石湖村前路3-1号、3-2号土地网上竞投公告

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石湖村前路3-1号、3-2号土地网上竞投公告


(略) 白云区大源街石湖经济联合社定于 2023-10-27日10:00时对石湖村前路3-1号、3-2号土地进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 大源街道办事处社区建设办公室 ,欢迎有意参加单位前来竞价。（详情请登录白云区农村集体“三资”监管平台：http://**）。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途
石湖村前路3-1号、3-2号土地*-01-00210015.4763 亩 / *.54 元/宗·年石湖村前路3-1号、3-2号土地其他建设用地商业
石湖村前路3-1号、3-2号楼房ZC-*-00070001 /2112.82 平方米*.54 元/宗·年石湖村前路3-1号、3-2号楼房其他物业商业

标的物的具体情 (略) 白云区大源街石湖经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：(一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。(二)本项目不接受联合体报名参加。 (三)其它资格条件:无。 。

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的成交价格不因上述因素而调整。
3.出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号:粤腾业报 (21)GZ4-ZS*R/GZ4-ZS*R，总款为15,217,091元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。
4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，*方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
5.合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归*方;合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归*方所有。
6.出租期内，如遇国家需征收、征用*方租用的土地，*方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、*方建设的建筑物及设施补偿费属*方所有，关于*方建设的建筑物及其他附属设施的补偿费用，按照如下标准计算: (1)*方已使用该土地 5年以下的 (含5年)，按补偿费用的20%归*方所有、80%归*方所有计算;(2) *方已使用该土地达到5年以上10 年以下(含10年)的，按补偿费用的 30%归*方所有、70%归*方所有计算；(3)*方已使用该土地达到10 年以上至 15 年以下（ 含15 年)的，按补偿费用的40%归*方所有、60%归*方所有计算; (4)*方已使用该土地达到 15 年以上20年以下 (含20年)的，按补偿费用的 50%归*方所有、50%归*方所有计算；上述补偿费用第三者均无权干涉。*方将其物品搬离完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。其他补偿费按有关政策规定执行。
7.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。
8.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由*方承担。
9.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由*方负责。
10.竞投方报名时需提供报名日前一个月内 1530万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明，(原承租方除外)。

区交易编号：街集资竞*
租赁年限：自合同签订之日起计算至2039年7月31日。预计从2023-11-06到2039-11-05止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：土地3650.85平方米（合5.4763亩）、楼房2112.82平方米。
底价总额：*.46元。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为500.00 元的整数倍。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件正反面；企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章（委托书模板详见附件）及受托人身份证正反面）；（2）交易保证金凭证（需到村联社财务办公室开具收据）。（3）如是优先权人、原承租人，需提供证明材料（此证明材料需由出租方出具并加盖公章）。（4）补偿承诺书（原承租方除外）（模板详见附件）；（5）需提供报名日前一个月内1530万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）；线下提交的资料：无。

(一)、网上提交的报名材料，请于2023-10-26日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-10-18至2023-10-26,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2023-10-26日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-10-26日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *.00 元。
(四)开户行: 广州农村商业银行石湖支行 。
(五)银行户名: (略) 白云区大源街石湖经济联合社 。
(六)银行账号: *886。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2023-10-27日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 大源街道办事处社区建设办公室 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 谭泽文
联系电话： *
(二)交易机构联系方式：
联系人：叶先生
联系电话：020-*
联系地址：大源街道办事处社区建设办公室
指定网址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 叶先生
联系电话： 020-*

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图

(6)其他附件： 其他附件

(7)单位、个人授权委托书：授权委托书.doc

(8)补偿承诺书：补偿承诺书




十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频
(2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频
大源街道办事处社区建设办公室
2023年10月18日


(略) 白云区大源街石湖经济联合社定于 2023-10-27日10:00时对石湖村前路3-1号、3-2号土地进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 大源街道办事处社区建设办公室 ,欢迎有意参加单位前来竞价。（详情请登录白云区农村集体“三资”监管平台：http://**）。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途
石湖村前路3-1号、3-2号土地*-01-00210015.4763 亩 / *.54 元/宗·年石湖村前路3-1号、3-2号土地其他建设用地商业
石湖村前路3-1号、3-2号楼房ZC-*-00070001 /2112.82 平方米*.54 元/宗·年石湖村前路3-1号、3-2号楼房其他物业商业

标的物的具体情 (略) 白云区大源街石湖经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：(一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。(二)本项目不接受联合体报名参加。 (三)其它资格条件:无。 。

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的成交价格不因上述因素而调整。
3.出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号:粤腾业报 (21)GZ4-ZS*R/GZ4-ZS*R，总款为15,217,091元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。
4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，*方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
5.合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归*方;合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归*方所有。
6.出租期内，如遇国家需征收、征用*方租用的土地，*方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、*方建设的建筑物及设施补偿费属*方所有，关于*方建设的建筑物及其他附属设施的补偿费用，按照如下标准计算: (1)*方已使用该土地 5年以下的 (含5年)，按补偿费用的20%归*方所有、80%归*方所有计算;(2) *方已使用该土地达到5年以上10 年以下(含10年)的，按补偿费用的 30%归*方所有、70%归*方所有计算；(3)*方已使用该土地达到10 年以上至 15 年以下（ 含15 年)的，按补偿费用的40%归*方所有、60%归*方所有计算; (4)*方已使用该土地达到 15 年以上20年以下 (含20年)的，按补偿费用的 50%归*方所有、50%归*方所有计算；上述补偿费用第三者均无权干涉。*方将其物品搬离完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。其他补偿费按有关政策规定执行。
7.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。
8.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由*方承担。
9.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由*方负责。
10.竞投方报名时需提供报名日前一个月内 1530万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明，(原承租方除外)。

区交易编号：街集资竞*
租赁年限：自合同签订之日起计算至2039年7月31日。预计从2023-11-06到2039-11-05止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：土地3650.85平方米（合5.4763亩）、楼房2112.82平方米。
底价总额：*.46元。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为500.00 元的整数倍。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件正反面；企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章（委托书模板详见附件）及受托人身份证正反面）；（2）交易保证金凭证（需到村联社财务办公室开具收据）。（3）如是优先权人、原承租人，需提供证明材料（此证明材料需由出租方出具并加盖公章）。（4）补偿承诺书（原承租方除外）（模板详见附件）；（5）需提供报名日前一个月内1530万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）；线下提交的资料：无。

(一)、网上提交的报名材料，请于2023-10-26日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-10-18至2023-10-26,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2023-10-26日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-10-26日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *.00 元。
(四)开户行: 广州农村商业银行石湖支行 。
(五)银行户名: (略) 白云区大源街石湖经济联合社 。
(六)银行账号: *886。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2023-10-27日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 大源街道办事处社区建设办公室 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 谭泽文
联系电话： *
(二)交易机构联系方式：
联系人：叶先生
联系电话：020-*
联系地址：大源街道办事处社区建设办公室
指定网址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 叶先生
联系电话： 020-*

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图

(6)其他附件： 其他附件

(7)单位、个人授权委托书：授权委托书.doc

(8)补偿承诺书：补偿承诺书




十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频
(2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频
大源街道办事处社区建设办公室
2023年10月18日
    
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