信华花园四栋物业招租项目竞价公告
信华花园四栋物业招租项目（招租代理编号：ZJZB-2023-17758），本比选项目的招租人为广东公诚 (略) ，现 (略) （以下简称“招租代理机构”）对本项目现进行公开竞价，特邀请有意向的竞价人（以下简称竞价人）参加竞价应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1出租地点： (略) 华景东路212号信华花园4栋公寓楼；
1.2出租时间：自签订租赁合同之日起5年；
1.3出租范围：整体出租，总出租面积17970.99平方米（以实际测绘面积为准），单价不低于48.8元/平/月。楼高30层，可出租房屋为2—24共184套。
1.4本次出租公寓楼的水、电、煤气均已到位，租赁竞价成交后，承租人应自行到水、电等相关部门申请办理开户等相关手续，公寓楼的其他配套设施（如数字电视、电话等）的办理亦由承租方自行负责；
1.5竞价标的的成交价为净租金价，不含承租方实际发生的物业管理费及水、电、煤气及其他相关费用，承租方凭《成交通知书》与招租方签订《房屋租赁合同》；
1.6出租单价：不低于48.8元/平/月；
1.7出租期内，租金以首年的租金标准为基础，以后每两年递增4%；
1.8对出租物业的使用要求：标的物业只能作为企业客户的员工公寓使用, 不得对现有房屋间隔进行改造，不得对外转租经营；
1.9物业管理服务与费用、租金缴纳方式：
承租方在租赁合同签订后七个工作日内向出租方支付相当于2个月租金的租赁保证金，竞价标的的物业管理服务由广东公诚 (略) 实施，物业管理费收费标准为2.5元/㎡.月。
2. ※竞价人资格要求
2.1 资质条件：竞价人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效限内；
2.2 应答函：按照竞价文件规定的格式提供应答函，有法人代表或授权代表签字或盖私章，并加盖公司章或授权的参选用章；
2.3 竞价人须按要求提供《竞价承诺函》、《承租承诺函》：按照竞价文件规定的格式提供《竞价承诺函》、《承租承诺函》，有法人代表或授权代表签字或盖私章，并加盖公司章或授权的参选用章；
2.4 竞价人不得存在下列情形之一（按竞价文件要求提供信誉承诺函）：
（1） 为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被责令停业或破产状态的；
（3） 被暂停或取消投标资格的；
（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5） 在最近三年内（2019年至今）骗取中标的；
（6） 在最近三年内（2019年至今）因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消竞价人资格的；
（7） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（8） 相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
2.5 是否接受联合体申请：本次竞价不接受联合体参与。
3. 竞价文件获取
3.1 竞价文件售卖时间：
文件售卖时间为2023年10月30日09时00分至2023年11月03日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在竞价人：通过供应链电子招投标平台（网址：http://**）完成本项目的报名、文件的购买与下载。
3.2 注册（建议用谷歌浏览器进行注册、购买文件等操作，否则可能会因系统不兼容导致注册、购买文件等失败）：输入网址，点击【竞价人注册】（注册步骤详见门户网站：【竞价人使用系统需知】。登*账号后按提示上传相关资料扫描件并提交审核，资料提交正确一个工作日内可通过审核。
注：1）2014年1月1日 (略) 购买过竞价文件的竞价人，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自竞价人的组织机构代码登*系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。2）登*账号：组织机构代码； 3）如忘记密码，请将营业执照扫描件发至项目负责人邮箱并写明需重置密码的理由重置。
3.3 竞价文件购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【我要报名】，检索本项目并直接“网上”支付。
3.4 采用线下形式购买竞价文件的，以购买竞价文件所需资料（营业执照扫描件、法人授权委托书扫描件）及汇款银行回单到达时间为准：（1）将竞价文件款项电汇到指定账号并须在汇款凭证备注栏注明：公司名称（简称）+代理编号；（2）将上述获取竞价文件所需资料（盖单位公章）及汇款银行回单的扫描件电子版发送至购买竞价文件联系邮箱（luomengni.*@*hinaccs.cn）。
