竞 买 公 告（变卖）

(略) 兴 (略) 关 (略) (略) *家岗区东站路2号商品住房一套的公告（变卖）

(略) 兴 (略) 将于2023年11月4日10时至2024年1月3日10时止（延时的除外）在京东网络司法变卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
被执行人董小丽 (略) (略) *家岗区东站路2号商品住房一套（包含房屋建筑物及其分摊的土地使用权、房屋装修）。该房屋建成于2015年，设计用途为住宅，房屋所有权证号：鄂2 (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积122.25平方米；土地使用权面积5.82平方米，土地地类（用途）为市场化商品房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2082年01月30日。所在房屋地处四级商业用地，所在小区依山傍水，融合了别墅、洋房、景观高层、梧桐大道、艺术馆等代表着休闲阶级的人文生活精髓，铸造了宜 (略) 名片；房屋户型全南向，都拥有赠送面积，可优化为独立空间；住宅小区内有艺术馆、双语幼儿园、小区诊所、会所、活动广场等完备的配套设施，可以全方位满足不同阶层人士的需求；小区附近有金欣商业广场、金东之星商务酒店、燕莎酒店、宜锦商务酒店等，农银银行、建设银行、工商银行，心连心幼儿园、社区幼儿园，*家岗小学、白沙小学、十三中、十五中、金东方私立学校， (略) 、 (略) 等。公交线路有2 路、21 路、101路、102路、103 路、21-1路等经过。房屋所在区域基础设施较完善，医院、学校、 (略) 场等公共配套设施齐全。

房产议价95万元，变卖价85万元，保证金8万元，竞价增价幅度0.3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月20日起至2023年11月3日止（节假日除外）接受咨询，有意者可致电咨询并预约看样。联系电话：*，*/毛警官。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料， (略) 确认后，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理标的物的移交手续的，买受人应提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、竞买人资格取得。竞买人在京东网络司法拍卖平台上报名并交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

五、变卖流程：变卖期开始时间为2023年11月4日10时，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。竞买人低于变卖价的出价无效。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时的最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为变卖价，未达保留价的不成交。

八、本标的物现状：变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

九、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关部门自行查询核实， (略) 无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月 (略) 联系。

十一、与本次变卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价款，方可取得竞买资格，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价款自 (略) 兴 (略) 指定账户，变卖加价尾款在变卖成交之日起三 (略) 指定账户(户名:兴 (略) ，开户银行：中国 (略) 兴山支行，账号：*0579)，逾期未缴纳尾款的，按悔拍处理，保证金不退。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及评估报告，了解详细信息。
咨询电话：0717-*、*监督电话：0717-*

联系地址： (略) 兴山县古夫镇永安路3号执行局104室。

网址:http://**

京东技术咨询电话：400-622-9586。

此公告在“京东网”上发布。

(略) 兴 (略)

二0二三年十月十九日

竞 买 公 告（变卖）

(略) 兴 (略) 关 (略) (略) *家岗区东站路2号商品住房一套的公告（变卖）

(略) 兴 (略) 将于2023年11月4日10时至2024年1月3日10时止（延时的除外）在京东网络司法变卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
被执行人董小丽 (略) (略) *家岗区东站路2号商品住房一套（包含房屋建筑物及其分摊的土地使用权、房屋装修）。该房屋建成于2015年，设计用途为住宅，房屋所有权证号：鄂2 (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积122.25平方米；土地使用权面积5.82平方米，土地地类（用途）为市场化商品房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2082年01月30日。所在房屋地处四级商业用地，所在小区依山傍水，融合了别墅、洋房、景观高层、梧桐大道、艺术馆等代表着休闲阶级的人文生活精髓，铸造了宜 (略) 名片；房屋户型全南向，都拥有赠送面积，可优化为独立空间；住宅小区内有艺术馆、双语幼儿园、小区诊所、会所、活动广场等完备的配套设施，可以全方位满足不同阶层人士的需求；小区附近有金欣商业广场、金东之星商务酒店、燕莎酒店、宜锦商务酒店等，农银银行、建设银行、工商银行，心连心幼儿园、社区幼儿园，*家岗小学、白沙小学、十三中、十五中、金东方私立学校， (略) 、 (略) 等。公交线路有2 路、21 路、101路、102路、103 路、21-1路等经过。房屋所在区域基础设施较完善，医院、学校、 (略) 场等公共配套设施齐全。

房产议价95万元，变卖价85万元，保证金8万元，竞价增价幅度0.3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月20日起至2023年11月3日止（节假日除外）接受咨询，有意者可致电咨询并预约看样。联系电话：*，*/毛警官。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料， (略) 确认后，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理标的物的移交手续的，买受人应提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、竞买人资格取得。竞买人在京东网络司法拍卖平台上报名并交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

五、变卖流程：变卖期开始时间为2023年11月4日10时，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。竞买人低于变卖价的出价无效。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时的最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为变卖价，未达保留价的不成交。

八、本标的物现状：变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

九、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关部门自行查询核实， (略) 无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月 (略) 联系。

十一、与本次变卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价款，方可取得竞买资格，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价款自 (略) 兴 (略) 指定账户，变卖加价尾款在变卖成交之日起三 (略) 指定账户(户名:兴 (略) ，开户银行：中国 (略) 兴山支行，账号：*0579)，逾期未缴纳尾款的，按悔拍处理，保证金不退。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及评估报告，了解详细信息。
咨询电话：0717-*、*监督电话：0717-*

联系地址： (略) 兴山县古夫镇永安路3号执行局104室。

网址:http://**

京东技术咨询电话：400-622-9586。

此公告在“京东网”上发布。

(略) 兴 (略)

二0二三年十月十九日