现有新干县界埠镇郑家村委会扶贫车间租赁经营权网上竞价转让项目定于2023年10月30日上午10时 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2023]XG27号

二、竞价标的情况（设有保留价）

郑家村委会扶贫车间位于 (略) 内，系三层框架结构，每层面积738平方米，共计2214平方米，厂房通水通电并装有三吨货梯一部。租赁期限为10年，具体日期以合同为准，起始价111万元（10年总价），竞买保证金22.2万元。

三、竞买报名条件

对竞标人的资格要求：年满18周岁的具有独立民事行为能力的个人或经工商登记并具有一定经济实力的单位或者组织均可报名（被列为失信人员的除外）。

对进驻项目要求：因乡村振兴局衔接资金有要求带动本村村民务工增收。考虑到我县箱包配件产业已发展到了相当成熟的阶段，郑家村有很多村民在箱包行业工作，为了促进扶贫车间真正做到促进产业发展，增加村民收入的效果，我村扶贫车间招租限于箱包配件企业，如属自然人（个人）竞得，则必须在竞得后20天内办理好箱包配件生产经营相关营业执照，否则保证金不予退还。另项目需合法合规，符合环保、安全生产等要求。

四、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：自公告之日起至2023年10月30日

展示地点：标的物所在地

新干县界埠镇郑家村委会 联系人：*（郑）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：自公告之日起至2023年10月30日时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积等数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、付款方式：买受人须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第10年）及履约保证金80000元再与转让方签订合同。其余8年的租金每年一缴，在当年的11月1日前付清，第10年租金无需缴纳。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同（样本）》。

9、本资料的最终解释权归新干县界埠镇郑家村委会。

九、联系人：

新干县界埠镇郑家村村委会 *（郑先生）

(略) 公共资源交易中心新干分中心0796-*（朱先生）

新干县界埠镇郑家村村委会

2023年10月18日

附件：

租赁合同（样本）

*方：新干县界埠镇郑家村委会

*方：

*方产权扶贫车间位于 (略) 内，系三层框架结构，每层面积738平方米，共计2214平方米，厂房通水通电并装有三吨货梯一部。经双方协商，特订立租赁条款如下：

• 承租要求：经镇政府同意，村班子会研究，考虑厂房设计与带动群众致富要求，本厂房限用于箱包配件生产企业（无污染、无噪音），企业用工须30%为界埠镇郑家村村民；
• 承租年限：十年；即从 年 月 日- 年 月 日
• 租金金额：10年租赁金总额为： （大写： ），折合年租金： （大写： ）。
• 付款方式：按照先付款后使用的原则，*方须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第10年）及履约保证金80000元再与*方签订合同。其余8年的租金每年一缴，在当年的 月 日前付清，第10年租金无需缴纳。若*方未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，*方有权将标的物收回另行转让。
• 违约责任

1、履约保证金80000元，于中标后7日之内交清，租赁期满，双方验收无损坏租赁物情况，一个月内退还。

2、本厂房不得转租，创办企业必须为箱包配件企业，帮扶企业必须为*方；*方不得擅自提前终止合同，如违约，履约保证金转为违约金，不予退还；如确需提前终止合同，须提前3个月书面申请，经*方班子会议研究同意后方可实施；

• 其他

1.*方厂房竣工（含电梯、水电等），签订本租赁合同后，交由*方管理和使用，*方负责日常维修维护，维护费用由*方承担；租赁期间*方是该厂房实际管理者和使用者，应确保安全生产、环保达标排放，否则引发的一切工伤、经济纠纷、财产损失等事故责任，均由*方独立自行承担，*方不承担任何责任。

2.*方自行出资购置生产所需设备和设施配套条件（空调、消防、餐饮等），自负赢亏，依法纳税，合法经营。

3.*方不得破坏*方厂房主体结构和楼板，不得超负载运行，否则造成的损失，*方承担所有责任。

4.本合同自签订日起生效，一式四份，**双方各存一份，界埠镇政府、界埠镇农业农村办公室各存一份；如有纠纷，双方调解协商解决，如调解不成，由新 (略) 管辖，法律途径解决。

