价表》 ( 一 宗资产承租报价对应一份报价

表 ) 。

( 四 ) 竞租保证金缴纳与退还

1.竞租保证金在 2022 年 10 月 28 日 17 时 30 分前通过竞租人 的户名直接将竞租保证金人民币 10000.00 元 ( 大写： *万元整)

划付至我司收款银行账户 (备注：竞租保证金) ，若截止时间延 期，则保证金提交的截止时间也相应延期。不满足上述要求的保 证金无效。

开户行： 中国工商银行重庆鱼洞支行

户名： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司

帐号 ：*0461

2. 在确定中标者后我司无息退还非中标者保证金；中标者 在签订合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证 金不足部分由中标者另行按要求向我司缴纳。

3. 享有优先承租权人可免交竞租保证金，自动将首次支付 于我司的未退付的合同履约保证金视为竞租保证金，但金额不足 的应按竞租保证金金额补足。

( 五 ) 发生下列情况之 一 的竞租保证金不予退还并取消竞租 资格：

1.竞租人在竞租过程中弄虚作假 ，提供虚假材料的； 2.未按招租文件规定报价方式报价的； 3. 中标后无正当理由不与招租人签订合同的； 4.其他扰乱招租程序的。

七、开标时间、地点

( 一 ) 开标时间：2022 年 10 月 28 日 17 时 30 分

( 二 ) 地点： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司会议室

八、招租要求

( 一 ) 本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定， 中标者必须严格遵守。

( 二 ) 中标者自行负责标的物移交后所产生的费用 ( 如:水、 电、气、物业管理等费用) 。

( 三 ) 中标者应在签订《租赁合同》后 5 个工作 日 内 一次性 缴清第一季度租金及履约保证金(履约保证金按合同签订当年月 租金标准收取一个月的租金) ， 并完善相关手续。

( 四 ) 标的物水 、电、烟道及污水管网均以现状为准 。若现 有水 、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需安装污水管 网等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要 求自行安装水、电表及线路，烟道，污水管网等，并承担相应费 用。

(五)租赁标的物不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售 等，不得在租赁房内从事非法活动 、非法生产、非法加工，不得 经营危险用品、机械加工类、 医疗机构类 ( 药房、诊所除外) ， 不能用于噪音大、粉尘大、污染大、 (略) 貌或当地居民生 活的业务项 目。

( 六 ) 合同期内未经招租人书面许可不得转租。

( 七 ) 若招租人因政策原因，需对出租资产进行出售的，承 租人需无条件支持，招租人有权解除租赁合同，招租人退付相应 租金 ，且不承担违约责任和赔偿责任。

(八) 本次招租的资产不享有装修期、免租期。

九、有下列情况之 一者 ， 其竞标文件作废 ，取消竞标资格

( 一 )参与竞标的个人或单位未按时递交竞标文件及相关资 料或逾期送达的。

( 二 ) 未按文件规定密封的。

( 三 ) 竞标人须知中规定提交资料不全或提供虚假资料。

( 四 ) 竞标报价字迹模糊 ， 涂改数字的。

( 五 ) 报价低于招标底价。

十、承租人确定方式

( 一 )每一 宗资产报名参与者超过 1 人，采取 一轮报价形式， 以最高报价为第一 中标候选人 ( 以递交的报价书为准) 。如果出 现两个或两个以上相同最高报价，将在相同最高报价中进行第二 轮报价，若第二轮最高报价仍有两个或两个以上相同，则进行第 三轮报价 ，以此类推，直到最高报价为一个人止，最高报价者确 定为中标候选人。

( 二 )每一 宗资产报名参与者只有 1 人，可直接确定为承租 人。

( 三 ) 中标人确定后， (略) 巴南建设 (集团) 有限公司 网站公示 3 天。

十一 、合同签订

( 一 ) 承租人应在中标公示结束后 7 个工作 日 内与招租人签 定租赁合同。

( 二 ) 公开招租文件 、承租人的竞租文件及澄清文件等 ， 均 为签订租赁合同的依据。

十二 、招租单位

(略) 巴南建设 (集团) 有限公司

联系人： 李老师、王老师

地 址： (略) 巴南区南彭公路物流基地环道东路 6 号 联系电话： ( 023 ) *

附件： 1.公开招租明细表

2.竞租文件部分格式

3.房屋租赁合同

(略) 巴南建设 (集团) 有限公司 2022 年 10 月 26 日

附件 1

公开招租明细表

序 号	产权证号	出租范围	土地用途	建筑面积 (m2)	招租底价 (元/㎡/月)	备注
1	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地第 1 幢(1- 12 号冻库)	工业用地	2670.67	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。
2	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地第 4 幢	工业用地	3182.91	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。
3	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地办 公楼 1 楼办公区 域 、2 楼 、7 楼	工业用地	1258.47	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。 (如有漏 水情况，需 承租人自 行负责)
4	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地宿 舍 1 楼食堂、第 3 层	工业用地	1903. 16	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。

附件 2

一、有效企业营业执照复印件 (若有)

二、竞租报价表

资产名称	酉阳青花椒精深加工基地
编号	*
竞租申请人 (单位/个人)
产权证号	(参考附件 1 填写)
承租范围	(参考附件 1 填写)
建筑面积	(参考附件 1 填写)
竞租租金报价 (不得低于招租底价)	元/㎡/月
承租期限	1 年 (2022.11.1-2023.10.31)
联系人		联系电话
申请人签名	本人已仔细阅读招租公告内容，并已向 招租方了解相关事宜，对招租公告内容无疑 义，同意按公告要求参加竞租。 竞租申请人 (法定代表人) 签字： (竞租人公章) 年 月 日

注：本表填写后若生成多页时，需逐页加盖公章 (或申请人签字) 。一表对应一宗招租报价，对 多宗资产承租报价时，应多表分别进行报价，对同一招租资产重复报价的，默认最高报价有效。

附件 3

房屋租赁合同

出租方 ( *方)： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司

法定代表人：陈孝斌

承租方 ( *方)：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定 ， *、*双方在平等、 自愿的基础上， 就*方承租*方可依法出租的房屋相关事宜 ，订立本合同 ， 以便共同遵守：

