汕 头 市 龙 湖 区 珠 池 街 道

永 安 社 区 居 民 委 员 会

关于永安经联社汕充公路北侧下坞片简易

仓库出租公告

根据《龙湖区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引（试行）》、《 (略) 龙湖区农村集体资金资产资源管理办法》、《 (略) 龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》和《关于进一步完善全区农村集体“三资”交易工作的补充意见（试行）》的有关文件规定，经永安社区党组织提议，在“两委”商议并征求所在社区多方面的意见后,讨论研究并形成了《关于永安经联社汕充公路北侧下坞片简易仓库出租挂牌竞投方案》报请街道党工委、办事处审议并批复同意，我社区于2023年10月14日召开党员大会审议通过、居民代表会议票决通过并经规定公示程序，将通过街道“三资”交易平台办理公开竞投方式进行组织交易。具体内容如下：

一、关于场地基本情况。位于汕充公路下坞片垃圾转运站斜对面简易仓库, 仓库面积144平方米、土地面积376平方米，该土地为集体建设用地，拟通过街道“三资”交易平台办理公开竞投方式进行组织交易。

二、关于场地用途限制及约定。一是该场地出租为仓库、堆场等合法经营使用，不得作为其他用途；二是该场地租赁到期后不动产全部归所在永安经联社集体所有；三是承租方必须依法自行办理租赁场地生产经营许可证、营业执照、消防许可证等有关手续。四是为做好场地的安全管理工作，确保生产安全及环境卫生。承租方必须贯彻执行劳动法、安全法和环保法，且应合法生产经营。

三、关于竞投方资格审查。1、向全社会公开招租；2、竞投人以企业名义报名时，先到居委会开具竞投方（或其直系家属和其名下企业）无侵占集体土地或拖欠集体资金、租金的证明后，提供银行交款凭证到永安居委财务处开具收据（保证金汇款人须与竞投人名称保持一致,方为有效），自行携带企业公章、企业营业执照资料和复印件2张、法人身份证原件和复印件2张，永安居委财务处开具的收款收据复印件2张，如有委托人须携带委托人的身份证原件及复印件2张，所带资料不齐不接受报名；3、竞投人以个人名义报名时，先到居委会开具竞投方（或其直系家属和其名下企业）无侵占集体土地或拖欠集体资金、租金的证明后，提供银行交款凭证到永安居委财务处开具收据（保证金汇款人须与竞投人名称保持一致,方为有效），自行携带个人身份证原件和复印件2张，永安居委财务处开具收据收款收据复印件2张，如有委托人须携带委托人的身份证原件及复印件2张，所带资料不齐不接受报名。

四、关于竞投履约保证金和评估费收取。每名竞投方报名时需缴纳以下费用：一是收取按竞投每月租金底价折算1年的仓库租金作为竞投履约保证金，共人民币*元，自中标之日起竞得方的竞投履约保证金其中80000元自动转为半年的合同履约保证金，另外80000元作为仓库的首期租金（最终按场地中标交易的租赁金额，实行多退少补）;二是未竞得方的竞投履约保证金于竞投活动结束之日起，15个工作日内一次性不计利息退还。三是场地评估费￥2318元由竞得方承担，永安居委财务出具收款收据单。

五、关于租期、租金及收取方式。一是租赁期限为5年（自签订正式合同之日起）；二是租金竞投底价的确定。前期村居“两委”通过聘请具有法定资质第三方中介机构对该仓库进行评估后，在“两委”商议并征求所在社区多方面的意见后，仓库起租价为32 元/月/平方米起，土地起租价为22 元/月/平方米起，仓库竞投报价和土地竞投报价同时一次性报出，开标后现场计算各竞投人报出的总体月租金，按照总体月租金最高确定竞得人，该最高总体月租金即为最终竞投成交价，本次场地的租金按照竞投成交的综合月租金计算收取。(注:此次场地所收取的租金为含税价)。三是租金按每半年收取一次（注：原租户有意续租，在同等条件下享有租赁优先权）。