*方（盖章） *方（盖章）

代表签字： 代表签字：

签订日期：

现有新干县界埠镇郑家村委会扶贫车间租赁经营权网上竞价转让项目定于2023年10月30日上午10时 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2023]XG27号

二、竞价标的情况（设有保留价）

郑家村委会扶贫车间位于 (略) 内，系三层框架结构，每层面积738平方米，共计2214平方米，厂房通水通电并装有三吨货梯一部。租赁期限为10年，具体日期以合同为准，起始价111万元（10年总价），竞买保证金22.2万元。

三、竞买报名条件

对竞标人的资格要求：年满18周岁的具有独立民事行为能力的个人或经工商登记并具有一定经济实力的单位或者组织均可报名（被列为失信人员的除外）。

对进驻项目要求：因乡村振兴局衔接资金有要求带动本村村民务工增收。考虑到我县箱包配件产业已发展到了相当成熟的阶段，郑家村有很多村民在箱包行业工作，为了促进扶贫车间真正做到促进产业发展，增加村民收入的效果，我村扶贫车间招租限于箱包配件企业，如属自然人（个人）竞得，则必须在竞得后20天内办理好箱包配件生产经营相关营业执照，否则保证金不予退还。另项目需合法合规，符合环保、安全生产等要求。

四、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：自公告之日起至2023年10月30日

展示地点：标的物所在地

新干县界埠镇郑家村委会 联系人：*（郑）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：自公告之日起至2023年10月30日时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积等数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、付款方式：买受人须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第10年）及履约保证金80000元再与转让方签订合同。其余8年的租金每年一缴，在当年的11月1日前付清，第10年租金无需缴纳。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同（样本）》。

9、本资料的最终解释权归新干县界埠镇郑家村委会。

九、联系人：

新干县界埠镇郑家村村委会 *（郑先生）

(略) 公共资源交易中心新干分中心0796-*（朱先生）

新干县界埠镇郑家村村委会

2023年10月18日

附件：

租赁合同（样本）

*方：新干县界埠镇郑家村委会

*方：

*方产权扶贫车间位于 (略) 内，系三层框架结构，每层面积738平方米，共计2214平方米，厂房通水通电并装有三吨货梯一部。经双方协商，特订立租赁条款如下：

• 承租要求：经镇政府同意，村班子会研究，考虑厂房设计与带动群众致富要求，本厂房限用于箱包配件生产企业（无污染、无噪音），企业用工须30%为界埠镇郑家村村民；
• 承租年限：十年；即从 年 月 日- 年 月 日
• 租金金额：10年租赁金总额为： （大写： ），折合年租金： （大写： ）。
• 付款方式：按照先付款后使用的原则，*方须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第10年）及履约保证金80000元再与*方签订合同。其余8年的租金每年一缴，在当年的 月 日前付清，第10年租金无需缴纳。若*方未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，*方有权将标的物收回另行转让。
• 违约责任

1、履约保证金80000元，于中标后7日之内交清，租赁期满，双方验收无损坏租赁物情况，一个月内退还。

2、本厂房不得转租，创办企业必须为箱包配件企业，帮扶企业必须为*方；*方不得擅自提前终止合同，如违约，履约保证金转为违约金，不予退还；如确需提前终止合同，须提前3个月书面申请，经*方班子会议研究同意后方可实施；

• 其他

1.*方厂房竣工（含电梯、水电等），签订本租赁合同后，交由*方管理和使用，*方负责日常维修维护，维护费用由*方承担；租赁期间*方是该厂房实际管理者和使用者，应确保安全生产、环保达标排放，否则引发的一切工伤、经济纠纷、财产损失等事故责任，均由*方独立自行承担，*方不承担任何责任。

2.*方自行出资购置生产所需设备和设施配套条件（空调、消防、餐饮等），自负赢亏，依法纳税，合法经营。

3.*方不得破坏*方厂房主体结构和楼板，不得超负载运行，否则造成的损失，*方承担所有责任。

4.本合同自签订日起生效，一式四份，**双方各存一份，界埠镇政府、界埠镇农业农村办公室各存一份；如有纠纷，双方调解协商解决，如调解不成，由新 (略) 管辖，法律途径解决。

*方（盖章） *方（盖章）

代表签字： 代表签字：

签订日期：