项目名称

安徽创新馆停车场（部分区域）及咖啡吧等场地租赁

项目编号

2023BTFCJ01109

委托方

安徽创新馆服务管理中心

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

安徽创新馆服务管理中心综合管理部

联系电话：0551-*

公告、

竞价期限

1.公告期：2023年10月17日9:00始至2023年11月6日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期:2023年10月17日9:00始至2023年11月7日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

安徽创新馆停车场（部分区域）及咖啡吧等场地

停车场位于东门岗地面停车场及场馆负一层；咖啡吧位于1号馆2楼

框架

约10130

1

7.3

0.7

1.标的坐落位置： (略) 滨湖新区环湖北路与云谷路交口西北角。

2.标的权属情况：该标的无土地使用权证，无房地产权证，房产面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.停车场（部分区域）含地面停车场（东门岗）及地下停车场（负一层），扣除设备间、食堂用房及封闭未开放区域，可出租用于公共停车面积约10000㎡；2020新赛道创新咖啡吧位于1号馆2楼，面积约130㎡，配有咖啡机、吧台椅、休闲桌椅等家具资产及设施设备。

房屋租赁用途要求

1.租赁用途：

（1）停车场用于满足场馆参观群众、参会宾客、工作人员等车辆停放、管理等需求；

（2）咖啡吧配备书架，打造阅读休闲一体的空间，书吧用以展示和销售与科技创新、成果孵化、知识产权等场馆定位契合的书籍、杂志(科技类相关书籍量不少于70%)，供游客阅读，同时提供咖啡茶饮等休闲服务。

2.承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求，依法办理相关经营证照。承租人必须在本次租赁范围内使用、运营，不得随意更改地点，不得影响场馆正常参观，不得提供与项目用途要求无关的商品和服务，并自行承担因违反要求所带来的不利后果。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

1.租金每12个月支付一次，先支付后使用。

2.本项目无免租金装修期。

3.履约保证金为成交后三个月租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起 30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受不接受自然人、个体工商户、联合体登记及竞价。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关 (略) 政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋及停车场的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的垃圾清运费等相关费用。出租场所内的桌椅、沙发等家具及设施设备含在出租场地内供承租人使用（资产明细待承租人确认后，由双方现场点验确认移交，作为合同附件）。其中停车场基本配套如防撞条、挡车器、指示牌、照明、雨篦等消耗损毁由承租方自行维修更换；咖啡吧桌椅、咖啡机等故障损坏由承租人负责维修恢复。承租人承担其经营活动造成的场馆设施设备损坏遗失以及给委托方及游客造成的损失等相应法律责任，同时必须做好车库防汛、非机动车停放及安全管理工作。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋及停车场进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋及停车场结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋及停车场的装修、装潢费用及租期内房屋及停车场的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同。

9.特别说明：

（一）承租人经营咖啡吧的时间须遵从安徽创新馆统一规定，原则上经营时间为：周二至周日9:00—17:00。如遇到馆内有接待任务或重大活动举办时，承租人须服从委托方统一安排。

（二）租赁期间，承租人需做好承租场所的管理及服务。（1）停车场管理及服务要求：费用收取应严格按照物价局、发改委等单位要求，落实相关法规、文件的定价标准，并做好公示。同时配合场馆管理和会议活动举办，做好工作人员、入驻机构、会议嘉宾等车辆引导、管理及服务，同时为委托方工作人员和会议贵宾提供免费停车服务，为场馆入驻机构提供优惠停车等服务。（2）咖啡吧管理及服务要求：承租人须建立质量管理、价格管理、售后服务、食品安全等制度，严格按照规范经营服务。如场馆有重要参观接待，承租人须全力支持配合，提供高品质贵宾茶饮等服务。承租人对现场从业人员进行管理，负责从业人员的社保及安全，从业人员上下班及在岗期间的任何事故与委托方无关。

（三）合同签订前，承租人须向委托方书面承诺在租赁期内配备不少于5名停车场安保人员、2名咖啡吧营业服务人员。若无法满足，委托方有权取消成交人承租资格，并报交易监督管理部门调查处理。

（四）本项目租期一年。租赁期满后，若承租方履约情况良好，且不违背相关法律法规前提下，经双方协商一致，本项目最多可续签两年，续签合同一年一签，租金标准继续执行本项目成交价。

（五）承租人应具备提升租赁场地服务保障水平的能力，能为停车场建设符合需求的电动汽车充电桩等设备。

10.其他未尽事宜详见本公告附件《租赁合同》。

四、承租人确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向承租人参与方式

市场主体库登记

意向承 (略) 场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://**）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向承租人可登*安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（*）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。

3.本项目标的每轮加价幅度：500元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易中心将在网站上发布结果公告。

2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。

2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) 滨湖新区南京路2588 (略) 场A区678室，联系电话：0551-*。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费收取标准为首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目负责人处查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对出租标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询， (略) 产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：王工；联系电话：0551-*

主体库登记

010-*转5-2

项目负责人

联系人：林工，联系电话：0551-*、*（ (略) 滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）