第一条 出租房屋基本情况

1.1 房屋位于： 酉阳土家族苗族自治县板溪镇工业园区金园大道南段 008 号 。

1.2 出租房屋建筑面积为 平方米

序号	产权证号	出租范围	土地用途	建筑面积 (m2 )
1			工业用地
2			工业用地
3			工业用地
4			工业用地
出租房屋总建筑面积为

第二条 租赁期限及用途

2.1 房屋租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租赁期内该房屋用途： 必须符合国家法律、法规的规定以及物管部门的整体要求 。

2.3 *方保证承租期间严格遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

2.4 租赁期内 ，未经*方书面同意 ， 以及未按照规定经有关部门审批之前 ， *方不得擅自改变该

房屋的使用用途。

2.5 租赁期满后 ， *方应如期归还房屋。

2.6 *方返还的租赁房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态 ，不得留存物品或影响房屋的

正常使用,且*方有权要求*方恢复原状。合同终止后，*方未经*方同意遗留的物品，视为*方遗弃 物 ， *方有权进行处置 ，处置费用由*方承担。对此给*方造成的损失 ， *方应承担赔偿责任。

2.7 租赁期满*方继续出租该房屋的 ， 同等条件下*方享有优先承租权。

第三条 装修

经**双方约定 A (下列二种情况只能选一种)。

A ：该房屋无装修免租期 ， 即使是合同期内经*方同意装修的 ， *方仍应按本合同约定标准支付 租金。

B： / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日为该房屋装修期，装修期间 ，*方不收取 租金。

3.1 在租赁期内 ，如*方对租赁房屋进行装修、 改建 ，须向*方提出书面申请及装修改建设计方

案，经*方书面同意方可进行。改建、装修费用由*方承担。装修期间, *方仍应按本合同约定标准支 付租金。

3.2 如装修改建方案可能对公用部分及其他相邻用户影响的，*方可对该部分设计方案提出异议， *方应当予以修改。

3.3 如*方在装修、 改建过程中 ，对装修改建方案有变动修改的 ，或并非完全按照装修改建设计 方案进行实际施工的，*方应先行向*方提出方案变更的书面申请，经*方书面同意后方可继续施工。

3.4 *方承诺 ，不得使用不符合环保、消防等要求的装饰装修材料 ，装修改建工程不得擅自对租 赁房屋主结构造成影响。

3.5 房屋装修改建等 ，若涉及行政验收、 审批的情形 ， *方须自行申报环保、消防等检测验收， 经检测验收合格后方可投入使用 ， 因环保、消防等检测验收产生费用的 ， 由*方自行承担。

3.6 合同终止或解除后 ，*方装修部分,可拆卸移转的装饰装修设备 ，*方同意利用的, *方不得拆 除,且*方无需支付*方任何补偿, *方不同意利用的, *方应自行拆取转移 ， 因拆除造成房屋毁损的 ， 承租人应当恢复原状;不可拆卸的装饰装修部分, *方同意利用的, 归*方所有 ， *方无需支付*方任何 补偿,且*方不得强行拆卸或破坏 ，应维护租赁房屋的完好状态, *方不同意利用的, *方应恢复原状。 租赁房屋之外*方制作或添加的相关设施设备 ， 由*方自行拆除、清理 ，并恢复原状。

3.7 *方装修时必须严格遵守相关部门规定 ，服从管理 ， 由*方装修造成房屋漏水、设施损坏， 由*方承担修复。

3.8 *方装修或增减设施而引发的一切法律、经济责任均由*方自行承担 ，包括*方因装修或增 减设施达不到消防或相关部门规定而导致*方承租的房屋无法达到预期使用目的的法律后果，均由*

方自行承担。

第四条 租金和占有使用费

4.1 租金标准为：

4.1.1 年 月 日起至 年 月 日期间 ，每月(自然月)租金标准为：￥ 元/每平方米 ，每

月租金合计￥ 元/月 ( 大写：人民币 )。实际租用期间不足一月和不足一月的部分，按日计 算租金 ，每日租金标准为￥ 元/平方米。

4.2 租金支付时间：

4.2.1 *方遵循先支付租金,后使用租赁房屋的原则支付租金。

4.2.2 在签订本合同五个工作 日 内，*方应向*方支付 年 月 日起至 年 月 日的

租金共计￥ 元 (大写：人民币 ) 。 以后的租金按季度支付,每三个月支付一次，

*方应在每季度的第三个月 15 号之前向*方支付下季度租金。

4.3 租金支付方式：

4.3.1 *方向*方进行“银行转帐”支付租金，*方转账后需在 5 个工作 日 内将转账凭证交给*方，

*方查证租金到账后出具租金票据，如果*方不将转账凭证交付*方出具票据，视为*方未缴纳租金。 *方收费专用账户为：

开户行： 中国工商银行重庆鱼洞支行

户名： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司

帐号：*0461

4.3.2 本合同约定的租期届满后，未经*方书面同意，无论*方是否继续向*方租金账户交付租金， 也无论*方是否交回租赁房屋，均不视为*方同意续租，不形成新的租赁关系 ， *方有权立即收回租 赁房屋。

4.4 本合同无效、终止或被解除 ， *方应当按约按时向*方返还租赁房屋 ，逾期返还的 ，应按 日 计算租金的二倍标准 ，自逾期返还之日起按 日 向*方支付占有使用费至租赁房屋按约全部返还至*方 之日止。

第五条 履约保证金及其他费用

5.1 *方应在签订本合同五个工作 日 内向*方支付一个月的租金金额即￥ 元/月 ( 大写：人民 币 ) 作为履约保证金。

5.2 租赁期满 ，经*方验收房屋无损坏、无安全隐患和其他经济纠纷、责任 ， *方无违约责任或 违约责任已承担的，并清场搬离且结清所有费用后无息退还*方 ，*方凭履约保证金缴款依据办理退 款手续。

