万安县五云农贸市场二楼3个店铺及三楼整层2年租赁经营权网上竞标公告
发布时间：2023/10/24 0:00:00 入库时间：2023/10/24 11:44:38
信息类型是：招标公告-1 信息来源：http://**
(略) 政事业推进中 (略) 场二楼3个店铺及三楼整层2年租赁经营权网络竞价项目，定于2023年11月9日上午9时30分 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：WACQJY[2023]26号
二、竞标标的及起始价（均设保留价）：万安 (略) 场二楼3个店铺及三楼整层2年租赁经营权,具体情况详见下表。
楼层
行业
摊位编号
面积（m2）
起始价（元/月）
竞标保证金（元）
竞拍时间
二楼
除餐饮外其它合法行业
店铺4
80
3200
8000
2023年11月9日
上午9：30开始
经营餐饮等合法行业
店铺5
120
4800
10000
2023年11月9日
上午9：45开始
除餐饮外其它合法行业
店铺7
48
1920
5000
2023年11月9日
上午10：00开始
三楼
行业不限但必须合法
整层
建筑面积6058.73
*
*
2023年11月9日
上午10：20开始
三、竞买报名条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，不存在拖欠租金、无不诚信记录、 (略) 以及服从配合管理，未竞 (略) 场摊位（店铺）的，均可报名参加网上竞拍（注：放弃中标资格的中标人及直系亲属在本次竞价中将取消竞买资格。）
2. 竞标人所缴纳的竞标保证金达到拍卖标的规定的竞标保证金金额即可参与该标的的竞买。一份竞标保证金只能参加一个标的的竞买，如需参加多个标的竞买，则须缴纳多份竞标保证金，且每一竞标人最多只能成交一个标的。
四、展示地点和时间
标的物现场。
标的展示时间自公告之日2023年10月24日起至2023年11月8日17时。
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日2023年10月24日起至2023年11月8日17时止。
报名地点： (略) 公共资源交易网（http://**）进行网上报名。
六、报名须知
1.未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（ (略) 公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2.竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开 (略) 公共资源交易中心万安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心万安分中心”账户的资金不负任何责任。
3.竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
七、竞买须知
1.竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。租赁标的表述的建筑面积仅供参考，无论实际建筑面积与表述的建筑面积误差多少，均不增减成交价款。
（2）本次竞买标的设保留价，不达到保留价不成交。
（3）本次竞标标的分布情况详见附件1《摊位分布示意图》。
（4）租赁经营期限2年，租赁期限自租赁标的移交之日起开始计算租期。租赁期限内租金均按成交价计算支付每年度租金，租金均不递增。
（5）买受人自接收租赁标的之日起需自行承担与租赁标的有关的费用，并承担租赁标的的安全维护、管理及安全生产工作职责，相关证件的办理由买受人负责。
（6）竞标人必须自行网上下载拍卖资料，并认真阅读、仔细了解《租赁合同书》和《经营管理责任书》（样本详见附件2和3）的相关条款。
（7）买受人必须严格按照《租赁合同书》和《经营管理责任书》履行，享有买受人权利，履行买受人义务。
（8）商铺现有水、电设施归买受人使用，水电入户手续及费用也由买受人自行办理和承担相关费用，公共用电包括照明、电梯用电按实际支 (略) 场经营的所有买受人平均分摊。
（9）未经管理方书面同意，在租赁期间不能擅自转租和转让。
（10）未经管理方书面同意，在租赁期间不得擅自拆除公共设施，不得破坏公共墙体结构。
（11）租赁设施仅限于普通商业经营，不得改变经营行业、不得超范围经营、不得改变经营用途，不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边产生影响的行业，不得与相关法律法规相抵触，餐饮行业必须安装油烟净化器，排污、消防等必须符合相关法律规定。
（12）未尽事宜，按《租赁合同书》和《经营管理责任书》要求履行。
（13）本次网上竞标公告所有附件与报名须知及竞买须知具有同等法律效力。
