KHGGZY—2023—60

受开化县 (略) 、浙 (略) 、开 (略) 委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下4处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。

1#、2#、3#：租赁时间自国有房屋交付承租户之日起计算；

4#：承租户取得国有房屋承租权的租赁起始时间从租赁合同签订后30日算起（30日为约定装修日期）。

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水、电等费用。

三、装修补偿及租赁用途、其他事项：

（一）装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

1#、2#、3#：本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

4#：根据租赁合同约定，中标方对承租范围内的房屋自行设计装修，但不允许改变房屋结构，装修方案必须取得出租方审核。承租方合同期满、试用期考评不合格或中途退出，承租方的装修、美化部分不得拆除，无偿赠与出租方。装修费用不予任何补偿。若按单位实际情况三年后需进行下一轮公开出租的，此标的装修费用出租方和新竞得人均不予补偿。

（二）租赁用途：

1#：不能经营有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

2#、3#：不能经营餐饮、小五金加工、家居及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

4#：只能作为餐饮经营；

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

（三）4#标的注意事项：

1、医院总建筑面积69000平方米，核定床位500张，在职员工700余人。4#标的对外承租用于提供食品制作、出售、送餐等工作；可刷职工餐卡，刷卡设备自行采 (略) 智慧承租方系统。

2、承租方合理安排开放时间，365天全年无休，为门诊患者、住院患者、职工等，根据出租方工作安排进行售卖和堂食。

3、承租方不得改作其他用途，不得擅自转租、分租，不得使用“开 (略) ”名义或字样进行其他商业活动，不得经营非餐饮性业务。

4、经营期间，承租方水、电、燃气费、保洁费、厨余垃圾清运费、烟道清洗费，以及国家有关规定缴纳各种费税全部由承租方自行承担，同时承担承租方相关水、电、空调、供暖、燃气等设备设施的维修、维护工作。

5、承租方需取得餐饮店面服务《食品经营许可证》，并依法承担餐饮服务的食品安全和卫生责任，所需费用由承租方承担。因承租方原因造成许可证延误，造成后果由承租方负责。

6、承租方认真执行和落实《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国食品安全法实施条例》等法 (略) 有关规章制度，并制定可操作的实施细则和相关制度。承租期间，必须严格遵照《餐饮服务食品安全监督管理办法》的要求。

7、承租方专职负责人要具有餐饮经营管理经验，掌握食品安全相关的法律法规知识；所有从事食品生产、销售、经营和管理人员必须持有有效的健康证，正常经 (略) 备案并在经营区域主要位置公示，服务管理人员和主要厨师相对固定，出租方有权要求更换不合格的工作人员。

8、承租方应建立并执行从业人员健康管理制度和培训制度；建立并严格落实食品安全管理岗位责任制；承租方必须配备有从事食品安全管理工作经验的专职食品安全管理人员，并参加过食品安全管理人员培训经考核合格。

9、承租方原材料采购，承租 (略) 备案，按要求做好索证索票，具备稳定安全的供货渠道，承租方如未完成上述义务，出租方有权要求承租方撤场，并要求承租方承担一切经济损失和全部法律责任。

10、承租方必须合法用工、依法支付员工工资和社会福利，且不得低于当地政府规定的最低工资标准。承租方应做好承租方人员管理及安全教育，如出现劳资纠纷、人事纠纷或个人安全事故，由承租方自行负责。

11、承租方装修改造不得破坏原房屋整体结构、不得随意拆除现有设备及设施。确因经营需要对房屋、场地结构、设备、设施作部分调整，调整 (略) 审核通过后方可实施。

12、承租方因经营不善，中途停止经营，应提前1个月书面通知出租方，且应向*方支付1个月租金作为违约金。经营期间所产生的债权、债务均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任、不承担任何补偿费用。

13、承租方新添置的可移动的设施、设备及餐桌椅，应符合国家相关行业标准、环保和消防要求。

14、租赁期届满，承租方必须在合同期满后10日内撤出， (略) 。逾期不还，应承担相关法律责任。

四、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先付租金后使用。竞租中标者签合同时一次性付清一年房租，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。先交租金后使用。租金全部缴入指定账户。

五、履约保证金：均按三年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

1#-3#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

4#：凡符合法律规定的法人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年10月24日至2023年11月2日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金缴纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、4#提供符合参加开 (略) 4#标的应当具备的一般条件的承诺函。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年11月3日10:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#出租方：开化县 (略)

联系人：陈先生 电话：* *

2#、3#出租方：浙 (略)

联系人：余先生 电话：* *

4#出租方：开 (略)

联系人：郑先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：董女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县 (略)

浙 (略)

开 (略)

开化县公共资源交易中心

二〇二三年十月

附件：KHGGZY—2023—60开化县 (略) 、浙 (略) 、开 (略) 共4处国有产权公开出租2023.10.24.doc

KHGGZY—2023—60

受开化县 (略) 、浙 (略) 、开 (略) 委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下4处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。