5.3 若*方在合同履行过程中有逾期交纳租金及其他费用或有损坏*方房屋内配置设施的 ，则 * 方可在该保证金中扣除相应的费用，如该保证金不足以扣抵相应费用的 ，*方有权继续向*方追究赔 偿。

5.4 其他费用

5.4.1 *方应向租赁房屋 (略) 交纳物业管理费，此费用由*方承担, 由*方代收， 按实际租赁面积每平方米 0.3 元计收 ，每月为￥ 元 (大写：人民币 ) ，物业管理费收 取时间为 年 月 日至 年 月 日共计 ￥ 元 (大写：人民币 ) ， *方应在签

订本合同五个工作 日 内向*方支付 年 月 日至 年 月 日￥ 元(大写：人民币 ) 的物业管理费 ， 以后物业管理费每季度支付一次 ， *方应在每季度的第三个月 15 号之前向*方支付 下季度的物业管理费。

5.4.2 *方所产生的生 (略) 政管理相关部门指定区域内进行处理，相关生活垃圾处理费由 物业公司进行代缴纳 ，此部分费用含在物业管理费中。

5.4.2 *方所用之水、 电、气等费用均由*方承担 ， * (略) 收到水、电、气相 关管理部门发出交款通知书五 日 内，按物管公司每月抄表实际用量交清，并保留缴费凭证作为退付履 约保证金的依据。通讯、网络等其他与*方有关的费用由*方承担并自行交纳。

5.4.3 *方自行承担有关部门在*方装修、经营过程中收取的税费及其他费用。

5.4.4 *方还应承担 5.4 其他费用规定的所有费用因*方原因逾期缴纳或支付所产生的所有逾期 付款责任。

第六条 房屋及附属设施的维护

6.1 *方已经充分告知*方租赁物的部分供电设备经司法拍卖后已被第三人购买 ， *方需自行解 决租赁物供电问题 ， *方不得以租赁物供电问题解除本租赁合同和拒付租金。

6.2 *方承担租赁期间和*方占有使用期间租赁物的全部维修义务。*方在租赁期间应负责房屋 内原有各项设施的维护、保养 ，符合各项安全要求 ， *方对此有检查监督权。

6.3 *方对租赁房屋附属物负有妥善使用及维护之责任 ，对可能出现的故障和危险及时消除 ， 以 避免一切可能发生的隐患。如因*方使用不当或不合理使用 ，致使该房屋及附属设施损坏或故障的， *方应负责修复或承担赔偿责任。

第七条 权利义务

7.1 *方权利与义务

7.1.1 *方向*方出租房屋 ，供*方租赁使用 ，并向*方收取租金。

7.1.2 租赁期间 ， *方有权对*方违反合同行为进行制止 ，有权提出整改建议。

7.1.3 确保租赁期间*方对租赁房屋的正常占有使用。

7.2 *方权利义务

7.2.1 *方应依照合同约定按时支付租金和履约保证金，并按时足额支付因使用租赁房屋产生的包

括但不限于物管、水、电、气、所有相关税费等费用 ， *方收到*方相应付款后应向*方出具对应票 据或合法凭据。*方保留相关缴纳凭证作为退付履约保证金的凭证。

7.2.2 本合同签订后 ， (略) 进行水、 电、气等表的数据移交和过户工作 ，配合物 业公司进行水、 电、气表的抄表和收费工作。

7.2.3 本合同租赁期满，双方租赁关系自然终止。*方应无条件立即交回租赁房屋；本合同解除的， *方应在合同解除通知到达对方之日起 3 个工作 日 内或协议解除之日起 3 个工作 日 内交回租赁房屋。 即使届时双方存在争议 ，争议可启动司法程序解决 ，不得因为双方存在其他争议而延迟交回房屋。

7.2.4 *方有义务在法律规定的范围内合法使用承租房屋 ，并按约定经营范围向工商行政管理 部门及税务、卫生等部门办理工商营业执照及税务登记证、卫生许可证等相关证照。*方在租赁经营 期间 ，必须取得法律、法规规定的同经营项目相关的经营资格 ，否则视为*方违约。

7.2.5 *方应依照合同约定合理使用房屋，未征得*方书面同意不得擅自改变房屋用途、结构等， 不得擅自转租、转让、转借或调换使用 ，应对房屋尽到合理管理之义务 ，否则视为*方违约 ， *方应

承担违约责任。

7.2.6 *方在租赁期间应合法经营，不得利用租赁房屋进行违法活动，如违法，经营所造成的一切 后果均由*方承担 ，无论本合同是否终止 ， *方租用期间产生的一切纠纷概由*方负责处理。

7.2.7 *方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规，积极配合*方做好房屋区域安全防范及环境 卫生等工作 ，门前四包、综合治理等工作应执行当地相关部门规定并承担全部责任，服从相关职能部 门和*方监督检查 ， 由*方原因产生的一切责任及损失由*方承担。

7.2.8 *方应按有关规定全面负责租赁房屋内的各项安全工作，对*方正常的房屋检查和修缮给予 协助。

7.2.9 在租赁期内以及在租赁期满后*方承租的房屋未正式交还给*方前 ， 因*方原因导致第三 人、其他有关单位或组织的人身、财产损害的 ，概由*方自行承担相应的法律责任。

7.2.10 租赁期间 ， *方应加强安全管理 ，房屋不能超过承重 ， 电力不能超负荷 ，租赁房屋内发生 的一切安全事故 (包含但不限于火灾、盗窃等) 由*方自行负责 ，若给*方造成经济损失 ， *方还应 当承担相应的经济赔偿责任。

第八条 违约责任

8.1 若*方逾期支付或未足额支付房屋租金或其他应付费用 ，经*方催告后仍不支付的 ， *方有 权单方解除合同 ，收回房屋，要求*方立即付清所有应付租金和相关费用，并有权以*方未付租金和 费用为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的 (略) 场报价利率的4 倍，

