(略) (略) 变卖公告

(略) (略) 定于2023年11月9日10时至2024年1月8日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:湖南文 (略) 名 (略) 新星北路东侧一宗住宅用地（权证号：娄国用（2012）第（05559）号）及地上一栋建筑物，西临新星北路，其余均临待开发土地，道路通达程度较好，有101路、103路等公交车经过，交通便捷度较好，周边生活配套设施有待提高。土地形状规则，地势不平坦，所处位置自然洪涝灾害频率大于100年一遇，地质状况为>25吨/㎡，地质地基条件较好，土地平整程度为红线内场地未平整，所在区域基础设施状况为“五通”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯）。土地总面积56915.6㎡，土地用途为住宅用地，权利性质为出让，土地使用证终止日期为2076年4月6日。地上建筑物总建筑面积2819.58㎡（其中第一层建筑面积910.44㎡，第二层建筑面积954.57㎡，第三层建筑面积954.57㎡），占地面积954.57㎡，房屋用途为教育，层数3层，结构为混合结构，该建筑物尚未完工（基础完工，主体工程已完工80%，安装及装饰工程尚未进行），尚未办理相关报建手续，未取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件。

二、评估价13201.73万元，变卖价：10692万元，保证金：1000万元，增价幅度：100万元（或其整数倍）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨询联系人：张法官*

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开始变卖前3个工 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状进行变卖，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审阅变卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

2、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3、变卖成交后，变卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担，应由卖方(标的物所有权人)承担的相关税费请买受人先行承担，变卖成交后的十五日内,凭税务票据原 (略) (略) 报支垫付的费用,逾期将不予报支，因逾期导致相关垫付费 (略) 领取的风险由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,水、电、气等开户(户名变更)手续由买受人自行办理，费用自理;其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。有关房产等税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请竞买人自行向当地相关单位部门自行查询了解，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的（申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前5个 (略) 执行局联系。

十、对标的物享有优先竞拍权资格人，应于竞买 (略) 提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格， (略) 确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及网拍标的物情况说明。

举报、监督电话：0738-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年10月24日

(略) (略) 变卖公告

(略) (略) 定于2023年11月9日10时至2024年1月8日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:湖南文 (略) 名 (略) 新星北路东侧一宗住宅用地（权证号：娄国用（2012）第（05559）号）及地上一栋建筑物，西临新星北路，其余均临待开发土地，道路通达程度较好，有101路、103路等公交车经过，交通便捷度较好，周边生活配套设施有待提高。土地形状规则，地势不平坦，所处位置自然洪涝灾害频率大于100年一遇，地质状况为>25吨/㎡，地质地基条件较好，土地平整程度为红线内场地未平整，所在区域基础设施状况为“五通”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯）。土地总面积56915.6㎡，土地用途为住宅用地，权利性质为出让，土地使用证终止日期为2076年4月6日。地上建筑物总建筑面积2819.58㎡（其中第一层建筑面积910.44㎡，第二层建筑面积954.57㎡，第三层建筑面积954.57㎡），占地面积954.57㎡，房屋用途为教育，层数3层，结构为混合结构，该建筑物尚未完工（基础完工，主体工程已完工80%，安装及装饰工程尚未进行），尚未办理相关报建手续，未取得建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件。

二、评估价13201.73万元，变卖价：10692万元，保证金：1000万元，增价幅度：100万元（或其整数倍）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询(工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨询联系人：张法官*

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天。如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开始变卖前3个工 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状进行变卖，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审阅变卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

2、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3、变卖成交后，变卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担，应由卖方(标的物所有权人)承担的相关税费请买受人先行承担，变卖成交后的十五日内,凭税务票据原 (略) (略) 报支垫付的费用,逾期将不予报支，因逾期导致相关垫付费 (略) 领取的风险由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,水、电、气等开户(户名变更)手续由买受人自行办理，费用自理;其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。有关房产等税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请竞买人自行向当地相关单位部门自行查询了解，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的（申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前5个 (略) 执行局联系。

十、对标的物享有优先竞拍权资格人，应于竞买 (略) 提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格， (略) 确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及网拍标的物情况说明。

举报、监督电话：0738-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年10月24日