宁 (略) 将于2023年11月2日10时至2024年1月1日10时止（延时的除外）在宁 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 宁陕县皇冠镇南京坪村正光坪组1-3层自建房屋。

房屋为整栋三层建筑，分为两个房产证，《房屋所有权证》证号：陕（2018）宁陕县不动产权第*号、陕（2020）宁陕县不动产证明第*），证载房屋建筑面积均为466.29平方米，宗地面积均为121.75平方米，总建筑面积合计为932.58平方米，总宗地面积合计243.5平方米，权利类型为宅基地使用权/房屋所有权，权利性质为批准拨用/其他，用途为农村宅基地/住宅。

特别说明：拍卖标的物其土地为农村宅基地，土地所有权属农村集体所有，标的物过户仅限于本村集体无房村民，竞买人请自行承担过户风险。

拍卖财产范围包括房屋、室内装修、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权及室内可移动物品。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元 ，变卖价：*元，保证金：*元，增加幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话：*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告发布前暂无核准的优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宁 (略) ，账号：*09，开户银行：中国农业银行宁陕县支行营业部）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：吕法官*

拍卖辅助机构联系电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

宁 (略)

二〇二三年十月十七日

宁 (略) 将于2023年11月2日10时至2024年1月1日10时止（延时的除外）在宁 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 宁陕县皇冠镇南京坪村正光坪组1-3层自建房屋。

房屋为整栋三层建筑，分为两个房产证，《房屋所有权证》证号：陕（2018）宁陕县不动产权第*号、陕（2020）宁陕县不动产证明第*），证载房屋建筑面积均为466.29平方米，宗地面积均为121.75平方米，总建筑面积合计为932.58平方米，总宗地面积合计243.5平方米，权利类型为宅基地使用权/房屋所有权，权利性质为批准拨用/其他，用途为农村宅基地/住宅。

特别说明：拍卖标的物其土地为农村宅基地，土地所有权属农村集体所有，标的物过户仅限于本村集体无房村民，竞买人请自行承担过户风险。

拍卖财产范围包括房屋、室内装修、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权及室内可移动物品。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元 ，变卖价：*元，保证金：*元，增加幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话：*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告发布前暂无核准的优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宁 (略) ，账号：*09，开户银行：中国农业银行宁陕县支行营业部）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：吕法官*

拍卖辅助机构联系电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

宁 (略)

二〇二三年十月十七日