自*方逾期支付之日起向*方收取逾期付款利息，*方还应按本合同约定租金标准赔偿*方剩余租期 对应的全部租金损失。

8.2 在租赁期间 ，若*方有违约行为 ， *方有权将履约保证金进行扣除 ，且*方需十 日 内补齐被 扣除的履约保证金 ，否则 ， *方有权单方解除本合同 ，*方还应按本合同约定租金标准赔偿*方剩余 租期对应的全部租金损失。若违约金不足以弥补*方损失的 ， *方还应赔偿*方的全部损失。

8.3 *方在租赁期间不依照合同约定合理使用租赁房屋 ，擅自变更租赁房屋用途、主体结构 ，擅 自对租赁房屋转租、转让、转借或调换使用，利用租赁房屋进行违法活动 ，故意破坏毁损房屋及附属

设施，如有本款任何一种情形存在 ， *方有权解除本合同并向*方扣除履约保证金作为违约金，违约 金不足以弥补*方损失的 ， *方应赔偿*方的全部损失。

8.4 如因一方违约 ，另一方因主张权利所产生的一切费用 (包括但不限于案件受理费、保全费、 担保相关费用、鉴定费及鉴定人员出庭费用、律师费、差旅费、执行费、评估费或评估人员出庭费用、 拍卖 (服务) 费、税费、公告费、咨询费或咨询人员出庭费用、证人或有专门知识的人的出庭费用等 未完全罗列的一切费用) 均由违约方承担。

8.5 *方怠于向*方支付违约金或赔偿损失的 ， *方有权直接从履约保证金中予以扣除。

第九条 合同的解除

9.1 **双方协商一致解除合同的 ，可签署解除合同协议书提前解除合同。

9.2 *方有本合同约定的违约行为的 ， *方有权按本合同的约定解除合同并要求*方承担相应的 违约责任。

9.3 有下列情形之一的 ，本合同终止 ， **双方互不承担违约责任：

( 1 ) 该房屋因社会公 (略) 建设需要被依法征收、征用或因其他原因被列入房屋拆迁范 围的。

( 2 ) 因 自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

( 3 ) 该房屋占用范围内土地使用权依法被提前收回的。

( 4 ) 非*方原因造成租赁房屋无法使用或存在安全隐患。

9.4 *方有下列情形之一的 ， *方有权单方解除合同：

( 1 ) 未按约定时间交付该房屋达 30 日的。

( 2 ) 交付的房屋不符合约定条件严重影响*方使用的。

( 3 ) 非*方原因造成租赁房屋无法使用或存在安全隐患。

9.5 *方有下列情形之一的 ，*方有权单方面解除合同。解除通知送达对方之日为合同解除之 日，

*方应在收到解除合同通知后 3 个工作 日 内无条件交还租赁房屋。若*方逾期交还房屋 ，*方有权自 行收回出租房屋：

( 1 ) 未经*方书面同意 ，转租或变相转租、转借承租房屋。

( 2 ) 未经*方书面同意 ，擅自装修、拆改、变动房屋结构。

( 3 ) 损坏承租房屋 ，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

( 4 ) 未经*方书面同意 ， 改变本合同约定的房屋租赁用途。

( 5 ) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

( 6 ) 逾期支付房屋租金及其他费用达 30 日的。

( 7 ) 未按时足额交纳履约保证金的。

( 8 ) 本合同约定的其他违约行为。

9.6 *方需对出租房屋进行出售的 ， *方有权解除租赁合同 ，退还*方剩余未使用期限的租金， 但*方对*方不承担任何违约责任或赔偿责任。

第十条 争议的解决

**双方在履行本合同的过程中若发生争议，首先由双方协商解决；协商不成的，双方均可依法 向*方所在地有管辖 (略) 起诉，所产生的费用， (略) 诉讼费、律师代理费及差旅费等均 由违约方承担。

第十一条 通知

合同双方就本合同中涉及的各类通知、协议等文件以及相关诉讼法律文书送达时的送达地址作如 下约定：

*方的送达地址为： (略) 巴南区南彭公路物流基地环道东路 6 号。

收件人： 联系电话 。

*方的送达地址为： 。

收件人： 联系电话 。

双方上述的送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知(含催收通知书和律师催收函)、协议等文 件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律诉讼文书的送达 ，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序 后的一审、二审、再审和执行程序中各类法律文书的送达，并承担未按送达文书要求实施诉讼行为时 的法律后果。

送达地址需要变更时应当履行书面通知义务。诉讼前应书面向合同相对方通知;在仲裁及民事诉讼 程序时应书面向仲裁机构、法院通知。

第十二条 生效

11.1 本合同经*、 *双方加盖公章后生效。本合同一式*份 ， *、*双方各执*份。

11.2 本合同未尽事宜 ，双方可另行签订补充合同。

本合同以书面打印的内容为有效文本 ，协议中除了签字盖章部分外 ，正文中的任何手改、删减、 涂改的部分均为无效 ，仍以原打印文字为准。

( 以下无正文)

* 方 ： * 方 ：

经 办 人 ： 经 办 人 ：

地 址 ： 地 址 ：

联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：

时间： 年 月 日

(略) 巴南建设 (集团) 有限公司 房屋资产对外招租公告

(编号：* )

为确保国有资产保值增值 ，按照“公平 、公开 、公正”原则， 拟对我司管理的国有资产面向社会公开招租。

一、招租资产内容情况

对我司管理的酉阳青花椒精深加工基地 ( 资产名称) 未租 资产及合同到期的资产开展公开招租工作 (具体详见附件) 。

二、招租公告时间

2022 年 10 月 26 日- 10 月 28 日

三、参与竞租的条件

参与竞租者必须遵守国家法律规定，不得违反法律规定利用 承租房屋进行违法活动。所从事行业同时应严格按照安全、卫生、 环保、市政等方面的规定和要求从事经营。不准从事与安全生产、 卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。

四、参与竞租者须知

( 一 ) 竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力 的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

( 二 ) 报价应填写在《竞租报价表》 中 ，要求填写清晰、数 字准确一致，不得涂改 。《竞租报价表》 以密封形式现场提交或 邮寄递交 ( 以我司收件时间为准) 。提交后不得中途撤回；

