日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告
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日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告
(略) 自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2023〕32号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
2023A-31 | 海曲路以南、旭阳路以西 | 22908.4（34.36） | 居住用地和商业用地（商业用地比例20-25%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-32 | 海曲路以南、旭阳路以西 | 19366.3（29.05） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-33 | 海曲路以南、旭阳路以西 | 21148.8（31.72） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-34 | 山东路以北、和阳路以西 | 67682.1 （101.52） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-35 | 山东路以北、和阳路以西 | 59103.2（88.65） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
2023A-31 | 11730 | 3413 | 2350 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-32 | 10280 | 3538 | 2060 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-33 | 11210 | 3533 | 2250 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-34 | 35550 | 3501 | 7110 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-35 | 31140 | 3512 | 6230 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**:8510/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2023年10月24日至2023年11月13日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2023〕32号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2023年11月13日16:00时。
报名资格确认截止时间为2023年11月13日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2023年11月14日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕81号）的有关内容，2023A-31号宗地需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该地块商业需沿海曲路集中布置。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
4. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕79号）的有关内容，2023A-32号宗地需配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
5. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕80号）的有关内容，2023A-33号宗地需配建6班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于3610平方米，建筑面积不少于2477平方米（其中托班建筑面积不少于200平方米），并按照《 (略) 居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）； (略) 场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕83号）的有关内容，2023A-34号宗地需配建9班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于5261平方米，建筑面积不少于3477平方米（其中托班建筑面积不少于200平方米），并按照《 (略) 居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府；配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
7. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕82号）的有关内容，2023A-35号宗地需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）； (略) 场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
8. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
10.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
11. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
(略) 自然资源和规划局
2023年10月24日
(略) 自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2023〕32号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
2023A-31 | 海曲路以南、旭阳路以西 | 22908.4（34.36） | 居住用地和商业用地（商业用地比例20-25%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-32 | 海曲路以南、旭阳路以西 | 19366.3（29.05） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-33 | 海曲路以南、旭阳路以西 | 21148.8（31.72） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-34 | 山东路以北、和阳路以西 | 67682.1 （101.52） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
2023A-35 | 山东路以北、和阳路以西 | 59103.2（88.65） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住 70 商 40 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
2023A-31 | 11730 | 3413 | 2350 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-32 | 10280 | 3538 | 2060 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-33 | 11210 | 3533 | 2250 | 150 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-34 | 35550 | 3501 | 7110 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2023A-35 | 31140 | 3512 | 6230 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**:8510/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2023年10月24日至2023年11月13日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2023〕32号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2023年11月13日16:00时。
报名资格确认截止时间为2023年11月13日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2023年11月14日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕81号）的有关内容，2023A-31号宗地需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。该地块商业需沿海曲路集中布置。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
4. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕79号）的有关内容，2023A-32号宗地需配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
5. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕80号）的有关内容，2023A-33号宗地需配建6班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于3610平方米，建筑面积不少于2477平方米（其中托班建筑面积不少于200平方米），并按照《 (略) 居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）； (略) 场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕83号）的有关内容，2023A-34号宗地需配建9班幼儿园1处（另含托班1个），用地面积不少于5261平方米，建筑面积不少于3477平方米（其中托班建筑面积不少于200平方米），并按照《 (略) 居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府；配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
7. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕82号）的有关内容，2023A-35号宗地需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）； (略) 场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
8. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
10.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
11. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
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