一、项目整体为一栋酒店建筑，包含酒店用房，酒店配套商业和酒店配套后勤用房三种功能，地下一层设置酒店配套后勤用房、机动车停车库和设备用房，地下二层设置设备用房。

项目名称：大地坡A3-2地块建设工程万豪酒店

项目占地：18502㎡

项目容积率：3.0。房屋预测绘面积为69550.39㎡（其中含设备用房面积4554.80㎡，酒店配套用房面积3222.95㎡）。

该标的地块于2012年取得，完成设计，开工建设。截止目前，已完成主体建筑、幕墙工程、消防工程等施工；已完成土地验收，正在申请规划核实及竣工验收过程中。

资产信息表（房地产类）

二、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00 时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00 时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度为150万元或150万元的正整数倍。

三、看货人及联系电话：

联系人：罗宇辰

电话：*

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，西南联交所在确认已收到转让方服务费后，并在交易保证金中扣除受让方应付的服务费用后5个工作日内办理交易价款划转。

二、转、受双方于成交次日起 3个工作日内签订《商品房买卖合同》。

三、付款期限：

（一）采用一次性付款的：受让方应于《商品房买卖合同》生效之次日起15日内付清全部价款。

（二）采用分期付款的：

（1）《商品房买卖合同》生效之次日起15日内，受让方支付至8000万元。

（2）《商品房买卖合同》生效之次日起4个月内须支付至总金额的50%。转让方负责解除抵押。

（3）《商品房买卖合同》生效之次日起6个月内须支付全部剩余价款。若选择贷款方式支付的，剩余价款由贷款银行支付给转让方。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。截止日期为公告到期日当日17：00（以达到本所指定账户为准）。

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、本次评估报告不公开，公告期间可查询。

查询方式：意向受让方在公告期内西南联交所缴纳交易保证金，并提交报名资料后，可向西南联交所联系获取评估报告。

二、根据四川 (略) 出具的评估报告（川华廉资评［2023］98号）特别事项说明如下：

（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下， (略) 场 (略) 场价值，不考虑该等资产是否有抵押担保以及如果出售该资产应承担的税费、费用等可能影响其价值的因素。我们不对资产评估增值额作任何纳税准备，亦不考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇到自然力等不可抗力对资产价格的影响。

（二）本评估报告评估结论内涵不含增值税。

（三）委托资产于评估基准日下已设立抵押担保他项权利，抵押权人为中国华融 (略) 四川分公司，抵押人为宜宾 (略) 。

三、其他事项：

（一）该标的酒店已进行抵押，抵押权人为中国华融 (略) (略) 。转让方负责解除抵押，并为受让方办理产权登记。

（二）本次处置标的以四川 (略) 出具的《评估报告》作为参考依据，如转让标的预测绘面积与不动产权证书登记面积不一致，以最终登记面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

（三）转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。

（四）交付条件：清水房现状交付。自交付之日起240日内，转让方完成电力外线工程（负荷满足酒店正常运营需求，最终以电力主管部门批复为准）；完成燃气主管安装至室外总平调压柜工程的建设。

（五）标的交付时间：2024年12月31日前交付。

（六）权证办理时间：标的交付之日起，120日内完成不动产权证书办理。

（七）面积补差：本次出让为按套（基本单元）转让，清水房现状交付，面积不补差。

（八）房屋交付完成以后，受让方应按照五星级酒店标准进行设计和建设，符合《中华人民共和国五星级酒店认定标准》的要求，物业服务由受让方自行负责。

（九）现场勘察条件：意向受让方报名前须前往标的现场查证标的物，请事前与标的存放点联系人进行联系。意向受让方到现场查证标的物后，须与转让方现场签订《标的现场查看确认书》及附表，转、受双方现场共同对标的物现状、范围等进行确认（须签字、盖章确认），并应自行做好现场查看视频、照片存证。意向受让方凭确认后的《标的现场查看确认书》及附表方可在交易所官网报名参与受让。

联系人：罗宇辰

电话：*

（十）本次转让资产存在的瑕疵和其他问题，请意向受让方慎重对待、认真调研，谨慎参与受让。各意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，成交后，不论标的存在任何问题，均由受让方自行承受，转让方免责。

（十一）此次标的转让涉及的交易服务费按西南联合产权交易所的收费标准，由交易双方各自承担。商品房交易及产权登记环节产生的税费按国家相关规定和标准，由交易双方各自承担。

（十二）标的交易完成后，转让方丽雅置地需租赁1F酒店大厅约570㎡作为丽雅置地销售接待中心，受让方须承诺接受：按照租赁金为150元/㎡·月（含税和物业管理费），（其中租金130元/㎡·月，由承租人向出租人支付；物业管理费20元/㎡·月，自提供物业服务之日起计算，由承租人向出租人支付），租赁期为8年，从第3年起每年递增5元/㎡。租赁车位12个，租金另行协商。

