(略) 丹阳庄东区21幢113号车库 (略) 丹阳庄东区21幢114号车库拍卖公告（第一次）

(略) (略) 将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 龙 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 龙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 丹阳庄东区21幢113号车库（权证号：粤房地证字第C*号,房产面积：37.99㎡） (略) 丹阳庄东区21幢114号车库（权证号：粤房地证字第C*号,房产面积：36.92㎡）。

起拍价：*元；保证金：*；增价幅度：5047元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 龙 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 龙 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地车库限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理车库权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2023年11月24日下午15时00分，请自行前往待拍卖房产处看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号*，看样报名截至看样前一天。

咨询电话：*（洪先生）。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，司法拍卖网上的相片仅提供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明：

1.案外人中国移动 (略) 汕头分公司（ (略) ） (略) 提出其 (略) 丹阳庄东区21幢113、114号车库与陈烁存在合法有效的租赁合同关系。本院经审查查明： (略) 于2019年3月28日与被执行人陈烁签订了《汇聚节点机房租赁合同（丹阳庄）》，约定陈烁将上述车 (略) 作为通信汇聚节点使用，租期6年，自2019年4月1日起至2025年3月31日止，每月含税费用为4556.33元，年含税费用共54,676元，陈烁实收年费用为40,300元。陈烁于每年 (略) 收取当年4月1日至次年3月31日的费用，2019年4月1日至2022年3月31日的费用在第一次支付时一并支付。合同签订后， (略) 通过银行转账方式向陈烁支付了相应租金。本院依法作出（2023）粤0507执异50号执行裁定书， (略) 在租赁期限内享有阻止向受让人移交占有 (略) 丹阳庄东区21幢113号、114号车库的权利。故本次拍卖标的物带租约拍卖，本院不负责拍卖标的物清场移交，租赁期限届满前买受人或承受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。

另依照申请执行人申请， (略) 发出协助执行通知书， (略) 协助提取陈烁在该司取得的本次拍卖标的物的租金收入， (略) 复函 (略) 支付2023年4月1日至2023年9月30日的租金人民币20150元，剩余 (略) 在涉案租赁物的拍卖程序结 (略) 按实缴纳。拍卖成交裁定书生效前 (略) 继续提取，拍卖成交裁定书生效后的租金由买受人或承受人收取。

本次拍卖标的物按现状捆绑拍卖,两处车库为打通使用，如需分割，由买受人或承受人自行处理，本院不负责分割。具体拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险，若存在延迟交付的风险，由买受人或承买人自行承担。如有涉及水、电、物业管理费，有线电视设施等问题由买受人或承受人自行解决，本院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险。依照不动产产权情况表记载，上述车库土地性质均为国有建设用地使用权，土地来源均为出让，土地用途均为城镇住宅用地，房屋用途均为车库。

2.上述两处车库拍卖成交后，因车库办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）等均由买受人或承受人承担。相关费用请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。

3.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行 (略) 指定账户（户名： (略) 龙 (略) ，开户银行：中国农业银行汕头衡山支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2022）粤0507执2462号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人或承受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：*。

联系地址： (略) 黄河路31号。

相关信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 龙 (略)

二〇二三年十月二十六日

(略) 丹阳庄东区21幢113号车库 (略) 丹阳庄东区21幢114号车库拍卖公告（第一次）

(略) (略) 将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 龙 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 龙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 丹阳庄东区21幢113号车库（权证号：粤房地证字第C*号,房产面积：37.99㎡） (略) 丹阳庄东区21幢114号车库（权证号：粤房地证字第C*号,房产面积：36.92㎡）。

起拍价：*元；保证金：*；增价幅度：5047元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 龙 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 龙 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地车库限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理车库权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2023年11月24日下午15时00分，请自行前往待拍卖房产处看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号*，看样报名截至看样前一天。

咨询电话：*（洪先生）。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，司法拍卖网上的相片仅提供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明：

1.案外人中国移动 (略) 汕头分公司（ (略) ） (略) 提出其 (略) 丹阳庄东区21幢113、114号车库与陈烁存在合法有效的租赁合同关系。本院经审查查明： (略) 于2019年3月28日与被执行人陈烁签订了《汇聚节点机房租赁合同（丹阳庄）》，约定陈烁将上述车 (略) 作为通信汇聚节点使用，租期6年，自2019年4月1日起至2025年3月31日止，每月含税费用为4556.33元，年含税费用共54,676元，陈烁实收年费用为40,300元。陈烁于每年 (略) 收取当年4月1日至次年3月31日的费用，2019年4月1日至2022年3月31日的费用在第一次支付时一并支付。合同签订后， (略) 通过银行转账方式向陈烁支付了相应租金。本院依法作出（2023）粤0507执异50号执行裁定书， (略) 在租赁期限内享有阻止向受让人移交占有 (略) 丹阳庄东区21幢113号、114号车库的权利。故本次拍卖标的物带租约拍卖，本院不负责拍卖标的物清场移交，租赁期限届满前买受人或承受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。

另依照申请执行人申请， (略) 发出协助执行通知书， (略) 协助提取陈烁在该司取得的本次拍卖标的物的租金收入， (略) 复函 (略) 支付2023年4月1日至2023年9月30日的租金人民币20150元，剩余 (略) 在涉案租赁物的拍卖程序结 (略) 按实缴纳。拍卖成交裁定书生效前 (略) 继续提取，拍卖成交裁定书生效后的租金由买受人或承受人收取。

本次拍卖标的物按现状捆绑拍卖,两处车库为打通使用，如需分割，由买受人或承受人自行处理，本院不负责分割。具体拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险，若存在延迟交付的风险，由买受人或承买人自行承担。如有涉及水、电、物业管理费，有线电视设施等问题由买受人或承受人自行解决，本院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险。依照不动产产权情况表记载，上述车库土地性质均为国有建设用地使用权，土地来源均为出让，土地用途均为城镇住宅用地，房屋用途均为车库。

2.上述两处车库拍卖成交后，因车库办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）等均由买受人或承受人承担。相关费用请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。

3.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行 (略) 指定账户（户名： (略) 龙 (略) ，开户银行：中国农业银行汕头衡山支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2022）粤0507执2462号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人或承受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：*。

联系地址： (略) 黄河路31号。

相关信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 龙 (略)

二〇二三年十月二十六日