金牛湖街道金牛湖社区拆迁区域土地流转
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金牛湖街道金牛湖社区拆迁区域土地流转
| 产权信息 |
| 乡镇（街道）:金牛湖街道 | 村（社区）:金牛湖社区 | 组别： |
| 登记日期： 2023-10-17 | ||
| 所有权人： (略) 六合区金牛湖街道金牛湖社区居民委员会 | 权证编号： | 权证年限： |
| 是否续租： 否 | ||
| 交易面积： 1,880.00亩 | ||
| 项目描述：一、招租范围及内容： 1、金牛湖社区拆迁区域土地流转面积合计约1880亩（如有异议以承租方实际丈量为准，金牛湖社区监督核实认可），其中流转一类耕地面积约1650亩（金牛湖社区山黄一队、山黄二队、山黄七队、巷陈组的土地流转面积约710亩，另厉一组、厉二组、瓦房组、新建组、岗头组、槽坊组、河西张组的土地流转面积约940亩）。流转二类耕地面积约230亩（金牛湖社区山黄一队、山黄二队、山黄七队、巷陈组的土地流转面积约100亩，另厉一组、厉二组、瓦房组、新建组、岗头组、槽坊组、河西张组的土地流转面积约130亩）。竞租土地为以上生产组农户确权耕地（耕地标准：四周有田埂）以及部分非耕地，还有部分地块因长期处于半种植或抛荒状态，造成有较多地块杂草丛生以及水利灌溉配套很大程度不健全。 2、招租期限：租期1年，自2023年11月11日至2024年11月10日。 3、招租起租价：，一类耕地面积约1650亩，流转拟定招租底价540元/亩；二类耕地约230亩，流转拟定招租底价80元/亩，流转平均底价483.7元/亩。 4、种植特殊规定：2023年冬季油菜种植面积不少于招租总面积10% 5、地块起租特殊规定：租期内如因征地或项目建设，社区将以书面形式在稻、麦、油种植期前一个月告知承租方，并在后期承租过程中核减相应面积租金，告知后如承租方仍然强行种植，社区不予青苗赔偿。 6、以上地块整体出租，竞租保证金合计人民币点击查看>>万元整（￥*），拍租招标结果3天公示期满后，在3天内不能签约协议的，竞租保证金不退还，社区重新组织招标拍租，竞租保证金由金牛湖社区收取。 7、管理方：按20元/亩/年收取管理费。 二、租赁期限： 租期以正式签署的《租赁合同》的起、止时间为准。 三、公开招租方式 本次招租实行公开、公平、公正的原则，采用公开竞价的方式对外公开竞租，竞租人现场报价，价高者得，原承租人在同等条件下具有优先承租权。如果两个或以上竞租人出相同最高报价时，采用抽签的方式产生承租人。四、竞租时间及地点 本次公开竞租时间为2023年10月27日8:00时，地点为金牛湖街道一楼会议室，现场公开竞租，迟到者不予受理。 | ||
| 项目四至：东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 补充说明：五、预展、报名时间及地址1、预展咨询时间：2023年10月21日至10月26日（工作日）2、预展咨询地点：金牛湖社区居民委员会。3、报名时间：2023年10月26日4、上午9:00-11:00；下午14:30-16:00。5、报名地点：金牛湖街道公共资源交易站六、竞租人报名条件及需提供的资料1、竞租人须具有近2年1000亩以上土地种植的管理能力方可报名，报名时须提供种植合同原件以及相关佐证材料。2、竞租人为个人的必须带身份证原件及复印件报名。3、竞租人为单位的需提供：营业执照复印件（加盖公章）、法人授权委托书、受权人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件报名。4、竞租人报名时需按标的缴纳相对应的竞租保证金。5、竞租人报名时须缴纳竞租保证金，保证金以转账汇款解缴，户名： (略) 六合区金牛湖街道金牛湖社区居民委员会 账号：320点击查看>>点击查看>>点击查看>>点击查看>>*开户行：资金农商银行八百支行，并注明缴款事由（金牛湖社区拆迁区域的土地竞租竞租保证金）七、其它事项：1、该地块位于搬迁区域，农业基础设施保持现状，流转期内社区不再对该地块投入资金进行基础设施建设与维护，标的以现场看样现状为准，承租人独立经营自负盈亏。2、标的租赁后不能改变土地的用途及面貌，所流转的土地只允许种植常规农作物(稻、麦、油)，从事其他种植需出租方同意。不得抛荒，不得进行其他任何形式的经营活动。3、在竞租人竞租成功后，承租期间所有基础设施损坏，由承租方自行维修，农业生产用水、用电自行协调处理，承租合同到期后，社区不承担承租人自行投入建设设施的补偿费，投入资产归社区所有（如涵管、沟、渠、路、电线架设等），承租人不得拆除变卖所投入资产。