（十三）其他事项详见《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

一、项目整体为一栋酒店建筑，包含酒店用房，酒店配套商业和酒店配套后勤用房三种功能，地下一层设置酒店配套后勤用房、机动车停车库和设备用房，地下二层设置设备用房。

项目名称：大地坡A3-2地块建设工程万豪酒店

项目占地：18502㎡

项目容积率：3.0。房屋预测绘面积为69550.39㎡（其中含设备用房面积4554.80㎡，酒店配套用房面积3222.95㎡）。

该标的地块于2012年取得，完成设计，开工建设。截止目前，已完成主体建筑、幕墙工程、消防工程等施工；已完成土地验收，正在申请规划核实及竣工验收过程中。

资产信息表（房地产类）

二、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00 时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 17:00 时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度为150万元或150万元的正整数倍。

三、看货人及联系电话：

联系人：罗宇辰

电话：*

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，西南联交所在确认已收到转让方服务费后，并在交易保证金中扣除受让方应付的服务费用后5个工作日内办理交易价款划转。

二、转、受双方于成交次日起 3个工作日内签订《商品房买卖合同》。

三、付款期限：

（一）采用一次性付款的：受让方应于《商品房买卖合同》生效之次日起15日内付清全部价款。

（二）采用分期付款的：

（1）《商品房买卖合同》生效之次日起15日内，受让方支付至8000万元。

（2）《商品房买卖合同》生效之次日起4个月内须支付至总金额的50%。转让方负责解除抵押。

（3）《商品房买卖合同》生效之次日起6个月内须支付全部剩余价款。若选择贷款方式支付的，剩余价款由贷款银行支付给转让方。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。截止日期为公告到期日当日17：00（以达到本所指定账户为准）。

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、本次评估报告不公开，公告期间可查询。

查询方式：意向受让方在公告期内西南联交所缴纳交易保证金，并提交报名资料后，可向西南联交所联系获取评估报告。

二、根据四川 (略) 出具的评估报告（川华廉资评［2023］98号）特别事项说明如下：

（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下， (略) 场 (略) 场价值，不考虑该等资产是否有抵押担保以及如果出售该资产应承担的税费、费用等可能影响其价值的因素。我们不对资产评估增值额作任何纳税准备，亦不考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇到自然力等不可抗力对资产价格的影响。

（二）本评估报告评估结论内涵不含增值税。

（三）委托资产于评估基准日下已设立抵押担保他项权利，抵押权人为中国华融 (略) 四川分公司，抵押人为宜宾 (略) 。

三、其他事项：

（一）该标的酒店已进行抵押，抵押权人为中国华融 (略) (略) 。转让方负责解除抵押，并为受让方办理产权登记。

（二）本次处置标的以四川 (略) 出具的《评估报告》作为参考依据，如转让标的预测绘面积与不动产权证书登记面积不一致，以最终登记面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

（三）转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。

（四）交付条件：清水房现状交付。自交付之日起240日内，转让方完成电力外线工程（负荷满足酒店正常运营需求，最终以电力主管部门批复为准）；完成燃气主管安装至室外总平调压柜工程的建设。

（五）标的交付时间：2024年12月31日前交付。

（六）权证办理时间：标的交付之日起，120日内完成不动产权证书办理。

（七）面积补差：本次出让为按套（基本单元）转让，清水房现状交付，面积不补差。

（八）房屋交付完成以后，受让方应按照五星级酒店标准进行设计和建设，符合《中华人民共和国五星级酒店认定标准》的要求，物业服务由受让方自行负责。

（九）现场勘察条件：意向受让方报名前须前往标的现场查证标的物，请事前与标的存放点联系人进行联系。意向受让方到现场查证标的物后，须与转让方现场签订《标的现场查看确认书》及附表，转、受双方现场共同对标的物现状、范围等进行确认（须签字、盖章确认），并应自行做好现场查看视频、照片存证。意向受让方凭确认后的《标的现场查看确认书》及附表方可在交易所官网报名参与受让。

联系人：罗宇辰

电话：*

（十）本次转让资产存在的瑕疵和其他问题，请意向受让方慎重对待、认真调研，谨慎参与受让。各意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，成交后，不论标的存在任何问题，均由受让方自行承受，转让方免责。

（十一）此次标的转让涉及的交易服务费按西南联合产权交易所的收费标准，由交易双方各自承担。商品房交易及产权登记环节产生的税费按国家相关规定和标准，由交易双方各自承担。

（十二）标的交易完成后，转让方丽雅置地需租赁1F酒店大厅约570㎡作为丽雅置地销售接待中心，受让方须承诺接受：按照租赁金为150元/㎡·月（含税和物业管理费），（其中租金130元/㎡·月，由承租人向出租人支付；物业管理费20元/㎡·月，自提供物业服务之日起计算，由承租人向出租人支付），租赁期为8年，从第3年起每年递增5元/㎡。租赁车位12个，租金另行协商。

（十三）其他事项详见《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！