2.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3.网上竞价开始时间为2023年11月9日上午9：30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情），竞价阶梯为2000元或其整数倍。
4.成交后，由竞得人缴纳交易服务费。产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：二年成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。
产权交易服务费支付到以下账号：
户 名：万安县财政局
开户行：万安建行
账 号：3600 1456 5000 5250 0704-0002
（备注：交易中心产权交易服务费）
特别说明：①竞标未成交者，竞标人无违规行为，在本次竞标结束公示三个工作日后开始按原进账账号退回保证金。②竞标成交者（即买受人）所缴纳的竞标保证金，在成交公示3个工作日后五个工作日内， (略) 公共资源交易中心万安分中心付清交易服务费，办理产权交易凭证，并凭产权交易凭证，在凭证办理后三个工作日内，带好竞标人身份证 (略) 场市场股办公室付清第一年租金、签订租赁合同和经营管理责任书，办完相关手续后三个工作日后，开始按原进账账号退回保证金（不计息）。如买受人在规定时间内未付清交易服务费、第一年租金，也未按要求签订租赁合同、经营管理责任书，则视为违约，没收保证金，摊位重新组织拍租，并依据《拍卖法》第三十九条的规定执行，《拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
5.买受人持《成交确认书》、《租赁合同书》、《经营管理责任书》、租金发票（包括电子发票）与管理方办理租赁标的的移交，移交时，以租赁标的的现状移交。
6.本公告及须知如有未尽事宜，按《拍卖法》及其它法律、法规的规定办理。
八、附件
1.《摊位分布示意图》
2.《租赁合同书》（样本）
3.《经营管理责任书》（样本）
九、联系方式
1. (略) 公共资源交易中心万安分中心：胡女士　0796-*；
2. (略) 政事业推进中心：刘先生0796-*；
3.国泰新点技术支持电话：400-998-0000。
(略) 政事业推进中心
2023年10月24日

万安县五云农贸市场二楼3个店铺及三楼整层2年租赁经营权网上竞标公告
发布时间：2023/10/24 0:00:00 入库时间：2023/10/24 11:44:38
信息类型是：招标公告-1 信息来源：http://**
(略) 政事业推进中 (略) 场二楼3个店铺及三楼整层2年租赁经营权网络竞价项目，定于2023年11月9日上午9时30分 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：WACQJY[2023]26号
二、竞标标的及起始价（均设保留价）：万安 (略) 场二楼3个店铺及三楼整层2年租赁经营权,具体情况详见下表。
楼层
行业
摊位编号
面积（m2）
起始价（元/月）
竞标保证金（元）
竞拍时间
二楼
除餐饮外其它合法行业
店铺4
80
3200
8000
2023年11月9日
上午9：30开始
经营餐饮等合法行业
店铺5
120
4800
10000
2023年11月9日
上午9：45开始
除餐饮外其它合法行业
店铺7
48
1920
5000
2023年11月9日
上午10：00开始
三楼
行业不限但必须合法
整层
建筑面积6058.73
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2023年11月9日
上午10：20开始
三、竞买报名条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，不存在拖欠租金、无不诚信记录、 (略) 以及服从配合管理，未竞 (略) 场摊位（店铺）的，均可报名参加网上竞拍（注：放弃中标资格的中标人及直系亲属在本次竞价中将取消竞买资格。）
2. 竞标人所缴纳的竞标保证金达到拍卖标的规定的竞标保证金金额即可参与该标的的竞买。一份竞标保证金只能参加一个标的的竞买，如需参加多个标的竞买，则须缴纳多份竞标保证金，且每一竞标人最多只能成交一个标的。
四、展示地点和时间
标的物现场。
标的展示时间自公告之日2023年10月24日起至2023年11月8日17时。
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日2023年10月24日起至2023年11月8日17时止。
报名地点： (略) 公共资源交易网（http://**）进行网上报名。
六、报名须知
