现有新干县人大常委会办公室中山路店面租赁经营权网上竞价转让项目定于2023年11月14日上午9时 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2023]XG028号

二、竞价标的情况（设有保留价）

新干县人大常委会办公室中山路店面坐落在新干县中山路6号，建筑面积约为277.72平方米。租赁期限为5年，具体日期以合同为准，转让起始价214万元（5年总价），竞买保证金42.8万元。 特别提醒：

1、标的物不能用于餐饮、娱乐行业及其它违反法律法规规定的事项。

2. 因原承租方租赁期间对店面进行了装修(第三方评估价为*元）,现买受人（中标人）需对原承租方上述装修费进行补偿，此笔费用由买受人直接支付给原承租方，不包含在转让起始价中。

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（被列为失信人员的除外）均可参与报名。

四、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：2023年10月27日至2023年11月14日

展示地点：标的物所在地

新干县人大常委会办公室 联系人：*（邹女士）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：2023年10月27日至2023年11月14日9:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为5年总价款的1.4625%。

6、租金一年一付。成交后，受让人应在开标会结束后7日内付清第一年的租赁费及履约保证金10000元，再与转让方签订合同。剩余年限，受让人应在每年的10月30日前付清下一年度租金。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清第一年租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同（样本）》。

9、本资料的最终解释权归新干县人大常委会办公室。

九、联系人：

新干县人大常委会办公室 联系人：*（邹女士）

(略) 公共资源交易中心新干分中心0796-*朱先生

新干县人大常委会办公室

2023年10月26日

附件：

店面租赁合同

出租人：新干县人大常委会办公室 (以下简称*方)

承租人： (以下简称*方)

根据《中华人 (略) 房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，经公开竞价转让，**双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，订立合同。

一、出租店面情况和用途范围

（一）店面情况：*方将坐落在新干县中山路6号，县人大原办公楼进大门通道右边建筑面积约277.72平方米的三间店面租赁给*方使用。*方承诺本租赁房屋按有关规定应办理消防验收的，*方已取得相关合格证书。*方需向*方提供房产证（或具有出租权的有效证明）等文件的原件或者原件核对无误的复印件，并作为本合同的附件。

（二）*方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营且不能用于餐饮及娱乐行业。

二、租赁期限

（一）店面出租期限为 5年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租赁期间，如*方因自身发展，需要提前收回房屋，应提前3个月通知*方，本合同终止履行。届时，租金按*方实际使用房屋的时间结算，*方装修费用以*方批准的装修结算为依据并依法依规折旧后由*方补偿给*方，*方除此之外，应无条件退出。

（三）租赁期间，如*方需提起终止租赁合同或需减少租赁面积的，应提前3个月书面告知*方，本合同提前终止或变更，**双方互不承担违约责任。合同提前终止的，房屋租金按实际承租期间结算。部分退租的，租金自*方通知*方之日按以下方式结算：减少租赁面积后的租金=原租金÷原承租面积×减少后的承租面积。

（四）租赁期满，*方有权收回该房屋，*方应如期归还。*方归还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。如再次招租，同等条件下*方享有优先承租权力。

（六）、*方应于本合同生效之日起15日内，将租赁房屋交付给*方，交付的标准为*方能够无障碍地占有、使用。同时，*方应向*方提供租赁房屋有关设施的交接清单，经*方核对，双方签收。

三、店面租金及支付方式

店面租金一年一付，该店面年租金为人民币 万元整（￥ 元）。*方应在开标会结束后7日内付清第一年的租赁费及履约保证金10000元再与*方签订合同，剩余年限的租金*方应在每年的10月30日前付清下一年度租金。*方支付租金前，*方需向*方提供增值税专用发票或符合*方要求的正规发票，*方在收到发票后 个工作日内支付给*方。*方未收到发票有权延迟付款，且不得视为违约。

租金为含税租金（税金仅指增值税，应由出租方承担的包括但不限于契税、房产税、所得税等税费均包含在租金内）。

四、保证金和其他费用

（一）为确保店面租赁合同的严格履行，*方在本合同签订之前向*方交纳履约保证金计人民币*万元整（￥10000元），*方收取履约保证金后应向*方开具收款凭证。合同期满，*方如无违约行为，*方退还履约保证金，但不计利息。*方如有违约行为，*方交纳的履约保证金作违约金处理。

（二）租赁期间，使用该店面所发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由*方承担。

五、店面使用要求和维修责任

（一）租赁期间，因*方使用不当或不合理使用，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，*方应负责维修。*方拒不维修，*方可代为维修，费用由*方承担。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，*方不承担责任。

（二）*方若因经营需要进行装饰装修，其装修方案、装修预算、装修结算方案必须经*方书面同意。*方退租或合同期满，*方按当时的现状交还租赁物，不得损坏、拆除固定装饰装修物（归*方所有），否则视为违约行为。

（三）店面的维修养护责任：*方负责店面主体结构的维修养护，*方负责店面日常经营使用中的设施设备维修养护。*方应保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。*方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复，*方逾期不维修的，*方可代为维修，费用由*方承担。因维修房屋影响*方使用的，应相应减少租金或延迟租赁期限。

