四川省成都市中级人民法院关于贵州省贵阳市南明区瑞金中路11号-1层、3层至16层合计15套房屋第二次拍卖的公告
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四川省成都市中级人民法院关于贵州省贵阳市南明区瑞金中路11号-1层、3层至16层合计15套房屋第二次拍卖的公告
(略) (略)
公 告
（2023）川01执恢282号
本院定于2023年11月06日10时至2023年11月07日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | (略) 南明区瑞金中路11号-1层、3层至16层合计15套房屋 | ||
起拍价(保留价)：2720万元 | 保证金：272万元 | 加价幅度：5.4万元 | |
财产所在位置 | 评估实勘时 (略) (略) 南明区瑞金中路11号-1层、3层至16层 | ||
不动产登记权证号 | 筑房权证南明字第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号 | ||
所有权人及执行案号 | 贵 (略) ，（2023）川01执恢282号 | ||
所占土地规划用途 | 商务金融用地；使用权类型为出让 | ||
实际用途 | 登记用途为办公，现状用途为酒店服务 | ||
产权登记面积(㎡) | 建筑面积总共为6106.07㎡，实际面积请实地查验（如有误差，买受人应当接受，以此为由悔拍，本院不予支持。） | ||
房屋户型 | / | ||
所在楼栋建筑物总层数 | 17层（地下1层，地上16层） | ||
所在楼层及层高 | -1层、3-16层，层高约4米 | ||
朝向 | / | ||
装修 | 截止评估实勘时，-1层地面水泥清光、墙面顶面刮瓷，现作为配电房；3-5层现状为毛坯；6层过道地面地砖、墙面乳胶漆、顶面石膏吊顶；室内地面木地板、墙面顶面乳胶漆；7层以上过道地面地砖地毯、前面木材、墙布、塑料板材；室内地面地砖、木地板、墙面塑胶板材、木材、顶面石膏吊顶，卫生间地面地砖、墙面墙砖、石膏吊顶。（更多装修详情请见附件评估报告） | ||
财产现控制占有情况 | 上述拍卖房屋与案外人贵 (略) 签订《房屋租赁合同》《设备租赁合同》（空调、电视、电梯、热水器等）及补充协议，《房屋租赁合同》及补充协议载明租赁期限至2034年4月21日止。上述《房屋租赁合同》《设备租赁合同》（空调、电视、电梯、热水器等）及补充协议已作为本公告附件上传，请各意向竞买人认真查阅。租金缴纳详情请见附件（2022）黔0102民初3982号民事判决书 | ||
优先购买权人 | 贵 (略) | ||
备注 | 1.评估价值包含地上房屋所有权及其应分摊的土地在价值时点剩余使用年限的土地使用权的价值，并包括与估价对象房地产不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备及装饰装修不可移动部分的价值； 2.截止评估实勘时-1层为配电房，3-5层闲置，6层酒店办公，7层以上为酒店； 3.本次评估已考虑租赁因素对估价结果的影响； 4.被执行人贵 (略) 与承租人贵 (略) 租赁合同纠纷正在二审中，如果生效文书判决贵 (略) 继续履行租赁合同及相关协议，买受人继受租赁权利和义务，租赁期满后，由买受人退保证金，买受人向被执行人进行追偿；如果生效文书判决解除租赁合同，本院将依法进行腾退。一审判决情况详见附件（2022）黔0102民初3982号民事判决书。 | ||
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托贵州国信房 (略) 对上述财产进行评估，上述财产办公用房的评估价为4797.7236万元。该公司出具的《黔国房估字[2023]0306号评估报告》及评估报告补充说明作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记、代被执行人申报税、费，如果不代为申报，无法转移登记的风险自行承担。上述期限内 (略) 提交退款（税、费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后将依法向登记部门发出协助执行通知书，该标的物带租赁拍卖，由于被执行人贵 (略) 与承租人贵 (略) 租赁合同纠纷正在二审中，如果生效文书判决贵 (略) 继续履行租赁合同及相关协议，买受人继受租赁权利和义务，租赁期满后，由买受人退保证金，买受人向被执行人进行追偿；如果生效文书判决解除租赁合同，本院将依法进行腾退。一审判决情况详见附件（2022）黔0102民初3982号民事判决书。
3.本次 (略) 已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2023年11月0 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2023年11月0 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2023年11月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 成都新华支行；账号：（*6916）。款项交付后应 (略) ，并在2023年11月29日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。并根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，强制补差。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或预约看样：028-*，本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址http://**；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），咨询电话：400 000 1219。
淘宝咨询电话：*
监督电话：028-*（此号码不接受咨询，只接受投诉， (略) 及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址： (略) 抚琴西路109号