六、关于竞投方式。一是本次竞投方式采用密封递价一次性报价竞投模式，现场书面递交报价，现场开标，按报价最高者为确定竞得人，若出现多个最高价相同的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞投底价无效。二是如原租户的竞投报价比参加本次招竞投的其他竞投人的最高报价低的，可享有现场10分钟时间考虑是否主张以其他竞投人最高报价享受原租户优先续租中标权。如原租户放弃享受优先续租权的，则维持以该次竞投的最高报价人为竞得人。三是符合报名参与竞投者必须准时到场参加竞投会,未能到场者必须在竞投开始前向永安经联社提供书面情况说明，待竞投结束后，一同与未能中标的其他竞投者所缴交的竞投履约保证金在交易活动结束后15个工作日内予以一次性全额不计息退回。 四是竞得方须在本次竞投活动结束，公示期满后5个工作日内到永安居委会办理签约手续，逾期视为主动放弃本次竞得资格，竞投履约保证金不予退回，永安居委会将再次向街道上级部门重新申请新一轮公开竞投。

七、关于公示时间、报名时间、地点及竞投时间。

（1）公示时间：2023年10月30日-2023年11月3日；

（2） 报名时间： 2023年10月30日-2023年11月3日（上午8:30-11:00，下午3:00-4:30）为期5个工作日，请在规定时间段报名，节假日不接受报名，逾期不予受理。竞投方请于2023年11月3日下午4点半前到永安社区居委进行申请登记，将报名所需费用汇到永安社区居委指定的如下帐户：

①户名： (略) 龙湖区珠池街道永安经济联合社

②开户银行：汕头海湾农商银行外充公分理处

③帐号： *30

④款项来源：竞投保证金

（3)报名地点：永安社区居委会二楼财务室。

（4)竞投方的报名资料须经街道三资交易中心审核通过后才有资格参加竞投，若审核不过，退还所缴纳的竞投保证金。

（5）竞投时间定于2023年11月8日上午十点,在珠池街道三资交易中心公开交易。参与竞投者必须凭永安经联社出具竞投资格保证金收款收据单及本人身份证（有委托者，必须带委托书）方可进场竞投，在竞投开始前提前20分钟到场签到，否则视为自动放弃竞投资格。

八、联系人：谢晓鹏 联系电话：*

九、特别约定。用地使用期间，需自行办理相关报建手续才能建设。

十、通告最终解释权归居委会。

特此公示

永安社区居委会 永安经济联合社

2023年10月30日

汕 头 市 龙 湖 区 珠 池 街 道

永 安 社 区 居 民 委 员 会

关于永安经联社汕充公路北侧下坞片简易

仓库出租公告

根据《龙湖区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引（试行）》、《 (略) 龙湖区农村集体资金资产资源管理办法》、《 (略) 龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》和《关于进一步完善全区农村集体“三资”交易工作的补充意见（试行）》的有关文件规定，经永安社区党组织提议，在“两委”商议并征求所在社区多方面的意见后,讨论研究并形成了《关于永安经联社汕充公路北侧下坞片简易仓库出租挂牌竞投方案》报请街道党工委、办事处审议并批复同意，我社区于2023年10月14日召开党员大会审议通过、居民代表会议票决通过并经规定公示程序，将通过街道“三资”交易平台办理公开竞投方式进行组织交易。具体内容如下：

一、关于场地基本情况。位于汕充公路下坞片垃圾转运站斜对面简易仓库, 仓库面积144平方米、土地面积376平方米，该土地为集体建设用地，拟通过街道“三资”交易平台办理公开竞投方式进行组织交易。

二、关于场地用途限制及约定。一是该场地出租为仓库、堆场等合法经营使用，不得作为其他用途；二是该场地租赁到期后不动产全部归所在永安经联社集体所有；三是承租方必须依法自行办理租赁场地生产经营许可证、营业执照、消防许可证等有关手续。四是为做好场地的安全管理工作，确保生产安全及环境卫生。承租方必须贯彻执行劳动法、安全法和环保法，且应合法生产经营。

三、关于竞投方资格审查。1、向全社会公开招租；2、竞投人以企业名义报名时，先到居委会开具竞投方（或其直系家属和其名下企业）无侵占集体土地或拖欠集体资金、租金的证明后，提供银行交款凭证到永安居委财务处开具收据（保证金汇款人须与竞投人名称保持一致,方为有效），自行携带企业公章、企业营业执照资料和复印件2张、法人身份证原件和复印件2张，永安居委财务处开具的收款收据复印件2张，如有委托人须携带委托人的身份证原件及复印件2张，所带资料不齐不接受报名；3、竞投人以个人名义报名时，先到居委会开具竞投方（或其直系家属和其名下企业）无侵占集体土地或拖欠集体资金、租金的证明后，提供银行交款凭证到永安居委财务处开具收据（保证金汇款人须与竞投人名称保持一致,方为有效），自行携带个人身份证原件和复印件2张，永安居委财务处开具收据收款收据复印件2张，如有委托人须携带委托人的身份证原件及复印件2张，所带资料不齐不接受报名。