技术支持

*

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 产权交易中心。

项目名称

安徽创新馆停车场（部分区域）及咖啡吧等场地租赁

项目编号

2023BTFCJ01109

委托方

安徽创新馆服务管理中心

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

安徽创新馆服务管理中心综合管理部

联系电话：0551-*

公告、

竞价期限

1.公告期：2023年10月17日9:00始至2023年11月6日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期:2023年10月17日9:00始至2023年11月7日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

安徽创新馆停车场（部分区域）及咖啡吧等场地

停车场位于东门岗地面停车场及场馆负一层；咖啡吧位于1号馆2楼

框架

约10130

1

7.3

0.7

1.标的坐落位置： (略) 滨湖新区环湖北路与云谷路交口西北角。

2.标的权属情况：该标的无土地使用权证，无房地产权证，房产面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.停车场（部分区域）含地面停车场（东门岗）及地下停车场（负一层），扣除设备间、食堂用房及封闭未开放区域，可出租用于公共停车面积约10000㎡；2020新赛道创新咖啡吧位于1号馆2楼，面积约130㎡，配有咖啡机、吧台椅、休闲桌椅等家具资产及设施设备。

房屋租赁用途要求

1.租赁用途：

（1）停车场用于满足场馆参观群众、参会宾客、工作人员等车辆停放、管理等需求；

（2）咖啡吧配备书架，打造阅读休闲一体的空间，书吧用以展示和销售与科技创新、成果孵化、知识产权等场馆定位契合的书籍、杂志(科技类相关书籍量不少于70%)，供游客阅读，同时提供咖啡茶饮等休闲服务。

2.承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求，依法办理相关经营证照。承租人必须在本次租赁范围内使用、运营，不得随意更改地点，不得影响场馆正常参观，不得提供与项目用途要求无关的商品和服务，并自行承担因违反要求所带来的不利后果。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

1.租金每12个月支付一次，先支付后使用。

2.本项目无免租金装修期。

3.履约保证金为成交后三个月租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起 30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受不接受自然人、个体工商户、联合体登记及竞价。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关 (略) 政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋及停车场的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的垃圾清运费等相关费用。出租场所内的桌椅、沙发等家具及设施设备含在出租场地内供承租人使用（资产明细待承租人确认后，由双方现场点验确认移交，作为合同附件）。其中停车场基本配套如防撞条、挡车器、指示牌、照明、雨篦等消耗损毁由承租方自行维修更换；咖啡吧桌椅、咖啡机等故障损坏由承租人负责维修恢复。承租人承担其经营活动造成的场馆设施设备损坏遗失以及给委托方及游客造成的损失等相应法律责任，同时必须做好车库防汛、非机动车停放及安全管理工作。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋及停车场进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋及停车场结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋及停车场的装修、装潢费用及租期内房屋及停车场的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同。

9.特别说明：

（一）承租人经营咖啡吧的时间须遵从安徽创新馆统一规定，原则上经营时间为：周二至周日9:00—17:00。如遇到馆内有接待任务或重大活动举办时，承租人须服从委托方统一安排。

（二）租赁期间，承租人需做好承租场所的管理及服务。（1）停车场管理及服务要求：费用收取应严格按照物价局、发改委等单位要求，落实相关法规、文件的定价标准，并做好公示。同时配合场馆管理和会议活动举办，做好工作人员、入驻机构、会议嘉宾等车辆引导、管理及服务，同时为委托方工作人员和会议贵宾提供免费停车服务，为场馆入驻机构提供优惠停车等服务。（2）咖啡吧管理及服务要求：承租人须建立质量管理、价格管理、售后服务、食品安全等制度，严格按照规范经营服务。如场馆有重要参观接待，承租人须全力支持配合，提供高品质贵宾茶饮等服务。承租人对现场从业人员进行管理，负责从业人员的社保及安全，从业人员上下班及在岗期间的任何事故与委托方无关。

（三）合同签订前，承租人须向委托方书面承诺在租赁期内配备不少于5名停车场安保人员、2名咖啡吧营业服务人员。若无法满足，委托方有权取消成交人承租资格，并报交易监督管理部门调查处理。

（四）本项目租期一年。租赁期满后，若承租方履约情况良好，且不违背相关法律法规前提下，经双方协商一致，本项目最多可续签两年，续签合同一年一签，租金标准继续执行本项目成交价。

（五）承租人应具备提升租赁场地服务保障水平的能力，能为停车场建设符合需求的电动汽车充电桩等设备。

10.其他未尽事宜详见本公告附件《租赁合同》。

四、承租人确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向承租人参与方式

市场主体库登记

意向承 (略) 场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://**）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向承租人可登*安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（*）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。

3.本项目标的每轮加价幅度：500元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易中心将在网站上发布结果公告。

2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。

2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) 滨湖新区南京路2588 (略) 场A区678室，联系电话：0551-*。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费收取标准为首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目负责人处查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对出租标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询， (略) 产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：王工；联系电话：0551-*

主体库登记

010-*转5-2

项目负责人

联系人：林工，联系电话：0551-*、*（ (略) 滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）

技术支持

*

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 产权交易中心。