(略) (略)
二〇二三年十月十九日
(略) (略)
公 告
（2023）川01执恢282号
本院定于2023年11月06日10时至2023年11月07日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | (略) 南明区瑞金中路11号-1层、3层至16层合计15套房屋 | ||
起拍价(保留价)：2720万元 | 保证金：272万元 | 加价幅度：5.4万元 | |
财产所在位置 | 评估实勘时 (略) (略) 南明区瑞金中路11号-1层、3层至16层 | ||
不动产登记权证号 | 筑房权证南明字第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号 | ||
所有权人及执行案号 | 贵 (略) ，（2023）川01执恢282号 | ||
所占土地规划用途 | 商务金融用地；使用权类型为出让 | ||
实际用途 | 登记用途为办公，现状用途为酒店服务 | ||
产权登记面积(㎡) | 建筑面积总共为6106.07㎡，实际面积请实地查验（如有误差，买受人应当接受，以此为由悔拍，本院不予支持。） | ||
房屋户型 | / | ||
所在楼栋建筑物总层数 | 17层（地下1层，地上16层） | ||
所在楼层及层高 | -1层、3-16层，层高约4米 | ||
朝向 | / | ||
装修 | 截止评估实勘时，-1层地面水泥清光、墙面顶面刮瓷，现作为配电房；3-5层现状为毛坯；6层过道地面地砖、墙面乳胶漆、顶面石膏吊顶；室内地面木地板、墙面顶面乳胶漆；7层以上过道地面地砖地毯、前面木材、墙布、塑料板材；室内地面地砖、木地板、墙面塑胶板材、木材、顶面石膏吊顶，卫生间地面地砖、墙面墙砖、石膏吊顶。（更多装修详情请见附件评估报告） | ||
财产现控制占有情况 | 上述拍卖房屋与案外人贵 (略) 签订《房屋租赁合同》《设备租赁合同》（空调、电视、电梯、热水器等）及补充协议，《房屋租赁合同》及补充协议载明租赁期限至2034年4月21日止。上述《房屋租赁合同》《设备租赁合同》（空调、电视、电梯、热水器等）及补充协议已作为本公告附件上传，请各意向竞买人认真查阅。租金缴纳详情请见附件（2022）黔0102民初3982号民事判决书 | ||
优先购买权人 | 贵 (略) | ||
备注 | 1.评估价值包含地上房屋所有权及其应分摊的土地在价值时点剩余使用年限的土地使用权的价值，并包括与估价对象房地产不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备及装饰装修不可移动部分的价值； 2.截止评估实勘时-1层为配电房，3-5层闲置，6层酒店办公，7层以上为酒店； 3.本次评估已考虑租赁因素对估价结果的影响； 4.被执行人贵 (略) 与承租人贵 (略) 租赁合同纠纷正在二审中，如果生效文书判决贵 (略) 继续履行租赁合同及相关协议，买受人继受租赁权利和义务，租赁期满后，由买受人退保证金，买受人向被执行人进行追偿；如果生效文书判决解除租赁合同，本院将依法进行腾退。一审判决情况详见附件（2022）黔0102民初3982号民事判决书。 | ||
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托贵州国信房 (略) 对上述财产进行评估，上述财产办公用房的评估价为4797.7236万元。该公司出具的《黔国房估字[2023]0306号评估报告》及评估报告补充说明作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记、代被执行人申报税、费，如果不代为申报，无法转移登记的风险自行承担。上述期限内 (略) 提交退款（税、费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后将依法向登记部门发出协助执行通知书，该标的物带租赁拍卖，由于被执行人贵 (略) 与承租人贵 (略) 租赁合同纠纷正在二审中，如果生效文书判决贵 (略) 继续履行租赁合同及相关协议，买受人继受租赁权利和义务，租赁期满后，由买受人退保证金，买受人向被执行人进行追偿；如果生效文书判决解除租赁合同，本院将依法进行腾退。一审判决情况详见附件（2022）黔0102民初3982号民事判决书。
3.本次 (略) 已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2023年11月0 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2023年11月0 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2023年11月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 成都新华支行；账号：（*6916）。款项交付后应 (略) ，并在2023年11月29日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。并根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，强制补差。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或预约看样：028-*，本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址http://**；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），咨询电话：400 000 1219。
淘宝咨询电话：*
监督电话：028-*（此号码不接受咨询，只接受投诉， (略) 及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址： (略) 抚琴西路109号
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