长沙市雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼17层东边房产约640.5㎡租赁租期5年
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长沙市雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼17层东边房产约640.5㎡租赁租期5年
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 | ||
| 租赁标的 基本情况 | 标的名称 | 长沙市雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼17层东边房产(约640.5㎡)租赁(租期5年) |
| 项目编号 | G2023ZCZL0149 | |
| 挂牌租金 | 23.7497万元/第一年 | |
| 挂牌起始日期 | 2023年10月23日 | |
| 挂牌期满日期 | 2023年11月3日 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |
| 表二 租赁方简况 | |||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) 土地 (略) | |||
| 住所（地址） | (略) 芙蓉区荷花园街道东二环一段920号荷花园街道办事处 | ||||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | ||||
| 注册号 | *4X6 | 单位性质 | / | ||
| 所属行业 | 房地产业 | 预算形式 | / | ||
| 企业组织形式 | (略) | 事业单位 法人证号 | / | ||
| 注册资本（万元） | 50000 | 主管部门 | / | ||
| 法定代表人 | 邹庆焱 | 主要负责人 | / | ||
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | (略) 土地 (略) 班子会议纪要2023第20次 | |||
| 批准的监管机构 | (略) (略) | ||||
| 批准文号 | (略) (略) 2023年第11次董事会会议决议 | ||||
| 其他需披露的事项 | / | ||||
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） | |||||||||||
| 人民币单位：万元 | |||||||||||
| 挂牌编号 | 建筑物 （构筑物）名称 | 地理位置 | 房屋权证号 | 用途 | 评估情况 | 挂牌情况 | 备注 | ||||
| 建筑面积 (平方米) | 评估单价 (元/月.平方米) | 本次招租 面积 (平方米) | 出租年限 (年) | 挂牌价格 (万元/第一年) | 保证金 (万元) | ||||||
| G2023ZCZL0149 | (略) 雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼17层东边房产(约640.5㎡) | 雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼1701、1702 | 湘(2018) (略) 不动产权第*号、湘(2018) (略) 不动产权第*号 | 办公 | 1202.72 | 30.9 | 640.5 | 5 | 23.7497 | 7 | 本次招租范围详见附件 |
| 标的物概括 | 该标 (略) 雨花区劳动东路238号， (略) 自然资源局公务员小区附近，所在小区东邻京武中心，南邻沙湾公园，西邻旭辉MALL，北邻景江雅苑，小区内共有6栋高层，其中5栋板楼、1栋塔楼，产权年限70年，物业公司为长沙 (略) ，钢筋混凝土结构，总楼层22层，外墙为玻璃幕墙及条形砖，大堂及办公室内为大理石地面，铝板吊顶，走廊为大理石地面，玻璃隔断，铝板吊顶，独立卫生间，各办公室为实木门，铝合金窗。目前为空置状态。 | ||||||||||
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||||||
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | ||||
| 1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023年11月3日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金7万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6.本次出租标的租期为5年，租金支付方式为押一付三。 7.本次出租标的租赁期内，另行收取的运行经费为16.1406万元/年（21元/平米?月），运行经费包含所有水、电、空调、物业管理费等日常费用，与租金同期按季度支付，承租后房屋的改造、维修维护由最终承租方自行承担。 8.标的移交时间：自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效之日起3个工作日内完成房产移交。 9.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。 10.最终承租方签订租赁合同时坚持“来修去丢”原则，承租方的经营业态不得违反国家法律法规，如有违法乱纪行为，一经发现，租赁方有权单方面解除合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。 11.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。租赁期限内，未经租赁方允许，最终承租方不得擅自改变房屋使用用途。 12.该标的招租业态仅限用于办公。 13.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 14.本项目不接受联合体报名。 15.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方按有关规定各自承担。 | ||||||
| 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 | |||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | |||||
