(略) 木 (略)

(略) 道里区车辆厂旧址（27-15号地）A栋3单元16层1号、面积136.75平方米、哈房权证里字第*号的房屋的拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 道里区车辆厂旧址（27-15号地）A栋3单元16层1号、面积136.75平方米、哈房权证里字第*号的房屋。

评估价：1 553 480元 ，起拍价：1 258 319元，保证金：70 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢19号

执行依据：（2018）黑0127民初395号、（2018）黑01民终6272号

房产基本情况：

1. 名称：住宅用途房地产。

2. 坐落： (略) 道里区车辆厂旧址（27-15号地）A栋3单元16层1号；房产所在建筑物总层数27层（含地下1层），房产所在16层，偏南北向。

3. 规模：总建筑面积为136.75平方米。

4. 用途：设定城镇住宅用地/住宅。

5. 权属：权利人：被执行人。证号：哈房权证里字第*号。共有状况：单独所有。权利类型：设定出让国有建设用地土地使用权/房屋所有权。用途：设定城镇住宅用地/住宅。使用期限：不详。用益物权设立情况：不详。担保物权设立情况：不详。租赁或占用情况：现自用中，现场查勘时无租赁或占用情况。查封情况：已查封。其他特殊情况：无。

实物状况：

1. 土地实物状况：四至：东至安隆街，南至安宁街，西至爱建路，北至安顺街。面积：不详。开发程度：宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力、燃气），红线内场地平整。形状：成矩形，形状较规则。

地形：无坡度，有利于建筑物的建设。地势：平原地势，路面平坦。土壤及地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好。

2. 建筑物实物状况：房产所在建筑物为钢混结构，外墙厚度约300mm，建筑面积为136.75平方米，进户门为防盗门，塑钢窗。外立面墙面砖，室内棚顶扣板及粉刷；墙面粉刷及贴砖；地面铺砖。基础设施设备：具备供水、排水、供电、供暖、通信及燃气等设施设备及直梯一部。层高和室内净高：房产所在建筑物整体层高约21米，室内净高约2.8米。空间布局：板式综合楼。建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能完备。外观：普通综合楼，无特殊外观。建成时间：2006年。物业使用维护状况、完损程度及新旧程度：建筑物主体结构基本完好，仅有轻微腐蚀破损，但无变形下沉，非主体结构局部有破损。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。

不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。

申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。

历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年11月14日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*4996），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（李法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十月二十五日

(略) 木 (略)

(略) 道里区车辆厂旧址（27-15号地）A栋3单元16层1号、面积136.75平方米、哈房权证里字第*号的房屋的拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 道里区车辆厂旧址（27-15号地）A栋3单元16层1号、面积136.75平方米、哈房权证里字第*号的房屋。

评估价：1 553 480元 ，起拍价：1 258 319元，保证金：70 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢19号

执行依据：（2018）黑0127民初395号、（2018）黑01民终6272号

房产基本情况：

1. 名称：住宅用途房地产。

2. 坐落： (略) 道里区车辆厂旧址（27-15号地）A栋3单元16层1号；房产所在建筑物总层数27层（含地下1层），房产所在16层，偏南北向。

3. 规模：总建筑面积为136.75平方米。

4. 用途：设定城镇住宅用地/住宅。

5. 权属：权利人：被执行人。证号：哈房权证里字第*号。共有状况：单独所有。权利类型：设定出让国有建设用地土地使用权/房屋所有权。用途：设定城镇住宅用地/住宅。使用期限：不详。用益物权设立情况：不详。担保物权设立情况：不详。租赁或占用情况：现自用中，现场查勘时无租赁或占用情况。查封情况：已查封。其他特殊情况：无。

实物状况：

1. 土地实物状况：四至：东至安隆街，南至安宁街，西至爱建路，北至安顺街。面积：不详。开发程度：宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力、燃气），红线内场地平整。形状：成矩形，形状较规则。

地形：无坡度，有利于建筑物的建设。地势：平原地势，路面平坦。土壤及地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好。

2. 建筑物实物状况：房产所在建筑物为钢混结构，外墙厚度约300mm，建筑面积为136.75平方米，进户门为防盗门，塑钢窗。外立面墙面砖，室内棚顶扣板及粉刷；墙面粉刷及贴砖；地面铺砖。基础设施设备：具备供水、排水、供电、供暖、通信及燃气等设施设备及直梯一部。层高和室内净高：房产所在建筑物整体层高约21米，室内净高约2.8米。空间布局：板式综合楼。建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能完备。外观：普通综合楼，无特殊外观。建成时间：2006年。物业使用维护状况、完损程度及新旧程度：建筑物主体结构基本完好，仅有轻微腐蚀破损，但无变形下沉，非主体结构局部有破损。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。

不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。

申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。

历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年11月14日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*4996），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（李法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十月二十五日