(略) (略) 将于2023年11月27日10时起至2023年11月28日10时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

本次拍卖依据：

执行依据为漯河仲裁委员会（2023）漯仲字第54号调解书。

一、拍卖标的：

预售许可证号：（2014）漯房管售字第*号。用途：商业。范围：证载房屋实测建筑面积4524.02㎡，本次评估不在范围内房屋建筑面积234㎡（1层7号商铺建筑面积28㎡，5号商铺1-2层建筑面积206㎡），列入本次拍卖房屋建筑面积4290.02㎡。实物状况：拍卖对象所处1幢号楼房屋总层数31层，钢混结构，外墙真石漆，拍卖对象所在第1-3层，第1层地板砖地面，部分石膏板吊顶，玻璃门、玻璃窗，部分顶漆和石膏板吊顶；第2层地板砖地面，内墙漆（部分硅藻泥），部分顶漆和石膏板吊顶；第3层部分房屋地板砖地面，内墙涂料，部分房屋毛坯房。配有中央空调，消防系统，强电系统，弱电系统，灯光照明系统，给排水、通气、通电、通讯齐全。拍卖对象所在建筑物基础主体稳固，称重墙体垂直，无倾斜，楼体外观维护状况良好。

评估价值：*元（取整）。

查封、其他瑕疵不明，请现场查看谨慎购买。

上述不动产面积以不动产管理部门测绘确认结果为准。

拍卖起拍价：3100万元；保证金：300万元；增价幅度1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。关于竞买人资格条件限制的问题，请自行向相关职能部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍的，由竞买人承担悔拍责任，恶意悔拍的，将追究法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始的三个工作日前接受咨询(节假日除外)。标的物看样方式：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担相应税费，原权利人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在拍卖成交确认后5个工作日向税务机关垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，凭付款凭证和完税发 (略) 申请退还垫付款项。可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。请竞买人谨慎购买。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、燃气欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房地产部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解。）

特别提醒，竞买人需详细咨询当地房地产过户的相关政策，因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（特别提醒：本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购 (略) 提出申请。 (略) 未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于拍卖开始的三个工 (略) 提交合法有效的申请及证明材料， (略) 确认后方能主张优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖余款应当在网络竞价结束15日内缴纳（户名： (略) (略) ；开户银行： (略) 漯河分行；账号：*）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0395-*

法院咨询电话：0395-* 李法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二三年十月二十三日

(略) (略) 将于2023年11月27日10时起至2023年11月28日10时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

本次拍卖依据：

执行依据为漯河仲裁委员会（2023）漯仲字第54号调解书。

一、拍卖标的：

预售许可证号：（2014）漯房管售字第*号。用途：商业。范围：证载房屋实测建筑面积4524.02㎡，本次评估不在范围内房屋建筑面积234㎡（1层7号商铺建筑面积28㎡，5号商铺1-2层建筑面积206㎡），列入本次拍卖房屋建筑面积4290.02㎡。实物状况：拍卖对象所处1幢号楼房屋总层数31层，钢混结构，外墙真石漆，拍卖对象所在第1-3层，第1层地板砖地面，部分石膏板吊顶，玻璃门、玻璃窗，部分顶漆和石膏板吊顶；第2层地板砖地面，内墙漆（部分硅藻泥），部分顶漆和石膏板吊顶；第3层部分房屋地板砖地面，内墙涂料，部分房屋毛坯房。配有中央空调，消防系统，强电系统，弱电系统，灯光照明系统，给排水、通气、通电、通讯齐全。拍卖对象所在建筑物基础主体稳固，称重墙体垂直，无倾斜，楼体外观维护状况良好。

评估价值：*元（取整）。

查封、其他瑕疵不明，请现场查看谨慎购买。

上述不动产面积以不动产管理部门测绘确认结果为准。

拍卖起拍价：3100万元；保证金：300万元；增价幅度1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。关于竞买人资格条件限制的问题，请自行向相关职能部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍的，由竞买人承担悔拍责任，恶意悔拍的，将追究法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始的三个工作日前接受咨询(节假日除外)。标的物看样方式：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担相应税费，原权利人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在拍卖成交确认后5个工作日向税务机关垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，凭付款凭证和完税发 (略) 申请退还垫付款项。可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。请竞买人谨慎购买。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、燃气欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房地产部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解。）

特别提醒，竞买人需详细咨询当地房地产过户的相关政策，因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（特别提醒：本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购 (略) 提出申请。 (略) 未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于拍卖开始的三个工 (略) 提交合法有效的申请及证明材料， (略) 确认后方能主张优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖余款应当在网络竞价结束15日内缴纳（户名： (略) (略) ；开户银行： (略) 漯河分行；账号：*）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0395-*

法院咨询电话：0395-* 李法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二三年十月二十三日