( 三 ) 按规定时间和方式提交保证金；

( 四 ) 法律法规规定的其他条件。

备注：享有优先承租权人同样按照本条约定参与报名、缴纳 竞标保证金 ， 并应严格按照本公告履行义务、享受权利。

五、招租公告的获取

(略) 巴南建设 (集团 ) 有限公司http://**) 下载本项目竞租文件以及补遗等所有资料，无论竞租人领取或下 载与否 ， 均视为已知晓所有竞租内容。

六、递交文件截止时间、地点及缴纳竞租保证金

( 一 ) 递交文件截止时间： 2022 年 10 月 28 日 17 时 30 分 前

( 二 ) 地点： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司会议室

( 三 ) 须提交的资料：

1.竞租人为自然人 ，提交有效身份证复印件一份和有效的 《竞租报价表》 ( 一 宗资产承租报价对应一份报价表) 。

2. 竞租人为法人或其他组织 ，提交有效企业营业执照复印件 一份和有效的《竞租报价表》 ( 一 宗资产承租报价对应一份报价

表 ) 。

( 四 ) 竞租保证金缴纳与退还

1.竞租保证金在 2022 年 10 月 28 日 17 时 30 分前通过竞租人 的户名直接将竞租保证金人民币 10000.00 元 ( 大写： *万元整)

划付至我司收款银行账户 (备注：竞租保证金) ，若截止时间延 期，则保证金提交的截止时间也相应延期。不满足上述要求的保 证金无效。

开户行： 中国工商银行重庆鱼洞支行

户名： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司

帐号 ：*0461

2. 在确定中标者后我司无息退还非中标者保证金；中标者 在签订合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证 金不足部分由中标者另行按要求向我司缴纳。

3. 享有优先承租权人可免交竞租保证金，自动将首次支付 于我司的未退付的合同履约保证金视为竞租保证金，但金额不足 的应按竞租保证金金额补足。

( 五 ) 发生下列情况之 一 的竞租保证金不予退还并取消竞租 资格：

1.竞租人在竞租过程中弄虚作假 ，提供虚假材料的； 2.未按招租文件规定报价方式报价的； 3. 中标后无正当理由不与招租人签订合同的； 4.其他扰乱招租程序的。

七、开标时间、地点

( 一 ) 开标时间：2022 年 10 月 28 日 17 时 30 分

( 二 ) 地点： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司会议室

八、招租要求

( 一 ) 本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定， 中标者必须严格遵守。

( 二 ) 中标者自行负责标的物移交后所产生的费用 ( 如:水、 电、气、物业管理等费用) 。

( 三 ) 中标者应在签订《租赁合同》后 5 个工作 日 内 一次性 缴清第一季度租金及履约保证金(履约保证金按合同签订当年月 租金标准收取一个月的租金) ， 并完善相关手续。

( 四 ) 标的物水 、电、烟道及污水管网均以现状为准 。若现 有水 、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需安装污水管 网等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要 求自行安装水、电表及线路，烟道，污水管网等，并承担相应费 用。

(五)租赁标的物不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售 等，不得在租赁房内从事非法活动 、非法生产、非法加工，不得 经营危险用品、机械加工类、 医疗机构类 ( 药房、诊所除外) ， 不能用于噪音大、粉尘大、污染大、 (略) 貌或当地居民生 活的业务项 目。

( 六 ) 合同期内未经招租人书面许可不得转租。

( 七 ) 若招租人因政策原因，需对出租资产进行出售的，承 租人需无条件支持，招租人有权解除租赁合同，招租人退付相应 租金 ，且不承担违约责任和赔偿责任。

(八) 本次招租的资产不享有装修期、免租期。

九、有下列情况之 一者 ， 其竞标文件作废 ，取消竞标资格

( 一 )参与竞标的个人或单位未按时递交竞标文件及相关资 料或逾期送达的。

( 二 ) 未按文件规定密封的。

( 三 ) 竞标人须知中规定提交资料不全或提供虚假资料。

( 四 ) 竞标报价字迹模糊 ， 涂改数字的。

( 五 ) 报价低于招标底价。

十、承租人确定方式

( 一 )每一 宗资产报名参与者超过 1 人，采取 一轮报价形式， 以最高报价为第一 中标候选人 ( 以递交的报价书为准) 。如果出 现两个或两个以上相同最高报价，将在相同最高报价中进行第二 轮报价，若第二轮最高报价仍有两个或两个以上相同，则进行第 三轮报价 ，以此类推，直到最高报价为一个人止，最高报价者确 定为中标候选人。

( 二 )每一 宗资产报名参与者只有 1 人，可直接确定为承租 人。

( 三 ) 中标人确定后， (略) 巴南建设 (集团) 有限公司 网站公示 3 天。

十一 、合同签订

( 一 ) 承租人应在中标公示结束后 7 个工作 日 内与招租人签 定租赁合同。

( 二 ) 公开招租文件 、承租人的竞租文件及澄清文件等 ， 均 为签订租赁合同的依据。

十二 、招租单位

(略) 巴南建设 (集团) 有限公司

联系人： 李老师、王老师

地 址： (略) 巴南区南彭公路物流基地环道东路 6 号 联系电话： ( 023 ) *

附件： 1.公开招租明细表

2.竞租文件部分格式

3.房屋租赁合同

(略) 巴南建设 (集团) 有限公司 2022 年 10 月 26 日

附件 1

公开招租明细表

序 号	产权证号	出租范围	土地用途	建筑面积 (m2)	招租底价 (元/㎡/月)	备注
1	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地第 1 幢(1- 12 号冻库)	工业用地	2670.67	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。
2	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地第 4 幢	工业用地	3182.91	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。
3	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地办 公楼 1 楼办公区 域 、2 楼 、7 楼	工业用地	1258.47	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。 (如有漏 水情况，需 承租人自 行负责)
4	渝 (2021) 酉阳县不动 产权第 * 号	和信酉阳青花椒 精深加工基地宿 舍 1 楼食堂、第 3 层	工业用地	1903. 16	4	承租人自 行前往出 租现场踏 勘，以实际 现状为准。

