安 (略) 关于变卖安溪县凤城镇

中山街135号阳光城2幢商场201的公告

(略) 安 (略) 将于2023年11月10日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) 安 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：安 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：安溪县凤城镇中山街135号阳光城2幢商场201。

该标的物位于安溪县凤城镇中山街135号阳光城2幢商场201。商场建筑面积881.05㎡，共有分摊面积133.02㎡，套内面积含阳台：748.03㎡，层高：5.0㎡。法定用途为商场，实际用途为商场；建筑结构为钢混结构。使用权类型为出让，使用权面积：36.23㎡；建成时间：2011 年；土地使用权终止日期至2046 年12 月11 日。商场已办理产权证【不动产权证书号：安房权证凤城镇字第*号，安国用（2014）第*号】。楼宇总层数为34层，该标的物位于第2层。外墙墙砖贴面，出入口位置位于中山街159号楼梯口，门前道路铺瓷砖，室内为普通装修。入户外门为玻璃门、地面瓷砖通铺，内墙刷乳胶漆、石膏吊顶、玻璃隔断，中间设夹板隔出房间，房间玻璃门或木门、石膏吊顶，卫生间地面铺防滑地砖、内墙贴瓷砖、吊顶刷乳胶漆、铝合金窗。南北朝向，朝向较好。

特别提醒：

1.该商场现使用现状为出租。租赁期至2028年5月31日止。本次拍卖若成交，买受人需在租户租赁期满后才能行使商场的使用权。评估公司现场评估之时，该商场原是出租给沐生堂养生足疗科技馆的，后又转租给Dr.Jane科学皮肤管理（祛痘）中心，现场状况请竞买人以现场实际查勘的为准！

2.竞拍成功后， (略) 按拍卖物的现状移交给竞买人，若要分割、整合等，由竞买人自行按照权属证书上的图纸自行分割、整合， (略) 不负责房产分割、整合，其费用由竞买人自行负担。

3. 该拍卖现有出入是从中山街159号楼梯口连通店面出入的，用于出入的店面是向他人租赁的，竞拍成功后出行需自行向该店面的权属人协商，也可自行恢复原有整幢共用的电梯和消防通道出行。

4. 慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、权属登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户和权属登记的任何承诺，拍卖人不承担过户和权属登记所涉及的一切费用。

5. 本拍卖公告中关于面积的表述均摘至权属证书，如面积有误差的，均以实际面积为准。

6. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍后保证金不予退还。

7. 拍卖物是否存在欠契税问题不清，拍卖款中不包含所欠契税款项。

8.该商场有抵押贷款，并办理抵押登记。本次拍卖不包括可移动家具、家电及设备。（详情请仔细阅读评估报告）

9. (略) 不负责学位及户籍落户等问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

变卖价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：*元,增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解，拍卖人对购房资格不予审查）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托焱传法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，焱传法服联系电话：*。（看样时间根据预约情况由焱传法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。对于拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束【不必等到60日届满，变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束（流拍）】。

2、竞买人需要先在网络司法变卖平台上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户、登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费请买受人自行到相关部门咨询了解。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行查核处理。本院不负责解决处理过户、户籍落户和学位问题。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。

八、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前7个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始 (略) 联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作 (略) 指定账户（户名：安 (略) ，开户银行：中国农业银行安溪县支行营业部，账号：*82)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：* 0595-*。

监督电话：0595-*。

联系地址：安 (略) 执行局

网址：详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

安 (略)

二〇二三年十月二十五日

安 (略) 关于变卖安溪县凤城镇

中山街135号阳光城2幢商场201的公告

(略) 安 (略) 将于2023年11月10日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) 安 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：安 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：安溪县凤城镇中山街135号阳光城2幢商场201。

该标的物位于安溪县凤城镇中山街135号阳光城2幢商场201。商场建筑面积881.05㎡，共有分摊面积133.02㎡，套内面积含阳台：748.03㎡，层高：5.0㎡。法定用途为商场，实际用途为商场；建筑结构为钢混结构。使用权类型为出让，使用权面积：36.23㎡；建成时间：2011 年；土地使用权终止日期至2046 年12 月11 日。商场已办理产权证【不动产权证书号：安房权证凤城镇字第*号，安国用（2014）第*号】。楼宇总层数为34层，该标的物位于第2层。外墙墙砖贴面，出入口位置位于中山街159号楼梯口，门前道路铺瓷砖，室内为普通装修。入户外门为玻璃门、地面瓷砖通铺，内墙刷乳胶漆、石膏吊顶、玻璃隔断，中间设夹板隔出房间，房间玻璃门或木门、石膏吊顶，卫生间地面铺防滑地砖、内墙贴瓷砖、吊顶刷乳胶漆、铝合金窗。南北朝向，朝向较好。

特别提醒：

1.该商场现使用现状为出租。租赁期至2028年5月31日止。本次拍卖若成交，买受人需在租户租赁期满后才能行使商场的使用权。评估公司现场评估之时，该商场原是出租给沐生堂养生足疗科技馆的，后又转租给Dr.Jane科学皮肤管理（祛痘）中心，现场状况请竞买人以现场实际查勘的为准！

2.竞拍成功后， (略) 按拍卖物的现状移交给竞买人，若要分割、整合等，由竞买人自行按照权属证书上的图纸自行分割、整合， (略) 不负责房产分割、整合，其费用由竞买人自行负担。

3. 该拍卖现有出入是从中山街159号楼梯口连通店面出入的，用于出入的店面是向他人租赁的，竞拍成功后出行需自行向该店面的权属人协商，也可自行恢复原有整幢共用的电梯和消防通道出行。

4. 慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、权属登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户和权属登记的任何承诺，拍卖人不承担过户和权属登记所涉及的一切费用。

5. 本拍卖公告中关于面积的表述均摘至权属证书，如面积有误差的，均以实际面积为准。

6. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍后保证金不予退还。

7. 拍卖物是否存在欠契税问题不清，拍卖款中不包含所欠契税款项。

8.该商场有抵押贷款，并办理抵押登记。本次拍卖不包括可移动家具、家电及设备。（详情请仔细阅读评估报告）

9. (略) 不负责学位及户籍落户等问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

变卖价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：*元,增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解，拍卖人对购房资格不予审查）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托焱传法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，焱传法服联系电话：*。（看样时间根据预约情况由焱传法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。对于拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束【不必等到60日届满，变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束（流拍）】。

2、竞买人需要先在网络司法变卖平台上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户、登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费请买受人自行到相关部门咨询了解。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行查核处理。本院不负责解决处理过户、户籍落户和学位问题。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。

八、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前7个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始 (略) 联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作 (略) 指定账户（户名：安 (略) ，开户银行：中国农业银行安溪县支行营业部，账号：*82)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：* 0595-*。

监督电话：0595-*。

联系地址：安 (略) 执行局

网址：详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

安 (略)

二〇二三年十月二十五日