六、房屋的转让与转租

(一)租赁期间，*方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和*方继续有效。

(二)*方无论以何种方式出售（出租）店面，应提前30天书面通知*方。

(三)未经*方同意，*方不得转租承租店面或者变相转租承租店面。

七、合同的变更、解除与终止

（一）租赁期满合同自然终止。

（二）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

（三）双方可以另行协商变更或终止本合同。

（四）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止，*方应搬出租赁店面，租金按实际租赁期限计算，拆迁补偿款中应由租赁方获得的归租赁方所有。

（五）店面租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回店面：

1、未经*方书面同意，转租、转借承租店面或者变相转租、转借承租店面。

2、未经*方书面同意，变更装修或拆改变动店面结构。

3、损坏承租店面，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经*方书面同意，改变本合同约定的店面用途。

5、利用承租店面存放危险物品或进行违法活动。

6、拖欠租金连续1个月以上。

（六）店面租赁期间，出现下列情形之一，*方可以单方解除合同，且*方应向*方承担违约责任：

1、*方未按时交付租赁房屋给*方且逾期三十天以上；

2、*方交付房屋不符合要求，严重影响*方使用的；

3、*方不承担约定的维修义务，使*方无法正常使用的；

八、违约责任

（一）租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权终止合同，收回该店面，*方应按照合同总租金的10%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经*方书面同意，将店面转租、转借给他人使用或者变相转租、转借承租店面；

2、未经*方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面;

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的;

4、拖欠租金连续1个月以上的。

（二）*方如逾期支付租金，每逾期一日，则*方须以欠付租金金额为基数按日万分之二支付违约金。

（三）租赁期满，*方应如期交还该店面。*方逾期归还，则每逾期一日应按原租金数额向*方支付租金。

（四）*方未按时交付租赁房屋给*方，每迟交一天，按照 向*方支付违约金。由于*方未按时（或未按要求）微信租赁房屋而给*方造成损失，应负责赔偿。

九、其他条款

（一）*方租用*方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗（如需安装消防设施，由*方负责，所需费用由*方承担）。如出现火灾，给*方店面造成损失，*方应负责赔偿，*方并有权解除租赁合同。

（二）租赁合同的违约责任和未尽事项，按建设部《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为，*方交纳的租赁保证金作违约金处理，并解除租赁合同。

（三）本合同自双方签（盖）后生效。本合同一式两份，*、*双方各执一份，具有同等法律效力。

*方（盖章）： *方:

代表人： 代表人：

身份证号： 身份证号：

电话号码： 电话号码：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

现有新干县人大常委会办公室中山路店面租赁经营权网上竞价转让项目定于2023年11月14日上午9时 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2023]XG028号

二、竞价标的情况（设有保留价）

新干县人大常委会办公室中山路店面坐落在新干县中山路6号，建筑面积约为277.72平方米。租赁期限为5年，具体日期以合同为准，转让起始价214万元（5年总价），竞买保证金42.8万元。 特别提醒：

1、标的物不能用于餐饮、娱乐行业及其它违反法律法规规定的事项。

2. 因原承租方租赁期间对店面进行了装修(第三方评估价为*元）,现买受人（中标人）需对原承租方上述装修费进行补偿，此笔费用由买受人直接支付给原承租方，不包含在转让起始价中。

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（被列为失信人员的除外）均可参与报名。

四、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：2023年10月27日至2023年11月14日

展示地点：标的物所在地

新干县人大常委会办公室 联系人：*（邹女士）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：2023年10月27日至2023年11月14日9:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为5年总价款的1.4625%。

6、租金一年一付。成交后，受让人应在开标会结束后7日内付清第一年的租赁费及履约保证金10000元，再与转让方签订合同。剩余年限，受让人应在每年的10月30日前付清下一年度租金。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清第一年租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同（样本）》。

9、本资料的最终解释权归新干县人大常委会办公室。

九、联系人：

新干县人大常委会办公室 联系人：*（邹女士）

(略) 公共资源交易中心新干分中心0796-*朱先生

新干县人大常委会办公室

2023年10月26日

附件：

店面租赁合同

出租人：新干县人大常委会办公室 (以下简称*方)

承租人： (以下简称*方)

根据《中华人 (略) 房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，经公开竞价转让，**双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，订立合同。

一、出租店面情况和用途范围

（一）店面情况：*方将坐落在新干县中山路6号，县人大原办公楼进大门通道右边建筑面积约277.72平方米的三间店面租赁给*方使用。*方承诺本租赁房屋按有关规定应办理消防验收的，*方已取得相关合格证书。*方需向*方提供房产证（或具有出租权的有效证明）等文件的原件或者原件核对无误的复印件，并作为本合同的附件。

（二）*方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营且不能用于餐饮及娱乐行业。

二、租赁期限

（一）店面出租期限为 5年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租赁期间，如*方因自身发展，需要提前收回房屋，应提前3个月通知*方，本合同终止履行。届时，租金按*方实际使用房屋的时间结算，*方装修费用以*方批准的装修结算为依据并依法依规折旧后由*方补偿给*方，*方除此之外，应无条件退出。