附件 2

一、有效企业营业执照复印件 (若有)

二、竞租报价表

资产名称	酉阳青花椒精深加工基地
编号	*
竞租申请人 (单位/个人)
产权证号	(参考附件 1 填写)
承租范围	(参考附件 1 填写)
建筑面积	(参考附件 1 填写)
竞租租金报价 (不得低于招租底价)	元/㎡/月
承租期限	1 年 (2022.11.1-2023.10.31)
联系人		联系电话
申请人签名	本人已仔细阅读招租公告内容，并已向 招租方了解相关事宜，对招租公告内容无疑 义，同意按公告要求参加竞租。 竞租申请人 (法定代表人) 签字： (竞租人公章) 年 月 日

注：本表填写后若生成多页时，需逐页加盖公章 (或申请人签字) 。一表对应一宗招租报价，对 多宗资产承租报价时，应多表分别进行报价，对同一招租资产重复报价的，默认最高报价有效。

附件 3

房屋租赁合同

出租方 ( *方)： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司

法定代表人：陈孝斌

承租方 ( *方)：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定 ， *、*双方在平等、 自愿的基础上， 就*方承租*方可依法出租的房屋相关事宜 ，订立本合同 ， 以便共同遵守：

第一条 出租房屋基本情况

1.1 房屋位于： 酉阳土家族苗族自治县板溪镇工业园区金园大道南段 008 号 。

1.2 出租房屋建筑面积为 平方米

序号	产权证号	出租范围	土地用途	建筑面积 (m2 )
1			工业用地
2			工业用地
3			工业用地
4			工业用地
出租房屋总建筑面积为

第二条 租赁期限及用途

2.1 房屋租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租赁期内该房屋用途： 必须符合国家法律、法规的规定以及物管部门的整体要求 。

2.3 *方保证承租期间严格遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

2.4 租赁期内 ，未经*方书面同意 ， 以及未按照规定经有关部门审批之前 ， *方不得擅自改变该

房屋的使用用途。

2.5 租赁期满后 ， *方应如期归还房屋。

2.6 *方返还的租赁房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态 ，不得留存物品或影响房屋的

正常使用,且*方有权要求*方恢复原状。合同终止后，*方未经*方同意遗留的物品，视为*方遗弃 物 ， *方有权进行处置 ，处置费用由*方承担。对此给*方造成的损失 ， *方应承担赔偿责任。

2.7 租赁期满*方继续出租该房屋的 ， 同等条件下*方享有优先承租权。

第三条 装修

经**双方约定 A (下列二种情况只能选一种)。

A ：该房屋无装修免租期 ， 即使是合同期内经*方同意装修的 ， *方仍应按本合同约定标准支付 租金。

B： / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日为该房屋装修期，装修期间 ，*方不收取 租金。

3.1 在租赁期内 ，如*方对租赁房屋进行装修、 改建 ，须向*方提出书面申请及装修改建设计方

案，经*方书面同意方可进行。改建、装修费用由*方承担。装修期间, *方仍应按本合同约定标准支 付租金。

3.2 如装修改建方案可能对公用部分及其他相邻用户影响的，*方可对该部分设计方案提出异议， *方应当予以修改。

3.3 如*方在装修、 改建过程中 ，对装修改建方案有变动修改的 ，或并非完全按照装修改建设计 方案进行实际施工的，*方应先行向*方提出方案变更的书面申请，经*方书面同意后方可继续施工。

3.4 *方承诺 ，不得使用不符合环保、消防等要求的装饰装修材料 ，装修改建工程不得擅自对租 赁房屋主结构造成影响。

3.5 房屋装修改建等 ，若涉及行政验收、 审批的情形 ， *方须自行申报环保、消防等检测验收， 经检测验收合格后方可投入使用 ， 因环保、消防等检测验收产生费用的 ， 由*方自行承担。

3.6 合同终止或解除后 ，*方装修部分,可拆卸移转的装饰装修设备 ，*方同意利用的, *方不得拆 除,且*方无需支付*方任何补偿, *方不同意利用的, *方应自行拆取转移 ， 因拆除造成房屋毁损的 ， 承租人应当恢复原状;不可拆卸的装饰装修部分, *方同意利用的, 归*方所有 ， *方无需支付*方任何 补偿,且*方不得强行拆卸或破坏 ，应维护租赁房屋的完好状态, *方不同意利用的, *方应恢复原状。 租赁房屋之外*方制作或添加的相关设施设备 ， 由*方自行拆除、清理 ，并恢复原状。

3.7 *方装修时必须严格遵守相关部门规定 ，服从管理 ， 由*方装修造成房屋漏水、设施损坏， 由*方承担修复。

3.8 *方装修或增减设施而引发的一切法律、经济责任均由*方自行承担 ，包括*方因装修或增 减设施达不到消防或相关部门规定而导致*方承租的房屋无法达到预期使用目的的法律后果，均由*

方自行承担。

第四条 租金和占有使用费

4.1 租金标准为：

4.1.1 年 月 日起至 年 月 日期间 ，每月(自然月)租金标准为：￥ 元/每平方米 ，每

月租金合计￥ 元/月 ( 大写：人民币 )。实际租用期间不足一月和不足一月的部分，按日计 算租金 ，每日租金标准为￥ 元/平方米。

4.2 租金支付时间：

4.2.1 *方遵循先支付租金,后使用租赁房屋的原则支付租金。

4.2.2 在签订本合同五个工作 日 内，*方应向*方支付 年 月 日起至 年 月 日的

租金共计￥ 元 (大写：人民币 ) 。 以后的租金按季度支付,每三个月支付一次，

*方应在每季度的第三个月 15 号之前向*方支付下季度租金。

4.3 租金支付方式：

4.3.1 *方向*方进行“银行转帐”支付租金，*方转账后需在 5 个工作 日 内将转账凭证交给*方，

*方查证租金到账后出具租金票据，如果*方不将转账凭证交付*方出具票据，视为*方未缴纳租金。 *方收费专用账户为：

开户行： 中国工商银行重庆鱼洞支行

户名： (略) 巴南建设 (集团) 有限公司

帐号：*0461

4.3.2 本合同约定的租期届满后，未经*方书面同意，无论*方是否继续向*方租金账户交付租金， 也无论*方是否交回租赁房屋，均不视为*方同意续租，不形成新的租赁关系 ， *方有权立即收回租 赁房屋。

