(略) 历 (略)

关 (略) 章丘区汇泉路76号（汇泉路西段路南）房产（证号：城*）、电梯、南侧加建的建筑物及其内部的变压器、电梯等设备的公告

(略) 历 (略) 将于2023年11月19日10时起至2023年11月20日10时止（延时除外） (略) 历 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 历 (略) ，法院主页网址：http://**/0531/02 ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 章丘区汇泉路76号（汇泉路西段路南）房产（证号：城*）。 房屋权属状况信息表载明：建筑面积:4639.36平方米；专有建筑面积4546.31平方米；房屋总层数10层，所在层数1-2层；登记时间2015年4月14日；房屋用途：商业。

加建的建筑物，无证，包括：北侧前出厦：建筑面积15.33平方米，北侧前出厦：建筑面积15.33平方米，南侧中央空调设备间:建筑面积36.05平方米，南侧棚：建筑面积40.8平方米，南侧楼梯间：建筑面积63.6平方米，一层不符合测绘规范，建筑面积558.36平方米，传达：建筑面积6.82平方米，简易：建筑面积16.1平方米。附属物：院墙，3.52米，铁网门5.31米，彩钢板挡板68.87平方米，一层南侧挡板，铁楼梯48.09平方米，东侧户外铁楼梯（五层）。是否具备登记条件，不确定，本案依现状处置，买受人应当符合相关法律或政策要求的资格，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

机器设备：中央空调，购置日期2006年7月1日。凉水塔，规格型号：玻璃钢，DBH22-450H,生产厂家，山东德州 (略) ，购置日期2006年7月1日。水冷螺杆式冷水机组，规格型号：LSBLG-1200D，生产厂家：青岛同和 (略) ，购置日期2006年7月1日。管壳式冷凝器，规格型号：06LHLN06-49-2，生产厂家：上海 (略) 。三相异步电动机，规格型号：Y2-200L-4，生产厂家，沪通电机厂。变压器1，规格型号：400KVA,2台。变压器2，规格型号：315KVA，一台。变压器3，规格型号：100KVA。客梯，1000kg（限载13人），生产厂家： (略) 。观光电梯，1250kg（限载16人）， (略) 。能否正常使用，不确定，本案依现状处置。

详见评估报告

起拍价：6908万元；保证金1381万元；增价幅度34万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月19日起至2023年11月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。

2、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋内物品由买受人保管，保管期限原则上不超过六个月。

5、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，以及限购政策，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明， (略) 亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 无。优先购买权人参加竞买的，应于2023年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（建议该种缴纳保证金方式）

对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的，竞买人 (略) 账户缴纳保证金，请在工作日上班时间内缴纳保证金（须确保缴纳保证金时间距离起拍时间48小时以上，否则存在无法后台录入信息风险），并在缴纳保证金后1个小时 (略) 告知， (略) 工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入信息等。考虑到银行到账信息存在时间差， (略) 账号汇款。如未能按照上述要求办理导致无法进行参与拍卖，竞买人自行承担该风险。（不建议该种缴纳保证金方式）

十一、拍卖余款请在2023年11月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 历 (略) ，开户银行：中国农 (略) 历城区山大北路支行，账号：*4464）

汇款时，请在银行进账联用途栏注明“2023鲁0112执5861号拍卖款”。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

(2023)鲁0112诉前调书248号民事调解书

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构：山东盈泰 (略)

法院咨询电话： *

淘宝技术咨询：400-822-2870

另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

(略) 历 (略)

二〇二三年十月十九日

(略) 历 (略)

关 (略) 章丘区汇泉路76号（汇泉路西段路南）房产（证号：城*）、电梯、南侧加建的建筑物及其内部的变压器、电梯等设备的公告

(略) 历 (略) 将于2023年11月19日10时起至2023年11月20日10时止（延时除外） (略) 历 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 历 (略) ，法院主页网址：http://**/0531/02 ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 章丘区汇泉路76号（汇泉路西段路南）房产（证号：城*）。 房屋权属状况信息表载明：建筑面积:4639.36平方米；专有建筑面积4546.31平方米；房屋总层数10层，所在层数1-2层；登记时间2015年4月14日；房屋用途：商业。

加建的建筑物，无证，包括：北侧前出厦：建筑面积15.33平方米，北侧前出厦：建筑面积15.33平方米，南侧中央空调设备间:建筑面积36.05平方米，南侧棚：建筑面积40.8平方米，南侧楼梯间：建筑面积63.6平方米，一层不符合测绘规范，建筑面积558.36平方米，传达：建筑面积6.82平方米，简易：建筑面积16.1平方米。附属物：院墙，3.52米，铁网门5.31米，彩钢板挡板68.87平方米，一层南侧挡板，铁楼梯48.09平方米，东侧户外铁楼梯（五层）。是否具备登记条件，不确定，本案依现状处置，买受人应当符合相关法律或政策要求的资格，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

机器设备：中央空调，购置日期2006年7月1日。凉水塔，规格型号：玻璃钢，DBH22-450H,生产厂家，山东德州 (略) ，购置日期2006年7月1日。水冷螺杆式冷水机组，规格型号：LSBLG-1200D，生产厂家：青岛同和 (略) ，购置日期2006年7月1日。管壳式冷凝器，规格型号：06LHLN06-49-2，生产厂家：上海 (略) 。三相异步电动机，规格型号：Y2-200L-4，生产厂家，沪通电机厂。变压器1，规格型号：400KVA,2台。变压器2，规格型号：315KVA，一台。变压器3，规格型号：100KVA。客梯，1000kg（限载13人），生产厂家： (略) 。观光电梯，1250kg（限载16人）， (略) 。能否正常使用，不确定，本案依现状处置。

详见评估报告

起拍价：6908万元；保证金1381万元；增价幅度34万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月19日起至2023年11月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物所在地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。

2、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋内物品由买受人保管，保管期限原则上不超过六个月。

5、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，以及限购政策，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明， (略) 亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 无。优先购买权人参加竞买的，应于2023年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（建议该种缴纳保证金方式）

对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的，竞买人 (略) 账户缴纳保证金，请在工作日上班时间内缴纳保证金（须确保缴纳保证金时间距离起拍时间48小时以上，否则存在无法后台录入信息风险），并在缴纳保证金后1个小时 (略) 告知， (略) 工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入信息等。考虑到银行到账信息存在时间差， (略) 账号汇款。如未能按照上述要求办理导致无法进行参与拍卖，竞买人自行承担该风险。（不建议该种缴纳保证金方式）

十一、拍卖余款请在2023年11月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 历 (略) ，开户银行：中国农 (略) 历城区山大北路支行，账号：*4464）

汇款时，请在银行进账联用途栏注明“2023鲁0112执5861号拍卖款”。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

(2023)鲁0112诉前调书248号民事调解书

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构：山东盈泰 (略)

法院咨询电话： *

淘宝技术咨询：400-822-2870

另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

(略) 历 (略)

二〇二三年十月十九日