| 项目联系（指导）人 | 联交所联系人 | 颜湘伟 | 电话 | 0731—* | ||
| 产交服务中心 | 刘畅 | 0731—* | ||||
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 | ||
| 租赁标的 基本情况 | 标的名称 | 长沙市雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼17层东边房产(约640.5㎡)租赁(租期5年) |
| 项目编号 | G2023ZCZL0149 | |
| 挂牌租金 | 23.7497万元/第一年 | |
| 挂牌起始日期 | 2023年10月23日 | |
| 挂牌期满日期 | 2023年11月3日 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |
| 表二 租赁方简况 | |||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) 土地 (略) | |||
| 住所（地址） | (略) 芙蓉区荷花园街道东二环一段920号荷花园街道办事处 | ||||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | ||||
| 注册号 | *4X6 | 单位性质 | / | ||
| 所属行业 | 房地产业 | 预算形式 | / | ||
| 企业组织形式 | (略) | 事业单位 法人证号 | / | ||
| 注册资本（万元） | 50000 | 主管部门 | / | ||
| 法定代表人 | 邹庆焱 | 主要负责人 | / | ||
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | (略) 土地 (略) 班子会议纪要2023第20次 | |||
| 批准的监管机构 | (略) (略) | ||||
| 批准文号 | (略) (略) 2023年第11次董事会会议决议 | ||||
| 其他需披露的事项 | / | ||||
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） | |||||||||||
| 人民币单位：万元 | |||||||||||
| 挂牌编号 | 建筑物 （构筑物）名称 | 地理位置 | 房屋权证号 | 用途 | 评估情况 | 挂牌情况 | 备注 | ||||
| 建筑面积 (平方米) | 评估单价 (元/月.平方米) | 本次招租 面积 (平方米) | 出租年限 (年) | 挂牌价格 (万元/第一年) | 保证金 (万元) | ||||||
| G2023ZCZL0149 | (略) 雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼17层东边房产(约640.5㎡) | 雨花区劳动东路238号泰来居综合办公楼1701、1702 | 湘(2018) (略) 不动产权第*号、湘(2018) (略) 不动产权第*号 | 办公 | 1202.72 | 30.9 | 640.5 | 5 | 23.7497 | 7 | 本次招租范围详见附件 |
| 标的物概括 | 该标 (略) 雨花区劳动东路238号， (略) 自然资源局公务员小区附近，所在小区东邻京武中心，南邻沙湾公园，西邻旭辉MALL，北邻景江雅苑，小区内共有6栋高层，其中5栋板楼、1栋塔楼，产权年限70年，物业公司为长沙 (略) ，钢筋混凝土结构，总楼层22层，外墙为玻璃幕墙及条形砖，大堂及办公室内为大理石地面，铝板吊顶，走廊为大理石地面，玻璃隔断，铝板吊顶，独立卫生间，各办公室为实木门，铝合金窗。目前为空置状态。 | ||||||||||
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||||||
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | ||||
| 1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023年11月3日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金7万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6.本次出租标的租期为5年，租金支付方式为押一付三。 7.本次出租标的租赁期内，另行收取的运行经费为16.1406万元/年（21元/平米?月），运行经费包含所有水、电、空调、物业管理费等日常费用，与租金同期按季度支付，承租后房屋的改造、维修维护由最终承租方自行承担。 8.标的移交时间：自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效之日起3个工作日内完成房产移交。 9.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。 10.最终承租方签订租赁合同时坚持“来修去丢”原则，承租方的经营业态不得违反国家法律法规，如有违法乱纪行为，一经发现，租赁方有权单方面解除合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。 11.合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。租赁期限内，未经租赁方允许，最终承租方不得擅自改变房屋使用用途。 12.该标的招租业态仅限用于办公。 13.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 14.本项目不接受联合体报名。 15.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方按有关规定各自承担。 | ||||||
| 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 | |||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | |||||
| 项目联系（指导）人 | 联交所联系人 | 颜湘伟 | 电话 | 0731—* | ||
| 产交服务中心 | 刘畅 | 0731—* | ||||
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