4.4 本合同无效、终止或被解除 ， *方应当按约按时向*方返还租赁房屋 ，逾期返还的 ，应按 日 计算租金的二倍标准 ，自逾期返还之日起按 日 向*方支付占有使用费至租赁房屋按约全部返还至*方 之日止。

第五条 履约保证金及其他费用

5.1 *方应在签订本合同五个工作 日 内向*方支付一个月的租金金额即￥ 元/月 ( 大写：人民 币 ) 作为履约保证金。

5.2 租赁期满 ，经*方验收房屋无损坏、无安全隐患和其他经济纠纷、责任 ， *方无违约责任或 违约责任已承担的，并清场搬离且结清所有费用后无息退还*方 ，*方凭履约保证金缴款依据办理退 款手续。

5.3 若*方在合同履行过程中有逾期交纳租金及其他费用或有损坏*方房屋内配置设施的 ，则 * 方可在该保证金中扣除相应的费用，如该保证金不足以扣抵相应费用的 ，*方有权继续向*方追究赔 偿。

5.4 其他费用

5.4.1 *方应向租赁房屋 (略) 交纳物业管理费，此费用由*方承担, 由*方代收， 按实际租赁面积每平方米 0.3 元计收 ，每月为￥ 元 (大写：人民币 ) ，物业管理费收 取时间为 年 月 日至 年 月 日共计 ￥ 元 (大写：人民币 ) ， *方应在签

订本合同五个工作 日 内向*方支付 年 月 日至 年 月 日￥ 元(大写：人民币 ) 的物业管理费 ， 以后物业管理费每季度支付一次 ， *方应在每季度的第三个月 15 号之前向*方支付 下季度的物业管理费。

5.4.2 *方所产生的生 (略) 政管理相关部门指定区域内进行处理，相关生活垃圾处理费由 物业公司进行代缴纳 ，此部分费用含在物业管理费中。

5.4.2 *方所用之水、 电、气等费用均由*方承担 ， * (略) 收到水、电、气相 关管理部门发出交款通知书五 日 内，按物管公司每月抄表实际用量交清，并保留缴费凭证作为退付履 约保证金的依据。通讯、网络等其他与*方有关的费用由*方承担并自行交纳。

5.4.3 *方自行承担有关部门在*方装修、经营过程中收取的税费及其他费用。

5.4.4 *方还应承担 5.4 其他费用规定的所有费用因*方原因逾期缴纳或支付所产生的所有逾期 付款责任。

第六条 房屋及附属设施的维护

6.1 *方已经充分告知*方租赁物的部分供电设备经司法拍卖后已被第三人购买 ， *方需自行解 决租赁物供电问题 ， *方不得以租赁物供电问题解除本租赁合同和拒付租金。

6.2 *方承担租赁期间和*方占有使用期间租赁物的全部维修义务。*方在租赁期间应负责房屋 内原有各项设施的维护、保养 ，符合各项安全要求 ， *方对此有检查监督权。

6.3 *方对租赁房屋附属物负有妥善使用及维护之责任 ，对可能出现的故障和危险及时消除 ， 以 避免一切可能发生的隐患。如因*方使用不当或不合理使用 ，致使该房屋及附属设施损坏或故障的， *方应负责修复或承担赔偿责任。

第七条 权利义务

7.1 *方权利与义务

7.1.1 *方向*方出租房屋 ，供*方租赁使用 ，并向*方收取租金。

7.1.2 租赁期间 ， *方有权对*方违反合同行为进行制止 ，有权提出整改建议。

7.1.3 确保租赁期间*方对租赁房屋的正常占有使用。

7.2 *方权利义务

7.2.1 *方应依照合同约定按时支付租金和履约保证金，并按时足额支付因使用租赁房屋产生的包

括但不限于物管、水、电、气、所有相关税费等费用 ， *方收到*方相应付款后应向*方出具对应票 据或合法凭据。*方保留相关缴纳凭证作为退付履约保证金的凭证。

7.2.2 本合同签订后 ， (略) 进行水、 电、气等表的数据移交和过户工作 ，配合物 业公司进行水、 电、气表的抄表和收费工作。

7.2.3 本合同租赁期满，双方租赁关系自然终止。*方应无条件立即交回租赁房屋；本合同解除的， *方应在合同解除通知到达对方之日起 3 个工作 日 内或协议解除之日起 3 个工作 日 内交回租赁房屋。 即使届时双方存在争议 ，争议可启动司法程序解决 ，不得因为双方存在其他争议而延迟交回房屋。

7.2.4 *方有义务在法律规定的范围内合法使用承租房屋 ，并按约定经营范围向工商行政管理 部门及税务、卫生等部门办理工商营业执照及税务登记证、卫生许可证等相关证照。*方在租赁经营 期间 ，必须取得法律、法规规定的同经营项目相关的经营资格 ，否则视为*方违约。

7.2.5 *方应依照合同约定合理使用房屋，未征得*方书面同意不得擅自改变房屋用途、结构等， 不得擅自转租、转让、转借或调换使用 ，应对房屋尽到合理管理之义务 ，否则视为*方违约 ， *方应

承担违约责任。

7.2.6 *方在租赁期间应合法经营，不得利用租赁房屋进行违法活动，如违法，经营所造成的一切 后果均由*方承担 ，无论本合同是否终止 ， *方租用期间产生的一切纠纷概由*方负责处理。

7.2.7 *方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规，积极配合*方做好房屋区域安全防范及环境 卫生等工作 ，门前四包、综合治理等工作应执行当地相关部门规定并承担全部责任，服从相关职能部 门和*方监督检查 ， 由*方原因产生的一切责任及损失由*方承担。