（三）租赁期间，如*方需提起终止租赁合同或需减少租赁面积的，应提前3个月书面告知*方，本合同提前终止或变更，**双方互不承担违约责任。合同提前终止的，房屋租金按实际承租期间结算。部分退租的，租金自*方通知*方之日按以下方式结算：减少租赁面积后的租金=原租金÷原承租面积×减少后的承租面积。

（四）租赁期满，*方有权收回该房屋，*方应如期归还。*方归还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。如再次招租，同等条件下*方享有优先承租权力。

（六）、*方应于本合同生效之日起15日内，将租赁房屋交付给*方，交付的标准为*方能够无障碍地占有、使用。同时，*方应向*方提供租赁房屋有关设施的交接清单，经*方核对，双方签收。

三、店面租金及支付方式

店面租金一年一付，该店面年租金为人民币 万元整（￥ 元）。*方应在开标会结束后7日内付清第一年的租赁费及履约保证金10000元再与*方签订合同，剩余年限的租金*方应在每年的10月30日前付清下一年度租金。*方支付租金前，*方需向*方提供增值税专用发票或符合*方要求的正规发票，*方在收到发票后 个工作日内支付给*方。*方未收到发票有权延迟付款，且不得视为违约。

租金为含税租金（税金仅指增值税，应由出租方承担的包括但不限于契税、房产税、所得税等税费均包含在租金内）。

四、保证金和其他费用

（一）为确保店面租赁合同的严格履行，*方在本合同签订之前向*方交纳履约保证金计人民币*万元整（￥10000元），*方收取履约保证金后应向*方开具收款凭证。合同期满，*方如无违约行为，*方退还履约保证金，但不计利息。*方如有违约行为，*方交纳的履约保证金作违约金处理。

（二）租赁期间，使用该店面所发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由*方承担。

五、店面使用要求和维修责任

（一）租赁期间，因*方使用不当或不合理使用，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，*方应负责维修。*方拒不维修，*方可代为维修，费用由*方承担。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，*方不承担责任。

（二）*方若因经营需要进行装饰装修，其装修方案、装修预算、装修结算方案必须经*方书面同意。*方退租或合同期满，*方按当时的现状交还租赁物，不得损坏、拆除固定装饰装修物（归*方所有），否则视为违约行为。

（三）店面的维修养护责任：*方负责店面主体结构的维修养护，*方负责店面日常经营使用中的设施设备维修养护。*方应保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。*方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复，*方逾期不维修的，*方可代为维修，费用由*方承担。因维修房屋影响*方使用的，应相应减少租金或延迟租赁期限。

六、房屋的转让与转租

(一)租赁期间，*方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和*方继续有效。

(二)*方无论以何种方式出售（出租）店面，应提前30天书面通知*方。

(三)未经*方同意，*方不得转租承租店面或者变相转租承租店面。

七、合同的变更、解除与终止

（一）租赁期满合同自然终止。

（二）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

（三）双方可以另行协商变更或终止本合同。

（四）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止，*方应搬出租赁店面，租金按实际租赁期限计算，拆迁补偿款中应由租赁方获得的归租赁方所有。

（五）店面租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回店面：

1、未经*方书面同意，转租、转借承租店面或者变相转租、转借承租店面。

2、未经*方书面同意，变更装修或拆改变动店面结构。

3、损坏承租店面，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经*方书面同意，改变本合同约定的店面用途。

5、利用承租店面存放危险物品或进行违法活动。

6、拖欠租金连续1个月以上。

（六）店面租赁期间，出现下列情形之一，*方可以单方解除合同，且*方应向*方承担违约责任：

1、*方未按时交付租赁房屋给*方且逾期三十天以上；

2、*方交付房屋不符合要求，严重影响*方使用的；

3、*方不承担约定的维修义务，使*方无法正常使用的；

八、违约责任

（一）租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权终止合同，收回该店面，*方应按照合同总租金的10%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经*方书面同意，将店面转租、转借给他人使用或者变相转租、转借承租店面；

2、未经*方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面;

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的;

4、拖欠租金连续1个月以上的。

（二）*方如逾期支付租金，每逾期一日，则*方须以欠付租金金额为基数按日万分之二支付违约金。

（三）租赁期满，*方应如期交还该店面。*方逾期归还，则每逾期一日应按原租金数额向*方支付租金。

（四）*方未按时交付租赁房屋给*方，每迟交一天，按照 向*方支付违约金。由于*方未按时（或未按要求）微信租赁房屋而给*方造成损失，应负责赔偿。

九、其他条款

（一）*方租用*方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗（如需安装消防设施，由*方负责，所需费用由*方承担）。如出现火灾，给*方店面造成损失，*方应负责赔偿，*方并有权解除租赁合同。

（二）租赁合同的违约责任和未尽事项，按建设部《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为，*方交纳的租赁保证金作违约金处理，并解除租赁合同。

（三）本合同自双方签（盖）后生效。本合同一式两份，*、*双方各执一份，具有同等法律效力。

*方（盖章）： *方:

代表人： 代表人：

身份证号： 身份证号：

电话号码： 电话号码：

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