| 开化县马金镇高合村（金禧漫居民宿）公开挂牌招租公告 受开化县马金镇高合村股份经济合作社委托，对集体资产开化县马金镇高合村（金禧漫居民宿）进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租资产概况： 标的位于开化县马金镇高合村，总建筑面积约3764.34平方米，由5幢别具一格的建筑组成，装饰情况为：地砖地面，铝合金窗，定制木门，外墙涂料，内墙乳胶漆，水电设施齐全（具体情况以实际为准）。 首年租金起挂价为25万元，竞价保证金50万元，履约保证金50万元，保证金不计息，成交后可经承租方与出租方商定抵扣房租。 特别约定： 1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于民宿、酒店等的合法经营范围。 3.租赁年限为15年，前三年租金不变，从第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增3%。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。 6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 7.根据国家法律法规规定，租赁期间与*方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由*方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 8.租金及履约保证金由出租方向承租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。 9.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 10.标的物目前未办理产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。 11.标的物目前需要对供水锅炉配套、庭院环境整治、房间内鉓翻修、配电改造等存在问题进行改造。为保证标的物的正常运营，承租人必须对乡村酒店进行微改造精提升，具体包含电力电缆并联改造、5台柴油锅炉+水箱+循环泵改造提升、两个温泉泡池改造、泡池软装改造、大泳池+循环过滤设备改造、草坪翻开重铺、庭院设计改造施工、布草增加2个par、抽水马桶漏水维修更换、房间内修补、3号楼外墙修补、走道遮雨玻璃及钢架改造、30间房大床房改拼合床（床架及床垫）、1.2米被芯+2.4米超大被芯采购等提升事项，预计投资额不少于178万元，投入改造的固定设施在合同到期后双方协商处理。 12.承租方成交后需缴纳220万元的开办费用(开办费清单在承租人签订合同时核对并确认出具设备清单表，根据历史情况由出租方与承租方协商确定）。 13.距离乡村酒店不远处有一个传统生猪养殖场，气味会影响到民宿，特此告知。 14.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：报名网站上传或 (略) 柯城区府东街208号213室（ (略) 农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后， (略) 农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资精，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年11月3日17时止，2023年11月6日上午10时00 (略) 农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://**）。 公告详情请见：http://**
开化县马金镇高合村股份经济合作社 (略) 农村产权交易中心 （ (略) 两山 (略) ） 2023年10月27 | 
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