北京市朝阳区王四营乡观音堂村03051号地块11.16亩院落出租
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北京市朝阳区王四营乡观音堂村03051号地块11.16亩院落出租
| 项目编码： | 2023-CY/04-0290 | 标的名称： | 北京市朝阳区王四营乡观音堂村03051号地块11.16亩院落出租 |
| 细分类别： | 场院 | 坐落（地址）： | 王四营北路南侧 |
| 不动产权证证号： | 占地面积（平方米）： | 7440.04 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 快递、物流 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 3年 | |
| 拟出让用途： | 快递、物流 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2023-10-27 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2023-11-09 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 5 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 年租金*元/年，租金年付，上付款。 2. 受让方需缴纳首年3个月租金作为履约保证金。 3. 在合同期内，如遇 (略) 政府、区政府、乡政府实施乡域改造计划，统一规划使用土地进行拆迁腾退，凡国家或政府或拆迁、腾退单位给予补偿的，土地补偿和地上物补偿（包含装修部分）归出让方所有。 4. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 | ||
| 受让方资格条件： | 1.受让 (略) 依法工商注册企业法人，企业设立年限不低于10 年，且注册资金不低于 200 万元。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 4.受让方在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中不涉及黑名单信息及行政处罚信息。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：院落面积11.16亩。 2. 该标的项目业态为服务业，项目用途为快递、物流。 3. 占地四至：东至道路，西至道路，南至空地，北至王四营北路。 4. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5. 该标的所占土地规划用途为工矿用地。 6. 受让方纳税纳统 (略) 朝阳区。 7. 该标的仅作为快递配送中转使用，不得在标的开展除快递物流中转以外的经营活动。 8. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1） 受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2） 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3） 意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4） 意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由我方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。 11. 受让方应当按照国家有关规定和合同的约定如数缴纳房地产税、土地使用税、水电费、卫生费、绿化费、供暖、燃气、通讯、消防等应当由受让方缴纳的各种税费。12.受让成功受让后需在标地安装符合消防安全规定的充电柜或充电桩，严禁任何私自外接插排电源进行充电。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张皓舒 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2023-CY/04-0290 | 标的名称： | 北京市朝阳区王四营乡观音堂村03051号地块11.16亩院落出租 |
| 细分类别： | 场院 | 坐落（地址）： | 王四营北路南侧 |
| 不动产权证证号： | 占地面积（平方米）： | 7440.04 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 快递、物流 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 3年 | |
| 拟出让用途： | 快递、物流 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2023-10-27 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2023-11-09 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 5 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 年租金*元/年，租金年付，上付款。 2. 受让方需缴纳首年3个月租金作为履约保证金。 3. 在合同期内，如遇 (略) 政府、区政府、乡政府实施乡域改造计划，统一规划使用土地进行拆迁腾退，凡国家或政府或拆迁、腾退单位给予补偿的，土地补偿和地上物补偿（包含装修部分）归出让方所有。 4. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 | ||
| 受让方资格条件： | 1.受让 (略) 依法工商注册企业法人，企业设立年限不低于10 年，且注册资金不低于 200 万元。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 4.受让方在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中不涉及黑名单信息及行政处罚信息。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：院落面积11.16亩。 2. 该标的项目业态为服务业，项目用途为快递、物流。 3. 占地四至：东至道路，西至道路，南至空地，北至王四营北路。 4. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5. 该标的所占土地规划用途为工矿用地。 6. 受让方纳税纳统 (略) 朝阳区。 7. 该标的仅作为快递配送中转使用，不得在标的开展除快递物流中转以外的经营活动。 8. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1） 受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2） 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3） 意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4） 意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由我方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。 11. 受让方应当按照国家有关规定和合同的约定如数缴纳房地产税、土地使用税、水电费、卫生费、绿化费、供暖、燃气、通讯、消防等应当由受让方缴纳的各种税费。12.受让成功受让后需在标地安装符合消防安全规定的充电柜或充电桩，严禁任何私自外接插排电源进行充电。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张皓舒 | 联系电话: | * |
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