3.5 竞价文件每套售价400元人民币，售后不退。如无按上述要求获取竞价文件的竞价人，招租人将不接收该竞价人所递交的竞价应答文件。
4. 应答文件的递交
4.1 纸质版应答文件递交截止时间（即竞价截止时间）：2023年11月09日09时30分（北京时间）。纸质版应答文件递交（邮寄）地点： (略) 越秀区较场西路2 (略) 一楼招标会议中心。
4.2 上传电子版应答文件截止时间为2023年11月09日09时30分（北京时间）。请在申请截止时间前，在供应链电子招投标平台上传电子文件，本项目无需购买CA。
注：未在截止时间前上传电子文件或递交纸质版应答文件的，均视为未按时递交应答文件，即必须同时满足4.1及4.2才视为按时递交投标文件。
4.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请竞价人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.4 出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照竞价文件要求密封的；
4.4.3未按照本竞价公告要求获得本项目竞价文件的。
4.5 竞价保证金：250,000.00元。
5. 竞价人注册
5.1 竞价人须在购买竞价文件后5日内，按公告中规定的时间与方式完成申请人注册事项。
6. 发布公告的媒介
本 (略) 阳光采购网（网址：http://**）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
招租人：广东公诚 (略)
招租人地址： (略) 天河区中山大道华景路一号南方通信大厦20层
招租代理机构： (略)
招租代理机构地址： (略) 越秀区较场西路21号
邮编：*
项目负责人1：周远冲/电话：*/电子邮件：*@*jscs.com
项目负责人2：李凡/电话：*/电子邮件：*@*jscs.com
项目负责人3：潘少梅/电话：*/电子邮件：*@*jscs.com
购买竞价文件联系人（同竞价文件发票联系人）：罗梦妮
电 话：*
电子邮件：luomengni.*@*hinaccs.cn
开户名： (略)
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：*6808
招租代理机构： (略)
2023年10月30日

信华花园四栋物业招租项目竞价公告
信华花园四栋物业招租项目（招租代理编号：ZJZB-2023-17758），本比选项目的招租人为广东公诚 (略) ，现 (略) （以下简称“招租代理机构”）对本项目现进行公开竞价，特邀请有意向的竞价人（以下简称竞价人）参加竞价应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1出租地点： (略) 华景东路212号信华花园4栋公寓楼；
1.2出租时间：自签订租赁合同之日起5年；
1.3出租范围：整体出租，总出租面积17970.99平方米（以实际测绘面积为准），单价不低于48.8元/平/月。楼高30层，可出租房屋为2—24共184套。
1.4本次出租公寓楼的水、电、煤气均已到位，租赁竞价成交后，承租人应自行到水、电等相关部门申请办理开户等相关手续，公寓楼的其他配套设施（如数字电视、电话等）的办理亦由承租方自行负责；
1.5竞价标的的成交价为净租金价，不含承租方实际发生的物业管理费及水、电、煤气及其他相关费用，承租方凭《成交通知书》与招租方签订《房屋租赁合同》；
1.6出租单价：不低于48.8元/平/月；
1.7出租期内，租金以首年的租金标准为基础，以后每两年递增4%；
1.8对出租物业的使用要求：标的物业只能作为企业客户的员工公寓使用, 不得对现有房屋间隔进行改造，不得对外转租经营；
1.9物业管理服务与费用、租金缴纳方式：
承租方在租赁合同签订后七个工作日内向出租方支付相当于2个月租金的租赁保证金，竞价标的的物业管理服务由广东公诚 (略) 实施，物业管理费收费标准为2.5元/㎡.月。
2. ※竞价人资格要求
2.1 资质条件：竞价人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效限内；
2.2 应答函：按照竞价文件规定的格式提供应答函，有法人代表或授权代表签字或盖私章，并加盖公司章或授权的参选用章；
2.3 竞价人须按要求提供《竞价承诺函》、《承租承诺函》：按照竞价文件规定的格式提供《竞价承诺函》、《承租承诺函》，有法人代表或授权代表签字或盖私章，并加盖公司章或授权的参选用章；
2.4 竞价人不得存在下列情形之一（按竞价文件要求提供信誉承诺函）：
（1） 为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被责令停业或破产状态的；
（3） 被暂停或取消投标资格的；