如遇征地或项目建设，社区不承担承租人自行投入建设设施的公共设施及其他任何赔偿。4、竞租人一旦中标，招租公告未尽事宜由双方在《租赁合同》中约定。5、付款方式：签订合同协议时一次性付清以竞租后成交价为准的土地租金且同时还要交合同履约履约保证金*元。6、成功竞租者应于中标结果公示期满（三个工作日）合格后、三个工作日内与金牛湖街道金牛湖社区签定种植用地《租赁合同》， 并按照合同的有关规定缴纳相关款项，执行相关内容，否则即构成违约。八、联系方式：1、有意竞租者自本公告发布之日起到金牛湖社区了解相关情况。魏先生189点击查看>>*1676;报名联系人：薛女士025-* | ||
| 是否涉及农户土地：否 | 承包权人： | 经营权人： |
| 权属类型： 集体 | 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 | |
| 是否存在其他权利人： 否 | 他项权利人： | |
| 项目审查信息 | 项目审查表： | |
| 村民代表大会意见表： | ||
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| 报名信息 |
| 报名时间： 2023-10-26 09:00 至 2023-10-26 16:00 | 报名地点：金牛湖街道公共资源交易站 |
| 成交缴款截止时间： | 交易时间： 2023-10-27 08:00 |
| 联系人：薛女士 | 交易地点： (略) 六合区金牛湖街道一楼会议室 |
| 联系人电话：* | |
| 标段信息 |
| 标段编号：1 | 流转期限： 1年 |
| 标段描述：金牛湖街道金牛湖社区拆迁区域土地流转 | |
| 交易面积： 1,880.00亩 | |
| 报名费：￥ 0 | |
| 保证金：￥ * | |
| 预期价格：小写 483.7 元/年/亩 | |
| 交易方式： 现场竞价 | 成交缴款方式： |
| 附件信息 |
| 交易公告： | ||
| 意向流入方承诺书： | ||
| 授权委托书： | ||
| 产权信息 |
| 乡镇（街道）:金牛湖街道 | 村（社区）:金牛湖社区 | 组别： |
| 登记日期： 2023-10-17 | ||
| 所有权人： (略) 六合区金牛湖街道金牛湖社区居民委员会 | 权证编号： | 权证年限： |
| 是否续租： 否 | ||
| 交易面积： 1,880.00亩 | ||
| 质量等级： | ||
| 利用现状： | ||
| 项目描述：一、招租范围及内容： 1、金牛湖社区拆迁区域土地流转面积合计约1880亩（如有异议以承租方实际丈量为准，金牛湖社区监督核实认可），其中流转一类耕地面积约1650亩（金牛湖社区山黄一队、山黄二队、山黄七队、巷陈组的土地流转面积约710亩，另厉一组、厉二组、瓦房组、新建组、岗头组、槽坊组、河西张组的土地流转面积约940亩）。流转二类耕地面积约230亩（金牛湖社区山黄一队、山黄二队、山黄七队、巷陈组的土地流转面积约100亩，另厉一组、厉二组、瓦房组、新建组、岗头组、槽坊组、河西张组的土地流转面积约130亩）。竞租土地为以上生产组农户确权耕地（耕地标准：四周有田埂）以及部分非耕地，还有部分地块因长期处于半种植或抛荒状态，造成有较多地块杂草丛生以及水利灌溉配套很大程度不健全。 2、招租期限：租期1年，自2023年11月11日至2024年11月10日。 3、招租起租价：，一类耕地面积约1650亩，流转拟定招租底价540元/亩；二类耕地约230亩，流转拟定招租底价80元/亩，流转平均底价483.7元/亩。 4、种植特殊规定：2023年冬季油菜种植面积不少于招租总面积10% 5、地块起租特殊规定：租期内如因征地或项目建设，社区将以书面形式在稻、麦、油种植期前一个月告知承租方，并在后期承租过程中核减相应面积租金，告知后如承租方仍然强行种植，社区不予青苗赔偿。 6、以上地块整体出租，竞租保证金合计人民币点击查看>>万元整（￥*），拍租招标结果3天公示期满后，在3天内不能签约协议的，竞租保证金不退还，社区重新组织招标拍租，竞租保证金由金牛湖社区收取。 7、管理方：按20元/亩/年收取管理费。 二、租赁期限： 租期以正式签署的《租赁合同》的起、止时间为准。 三、公开招租方式 本次招租实行公开、公平、公正的原则，采用公开竞价的方式对外公开竞租，竞租人现场报价，价高者得，原承租人在同等条件下具有优先承租权。如果两个或以上竞租人出相同最高报价时，采用抽签的方式产生承租人。四、竞租时间及地点 本次公开竞租时间为2023年10月27日8:00时，地点为金牛湖街道一楼会议室，现场公开竞租，迟到者不予受理。 | ||