1#、2#、3#：租赁时间自国有房屋交付承租户之日起计算；

4#：承租户取得国有房屋承租权的租赁起始时间从租赁合同签订后30日算起（30日为约定装修日期）。

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水、电等费用。

三、装修补偿及租赁用途、其他事项：

（一）装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

1#、2#、3#：本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

4#：根据租赁合同约定，中标方对承租范围内的房屋自行设计装修，但不允许改变房屋结构，装修方案必须取得出租方审核。承租方合同期满、试用期考评不合格或中途退出，承租方的装修、美化部分不得拆除，无偿赠与出租方。装修费用不予任何补偿。若按单位实际情况三年后需进行下一轮公开出租的，此标的装修费用出租方和新竞得人均不予补偿。

（二）租赁用途：

1#：不能经营有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

2#、3#：不能经营餐饮、小五金加工、家居及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

4#：只能作为餐饮经营；

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

（三）4#标的注意事项：

1、医院总建筑面积69000平方米，核定床位500张，在职员工700余人。4#标的对外承租用于提供食品制作、出售、送餐等工作；可刷职工餐卡，刷卡设备自行采 (略) 智慧承租方系统。

2、承租方合理安排开放时间，365天全年无休，为门诊患者、住院患者、职工等，根据出租方工作安排进行售卖和堂食。

3、承租方不得改作其他用途，不得擅自转租、分租，不得使用“开 (略) ”名义或字样进行其他商业活动，不得经营非餐饮性业务。

4、经营期间，承租方水、电、燃气费、保洁费、厨余垃圾清运费、烟道清洗费，以及国家有关规定缴纳各种费税全部由承租方自行承担，同时承担承租方相关水、电、空调、供暖、燃气等设备设施的维修、维护工作。

5、承租方需取得餐饮店面服务《食品经营许可证》，并依法承担餐饮服务的食品安全和卫生责任，所需费用由承租方承担。因承租方原因造成许可证延误，造成后果由承租方负责。

6、承租方认真执行和落实《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国食品安全法实施条例》等法 (略) 有关规章制度，并制定可操作的实施细则和相关制度。承租期间，必须严格遵照《餐饮服务食品安全监督管理办法》的要求。

7、承租方专职负责人要具有餐饮经营管理经验，掌握食品安全相关的法律法规知识；所有从事食品生产、销售、经营和管理人员必须持有有效的健康证，正常经 (略) 备案并在经营区域主要位置公示，服务管理人员和主要厨师相对固定，出租方有权要求更换不合格的工作人员。

8、承租方应建立并执行从业人员健康管理制度和培训制度；建立并严格落实食品安全管理岗位责任制；承租方必须配备有从事食品安全管理工作经验的专职食品安全管理人员，并参加过食品安全管理人员培训经考核合格。

9、承租方原材料采购，承租 (略) 备案，按要求做好索证索票，具备稳定安全的供货渠道，承租方如未完成上述义务，出租方有权要求承租方撤场，并要求承租方承担一切经济损失和全部法律责任。

10、承租方必须合法用工、依法支付员工工资和社会福利，且不得低于当地政府规定的最低工资标准。承租方应做好承租方人员管理及安全教育，如出现劳资纠纷、人事纠纷或个人安全事故，由承租方自行负责。

11、承租方装修改造不得破坏原房屋整体结构、不得随意拆除现有设备及设施。确因经营需要对房屋、场地结构、设备、设施作部分调整，调整 (略) 审核通过后方可实施。

12、承租方因经营不善，中途停止经营，应提前1个月书面通知出租方，且应向*方支付1个月租金作为违约金。经营期间所产生的债权、债务均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任、不承担任何补偿费用。

13、承租方新添置的可移动的设施、设备及餐桌椅，应符合国家相关行业标准、环保和消防要求。

14、租赁期届满，承租方必须在合同期满后10日内撤出， (略) 。逾期不还，应承担相关法律责任。

四、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先付租金后使用。竞租中标者签合同时一次性付清一年房租，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。先交租金后使用。租金全部缴入指定账户。

五、履约保证金：均按三年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

1#-3#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

4#：凡符合法律规定的法人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年10月24日至2023年11月2日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金缴纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、4#提供符合参加开 (略) 4#标的应当具备的一般条件的承诺函。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年11月3日10:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#出租方：开化县 (略)

联系人：陈先生 电话：* *

2#、3#出租方：浙 (略)

联系人：余先生 电话：* *

4#出租方：开 (略)

联系人：郑先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：董女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县 (略)

浙 (略)

开 (略)

开化县公共资源交易中心

二〇二三年十月

附件：KHGGZY—2023—60开化县 (略) 、浙 (略) 、开 (略) 共4处国有产权公开出租2023.10.24.doc