7.2.8 *方应按有关规定全面负责租赁房屋内的各项安全工作，对*方正常的房屋检查和修缮给予 协助。

7.2.9 在租赁期内以及在租赁期满后*方承租的房屋未正式交还给*方前 ， 因*方原因导致第三 人、其他有关单位或组织的人身、财产损害的 ，概由*方自行承担相应的法律责任。

7.2.10 租赁期间 ， *方应加强安全管理 ，房屋不能超过承重 ， 电力不能超负荷 ，租赁房屋内发生 的一切安全事故 (包含但不限于火灾、盗窃等) 由*方自行负责 ，若给*方造成经济损失 ， *方还应 当承担相应的经济赔偿责任。

第八条 违约责任

8.1 若*方逾期支付或未足额支付房屋租金或其他应付费用 ，经*方催告后仍不支付的 ， *方有 权单方解除合同 ，收回房屋，要求*方立即付清所有应付租金和相关费用，并有权以*方未付租金和 费用为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的 (略) 场报价利率的4 倍，

自*方逾期支付之日起向*方收取逾期付款利息，*方还应按本合同约定租金标准赔偿*方剩余租期 对应的全部租金损失。

8.2 在租赁期间 ，若*方有违约行为 ， *方有权将履约保证金进行扣除 ，且*方需十 日 内补齐被 扣除的履约保证金 ，否则 ， *方有权单方解除本合同 ，*方还应按本合同约定租金标准赔偿*方剩余 租期对应的全部租金损失。若违约金不足以弥补*方损失的 ， *方还应赔偿*方的全部损失。

8.3 *方在租赁期间不依照合同约定合理使用租赁房屋 ，擅自变更租赁房屋用途、主体结构 ，擅 自对租赁房屋转租、转让、转借或调换使用，利用租赁房屋进行违法活动 ，故意破坏毁损房屋及附属

设施，如有本款任何一种情形存在 ， *方有权解除本合同并向*方扣除履约保证金作为违约金，违约 金不足以弥补*方损失的 ， *方应赔偿*方的全部损失。

8.4 如因一方违约 ，另一方因主张权利所产生的一切费用 (包括但不限于案件受理费、保全费、 担保相关费用、鉴定费及鉴定人员出庭费用、律师费、差旅费、执行费、评估费或评估人员出庭费用、 拍卖 (服务) 费、税费、公告费、咨询费或咨询人员出庭费用、证人或有专门知识的人的出庭费用等 未完全罗列的一切费用) 均由违约方承担。

8.5 *方怠于向*方支付违约金或赔偿损失的 ， *方有权直接从履约保证金中予以扣除。

第九条 合同的解除

9.1 **双方协商一致解除合同的 ，可签署解除合同协议书提前解除合同。

9.2 *方有本合同约定的违约行为的 ， *方有权按本合同的约定解除合同并要求*方承担相应的 违约责任。

9.3 有下列情形之一的 ，本合同终止 ， **双方互不承担违约责任：

( 1 ) 该房屋因社会公 (略) 建设需要被依法征收、征用或因其他原因被列入房屋拆迁范 围的。

( 2 ) 因 自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

( 3 ) 该房屋占用范围内土地使用权依法被提前收回的。

( 4 ) 非*方原因造成租赁房屋无法使用或存在安全隐患。

9.4 *方有下列情形之一的 ， *方有权单方解除合同：

( 1 ) 未按约定时间交付该房屋达 30 日的。

( 2 ) 交付的房屋不符合约定条件严重影响*方使用的。

( 3 ) 非*方原因造成租赁房屋无法使用或存在安全隐患。

9.5 *方有下列情形之一的 ，*方有权单方面解除合同。解除通知送达对方之日为合同解除之 日，

*方应在收到解除合同通知后 3 个工作 日 内无条件交还租赁房屋。若*方逾期交还房屋 ，*方有权自 行收回出租房屋：

( 1 ) 未经*方书面同意 ，转租或变相转租、转借承租房屋。

( 2 ) 未经*方书面同意 ，擅自装修、拆改、变动房屋结构。

( 3 ) 损坏承租房屋 ，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

( 4 ) 未经*方书面同意 ， 改变本合同约定的房屋租赁用途。

( 5 ) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

( 6 ) 逾期支付房屋租金及其他费用达 30 日的。

( 7 ) 未按时足额交纳履约保证金的。

( 8 ) 本合同约定的其他违约行为。

9.6 *方需对出租房屋进行出售的 ， *方有权解除租赁合同 ，退还*方剩余未使用期限的租金， 但*方对*方不承担任何违约责任或赔偿责任。

第十条 争议的解决

**双方在履行本合同的过程中若发生争议，首先由双方协商解决；协商不成的，双方均可依法 向*方所在地有管辖 (略) 起诉，所产生的费用， (略) 诉讼费、律师代理费及差旅费等均 由违约方承担。

第十一条 通知

合同双方就本合同中涉及的各类通知、协议等文件以及相关诉讼法律文书送达时的送达地址作如 下约定：

*方的送达地址为： (略) 巴南区南彭公路物流基地环道东路 6 号。

收件人： 联系电话 。

*方的送达地址为： 。

收件人： 联系电话 。

双方上述的送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知(含催收通知书和律师催收函)、协议等文 件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律诉讼文书的送达 ，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序 后的一审、二审、再审和执行程序中各类法律文书的送达，并承担未按送达文书要求实施诉讼行为时 的法律后果。

送达地址需要变更时应当履行书面通知义务。诉讼前应书面向合同相对方通知;在仲裁及民事诉讼 程序时应书面向仲裁机构、法院通知。

第十二条 生效

11.1 本合同经*、 *双方加盖公章后生效。本合同一式*份 ， *、*双方各执*份。

11.2 本合同未尽事宜 ，双方可另行签订补充合同。

本合同以书面打印的内容为有效文本 ，协议中除了签字盖章部分外 ，正文中的任何手改、删减、 涂改的部分均为无效 ，仍以原打印文字为准。

( 以下无正文)

* 方 ： * 方 ：

经 办 人 ： 经 办 人 ：

地 址 ： 地 址 ：

联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：

时间： 年 月 日