1.未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（ (略) 公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2.竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开 (略) 公共资源交易中心万安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心万安分中心”账户的资金不负任何责任。
3.竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
七、竞买须知
1.竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。租赁标的表述的建筑面积仅供参考，无论实际建筑面积与表述的建筑面积误差多少，均不增减成交价款。
（2）本次竞买标的设保留价，不达到保留价不成交。
（3）本次竞标标的分布情况详见附件1《摊位分布示意图》。
（4）租赁经营期限2年，租赁期限自租赁标的移交之日起开始计算租期。租赁期限内租金均按成交价计算支付每年度租金，租金均不递增。
（5）买受人自接收租赁标的之日起需自行承担与租赁标的有关的费用，并承担租赁标的的安全维护、管理及安全生产工作职责，相关证件的办理由买受人负责。
（6）竞标人必须自行网上下载拍卖资料，并认真阅读、仔细了解《租赁合同书》和《经营管理责任书》（样本详见附件2和3）的相关条款。
（7）买受人必须严格按照《租赁合同书》和《经营管理责任书》履行，享有买受人权利，履行买受人义务。
（8）商铺现有水、电设施归买受人使用，水电入户手续及费用也由买受人自行办理和承担相关费用，公共用电包括照明、电梯用电按实际支 (略) 场经营的所有买受人平均分摊。
（9）未经管理方书面同意，在租赁期间不能擅自转租和转让。
（10）未经管理方书面同意，在租赁期间不得擅自拆除公共设施，不得破坏公共墙体结构。
（11）租赁设施仅限于普通商业经营，不得改变经营行业、不得超范围经营、不得改变经营用途，不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边产生影响的行业，不得与相关法律法规相抵触，餐饮行业必须安装油烟净化器，排污、消防等必须符合相关法律规定。
（12）未尽事宜，按《租赁合同书》和《经营管理责任书》要求履行。
（13）本次网上竞标公告所有附件与报名须知及竞买须知具有同等法律效力。
2.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3.网上竞价开始时间为2023年11月9日上午9：30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情），竞价阶梯为2000元或其整数倍。
4.成交后，由竞得人缴纳交易服务费。产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：二年成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。
产权交易服务费支付到以下账号：
户 名：万安县财政局
开户行：万安建行
账 号：3600 1456 5000 5250 0704-0002
（备注：交易中心产权交易服务费）
特别说明：①竞标未成交者，竞标人无违规行为，在本次竞标结束公示三个工作日后开始按原进账账号退回保证金。②竞标成交者（即买受人）所缴纳的竞标保证金，在成交公示3个工作日后五个工作日内， (略) 公共资源交易中心万安分中心付清交易服务费，办理产权交易凭证，并凭产权交易凭证，在凭证办理后三个工作日内，带好竞标人身份证 (略) 场市场股办公室付清第一年租金、签订租赁合同和经营管理责任书，办完相关手续后三个工作日后，开始按原进账账号退回保证金（不计息）。如买受人在规定时间内未付清交易服务费、第一年租金，也未按要求签订租赁合同、经营管理责任书，则视为违约，没收保证金，摊位重新组织拍租，并依据《拍卖法》第三十九条的规定执行，《拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
5.买受人持《成交确认书》、《租赁合同书》、《经营管理责任书》、租金发票（包括电子发票）与管理方办理租赁标的的移交，移交时，以租赁标的的现状移交。
6.本公告及须知如有未尽事宜，按《拍卖法》及其它法律、法规的规定办理。
八、附件
1.《摊位分布示意图》
2.《租赁合同书》（样本）
3.《经营管理责任书》（样本）
九、联系方式
1. (略) 公共资源交易中心万安分中心：胡女士　0796-*；
2. (略) 政事业推进中心：刘先生0796-*；
3.国泰新点技术支持电话：400-998-0000。
(略) 政事业推进中心
2023年10月24日