（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5） 在最近三年内（2019年至今）骗取中标的；
（6） 在最近三年内（2019年至今）因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消竞价人资格的；
（7） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（8） 相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
2.5 是否接受联合体申请：本次竞价不接受联合体参与。
3. 竞价文件获取
3.1 竞价文件售卖时间：
文件售卖时间为2023年10月30日09时00分至2023年11月03日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在竞价人：通过供应链电子招投标平台（网址：http://**）完成本项目的报名、文件的购买与下载。
3.2 注册（建议用谷歌浏览器进行注册、购买文件等操作，否则可能会因系统不兼容导致注册、购买文件等失败）：输入网址，点击【竞价人注册】（注册步骤详见门户网站：【竞价人使用系统需知】。登*账号后按提示上传相关资料扫描件并提交审核，资料提交正确一个工作日内可通过审核。
注：1）2014年1月1日 (略) 购买过竞价文件的竞价人，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自竞价人的组织机构代码登*系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。2）登*账号：组织机构代码； 3）如忘记密码，请将营业执照扫描件发至项目负责人邮箱并写明需重置密码的理由重置。
3.3 竞价文件购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【我要报名】，检索本项目并直接“网上”支付。
3.4 采用线下形式购买竞价文件的，以购买竞价文件所需资料（营业执照扫描件、法人授权委托书扫描件）及汇款银行回单到达时间为准：（1）将竞价文件款项电汇到指定账号并须在汇款凭证备注栏注明：公司名称（简称）+代理编号；（2）将上述获取竞价文件所需资料（盖单位公章）及汇款银行回单的扫描件电子版发送至购买竞价文件联系邮箱（luomengni.*@*hinaccs.cn）。
3.5 竞价文件每套售价400元人民币，售后不退。如无按上述要求获取竞价文件的竞价人，招租人将不接收该竞价人所递交的竞价应答文件。
4. 应答文件的递交
4.1 纸质版应答文件递交截止时间（即竞价截止时间）：2023年11月09日09时30分（北京时间）。纸质版应答文件递交（邮寄）地点： (略) 越秀区较场西路2 (略) 一楼招标会议中心。
4.2 上传电子版应答文件截止时间为2023年11月09日09时30分（北京时间）。请在申请截止时间前，在供应链电子招投标平台上传电子文件，本项目无需购买CA。
注：未在截止时间前上传电子文件或递交纸质版应答文件的，均视为未按时递交应答文件，即必须同时满足4.1及4.2才视为按时递交投标文件。
4.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请竞价人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.4 出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照竞价文件要求密封的；
4.4.3未按照本竞价公告要求获得本项目竞价文件的。
4.5 竞价保证金：250,000.00元。
5. 竞价人注册
5.1 竞价人须在购买竞价文件后5日内，按公告中规定的时间与方式完成申请人注册事项。
6. 发布公告的媒介
本 (略) 阳光采购网（网址：http://**）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
招租人：广东公诚 (略)
招租人地址： (略) 天河区中山大道华景路一号南方通信大厦20层
招租代理机构： (略)
招租代理机构地址： (略) 越秀区较场西路21号
邮编：*
项目负责人1：周远冲/电话：*/电子邮件：*@*jscs.com
项目负责人2：李凡/电话：*/电子邮件：*@*jscs.com
项目负责人3：潘少梅/电话：*/电子邮件：*@*jscs.com
购买竞价文件联系人（同竞价文件发票联系人）：罗梦妮
电 话：*
电子邮件：luomengni.*@*hinaccs.cn
开户名： (略)
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：*6808
招租代理机构： (略)
2023年10月30日