| 项目位置： | ||
| 项目四至：东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 坐标拐点： | ||
| 附属设施： | ||
| 流转用途： | ||
| 种养品种： | ||
| 补充说明：五、预展、报名时间及地址1、预展咨询时间：2023年10月21日至10月26日（工作日）2、预展咨询地点：金牛湖社区居民委员会。3、报名时间：2023年10月26日4、上午9:00-11:00；下午14:30-16:00。5、报名地点：金牛湖街道公共资源交易站六、竞租人报名条件及需提供的资料1、竞租人须具有近2年1000亩以上土地种植的管理能力方可报名，报名时须提供种植合同原件以及相关佐证材料。2、竞租人为个人的必须带身份证原件及复印件报名。3、竞租人为单位的需提供：营业执照复印件（加盖公章）、法人授权委托书、受权人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件报名。4、竞租人报名时需按标的缴纳相对应的竞租保证金。5、竞租人报名时须缴纳竞租保证金，保证金以转账汇款解缴，户名： (略) 六合区金牛湖街道金牛湖社区居民委员会 账号：320点击查看>>点击查看>>点击查看>>点击查看>>*开户行：资金农商银行八百支行，并注明缴款事由（金牛湖社区拆迁区域的土地竞租竞租保证金）七、其它事项：1、该地块位于搬迁区域，农业基础设施保持现状，流转期内社区不再对该地块投入资金进行基础设施建设与维护，标的以现场看样现状为准，承租人独立经营自负盈亏。2、标的租赁后不能改变土地的用途及面貌，所流转的土地只允许种植常规农作物(稻、麦、油)，从事其他种植需出租方同意。不得抛荒，不得进行其他任何形式的经营活动。3、在竞租人竞租成功后，承租期间所有基础设施损坏，由承租方自行维修，农业生产用水、用电自行协调处理，承租合同到期后，社区不承担承租人自行投入建设设施的补偿费，投入资产归社区所有（如涵管、沟、渠、路、电线架设等），承租人不得拆除变卖所投入资产。如遇征地或项目建设，社区不承担承租人自行投入建设设施的公共设施及其他任何赔偿。4、竞租人一旦中标，招租公告未尽事宜由双方在《租赁合同》中约定。5、付款方式：签订合同协议时一次性付清以竞租后成交价为准的土地租金且同时还要交合同履约履约保证金*元。6、成功竞租者应于中标结果公示期满（三个工作日）合格后、三个工作日内与金牛湖街道金牛湖社区签定种植用地《租赁合同》， 并按照合同的有关规定缴纳相关款项，执行相关内容，否则即构成违约。八、联系方式：1、有意竞租者自本公告发布之日起到金牛湖社区了解相关情况。魏先生189点击查看>>*1676;报名联系人：薛女士025-* | ||
| 是否涉及农户土地：否 | 承包权人： | 经营权人： |
| 权属类型： 集体 | 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 | |
| 是否存在其他权利人： 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | ||
| 项目审查信息 | 项目审查表： | |
| 村民代表大会意见表： | ||
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| 报名信息 |
| 报名时间： 2023-10-26 09:00 至 2023-10-26 16:00 | 报名地点：金牛湖街道公共资源交易站 |
| 成交缴款截止时间： | 交易时间： 2023-10-27 08:00 |
| 联系人：薛女士 | 交易地点： (略) 六合区金牛湖街道一楼会议室 |
| 联系人电话：* | |
| 标段信息 |
| 标段编号：1 | 流转期限： 1年 |
| 标段描述：金牛湖街道金牛湖社区拆迁区域土地流转 | |
| 交易面积： 1,880.00亩 | |
| 报名费：￥ 0 | |
| 保证金：￥ * | |
| 预期价格：小写 483.7 元/年/亩 | |
| 交易方式： 现场竞价 | 成交缴款方式： |
| 补充说明： | |
| 标段优先权设置： 优先权说明 | |
| 附件信息 |
| 交易公告： | ||
| 意向流入方承诺书： | ||
| 授权委托书： | ||
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