四、关于竞投履约保证金和评估费收取。每名竞投方报名时需缴纳以下费用：一是收取按竞投每月租金底价折算1年的仓库租金作为竞投履约保证金，共人民币*元，自中标之日起竞得方的竞投履约保证金其中80000元自动转为半年的合同履约保证金，另外80000元作为仓库的首期租金（最终按场地中标交易的租赁金额，实行多退少补）;二是未竞得方的竞投履约保证金于竞投活动结束之日起，15个工作日内一次性不计利息退还。三是场地评估费￥2318元由竞得方承担，永安居委财务出具收款收据单。

五、关于租期、租金及收取方式。一是租赁期限为5年（自签订正式合同之日起）；二是租金竞投底价的确定。前期村居“两委”通过聘请具有法定资质第三方中介机构对该仓库进行评估后，在“两委”商议并征求所在社区多方面的意见后，仓库起租价为32 元/月/平方米起，土地起租价为22 元/月/平方米起，仓库竞投报价和土地竞投报价同时一次性报出，开标后现场计算各竞投人报出的总体月租金，按照总体月租金最高确定竞得人，该最高总体月租金即为最终竞投成交价，本次场地的租金按照竞投成交的综合月租金计算收取。(注:此次场地所收取的租金为含税价)。三是租金按每半年收取一次（注：原租户有意续租，在同等条件下享有租赁优先权）。

六、关于竞投方式。一是本次竞投方式采用密封递价一次性报价竞投模式，现场书面递交报价，现场开标，按报价最高者为确定竞得人，若出现多个最高价相同的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞投底价无效。二是如原租户的竞投报价比参加本次招竞投的其他竞投人的最高报价低的，可享有现场10分钟时间考虑是否主张以其他竞投人最高报价享受原租户优先续租中标权。如原租户放弃享受优先续租权的，则维持以该次竞投的最高报价人为竞得人。三是符合报名参与竞投者必须准时到场参加竞投会,未能到场者必须在竞投开始前向永安经联社提供书面情况说明，待竞投结束后，一同与未能中标的其他竞投者所缴交的竞投履约保证金在交易活动结束后15个工作日内予以一次性全额不计息退回。 四是竞得方须在本次竞投活动结束，公示期满后5个工作日内到永安居委会办理签约手续，逾期视为主动放弃本次竞得资格，竞投履约保证金不予退回，永安居委会将再次向街道上级部门重新申请新一轮公开竞投。

七、关于公示时间、报名时间、地点及竞投时间。

（1）公示时间：2023年10月30日-2023年11月3日；

（2） 报名时间： 2023年10月30日-2023年11月3日（上午8:30-11:00，下午3:00-4:30）为期5个工作日，请在规定时间段报名，节假日不接受报名，逾期不予受理。竞投方请于2023年11月3日下午4点半前到永安社区居委进行申请登记，将报名所需费用汇到永安社区居委指定的如下帐户：

①户名： (略) 龙湖区珠池街道永安经济联合社

②开户银行：汕头海湾农商银行外充公分理处

③帐号： *30

④款项来源：竞投保证金

（3)报名地点：永安社区居委会二楼财务室。

（4)竞投方的报名资料须经街道三资交易中心审核通过后才有资格参加竞投，若审核不过，退还所缴纳的竞投保证金。

（5）竞投时间定于2023年11月8日上午十点,在珠池街道三资交易中心公开交易。参与竞投者必须凭永安经联社出具竞投资格保证金收款收据单及本人身份证（有委托者，必须带委托书）方可进场竞投，在竞投开始前提前20分钟到场签到，否则视为自动放弃竞投资格。

八、联系人：谢晓鹏 联系电话：*

九、特别约定。用地使用期间，需自行办理相关报建手续才能建设。

十、通告最终解释权归居委会。

特此公示

永安社区居委会 永安经济联合社

2023年10月30日