浦北县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

浦自然资告字〔2023〕15号

经浦北县人民政府批准,浦北县自然资源局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

二、主要规划要点及土地使用条件

（一）官垌风电项目

1.主要规划控制指标：地块内构筑物的建设布置须满足建筑、消防、抗震、卫生、环保等方面的有关技术规范要求，并应协调处理好该设施安全卫生防护半径内土地的使用问题，其他规划设计指标按浦北县自然资源局出具该项目的《规划设计条件通知书》（浦自然规条字〔2023〕49号）执行。

2.土地使用条件管制要求：

（1）建设用地使用权出让成交后土地用途和容积率等使用条件不得擅自改变，如果需要改变土地用途的，由政府收回建设用地使用权后，依法重新出让。

（2）项目建成运营前设定建设用地使用权抵押登记的，设定和登记抵押贷款金额不得高于建设用地使用权出让价款，并且贷款用途必须用于本出让地块的开发建设，否则，不予受理抵押登记。

（3）本次出让对象包含宗地上的建筑物，挂牌起始价和出让成交价款不包含地上建筑物的价格，竞得人（受让人）需于出让合同签订之日起1个月内向县自然资源局缴清地上建筑物作价款280.78万元。建筑物需补办报建手续并完成验收后才能办理房屋登记手续。

（二）六硍风电项目

1.主要规划控制指标：地块内构筑物的建设布置须满足建筑、消防、抗震、卫生、环保等方面的有关技术规范要求，并应协调处理好该设施安全卫生防护半径内土地的使用问题，其他规划设计指标按浦北县自然资源局出具该项目的《规划设计条件通知书》（浦自然规条字〔2023〕44号）执行。

2.土地使用条件管制要求：

（1）建设用地使用权出让成交后土地用途和容积率等使用条件不得擅自改变，如果需要改变土地用途的，由政府收回建设用地使用权后，依法重新出让。

（2）项目建成运营前设定建设用地使用权抵押登记的，设定和登记抵押贷款金额不得高于建设用地使用权出让价款，并且贷款用途必须用于本出让地块的开发建设，否则，不予受理抵押登记。

三、竞买人范围及资格审查

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除有关法律、法规、政策另有规定外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

（二）申请竞买人须在报名截止时间前在全国公共资源交易平台（广西·钦州）上传下列材料方可参与竞买：

1．官垌风电项目地块

（1）发改部门出具的项目核准或备案文件 ；

（2）环保部门出具本地块申请人拟建设项目审批同意的环评手续；

（3）商业金融机构出具的本地块挂牌期间申请竞买人有1695万元人民币以上（含1695万元）的存款证明；

（4）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

2.六硍风电项目地块

（1）发改部门出具的项目核准或备案文件 ；

（2）环保部门出具本地块申请人拟建设项目审批同意的环评手续；

（3）商业金融机构出具的本地块挂牌期间申请竞买人有515万元人民币以上（含515万元）的存款证明；

（4）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（三）申请竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，其本人及其控股股东不得参加竞买：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置1年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．在浦北县有欠缴土地出让金的。

（四）申请人竞得土地后，属个人或 (略) 的，必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内，在浦北县注册成立具有 (略) 进行开发建设，并且竞买前应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本期出让活动相关时间

（一）挂牌公告时间

2023年10月28日至2023年11月18日。

（二）提交竞买申请时间

2023年11月19日至2023年11月26日（工作日上午8时至12时，下午15时至18时，节假日、休息日不受理）。保证金到指定账户后，浦北县自然资源交易服务中心方可受理其竞买申请。保证金到账截止时间为2023年11月26日16时30分整，竞买保证金交到浦北县自然资源交易服务中心的账户。资格确认时间为2023年11月26日16时30分前。

（三）挂牌报价时间

2023年11月19日上午8时至2023年11月28日上午10时止。

（四）延时竞价询问时间： 2023年11月28日10时00分—10时04分,共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。

六、报名方式及挂牌文件获取

（一）意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）下载本次挂牌出让文件。

（二）意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）进行用户注册。

（三）意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://**）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。

（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。

（五）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。

七、报名材料

（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件1）。

（二）承诺书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件2）。

（三）土地现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件7）

（四）企业营业执照正本和副本（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证，加盖公章的原件彩色扫描件）。

（五）法人身份证（加盖公章的彩色扫描件）。

（六）公司章程（加盖公章的彩色扫描件）。

（七）竞买保证金银行转账凭证（彩色扫描件）。

（八）挂牌文件规定需要提交的其他文件（加盖公章的彩色扫描件）

八、挂牌竞价地点

全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）进行网络竞价。

九、特别提示

（一）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。

（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1.未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

2.由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

3.网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。

（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。

（四）本次国有土地使用权挂牌出让活动在全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）进行网络竞价。平台使用问题、系统故障、技术支持业务可联系：*。

十、缴纳竞买保证金账户（可选其一）

（一）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：农行浦北县支行营业室

账 户：*50

（二）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：广西浦北农村 (略) 城南分理处

账 户：*598

（三）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国建设银行浦北支行

账 户：*00363

（四）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国 (略) 浦北县

支行

账 户：*3569

（五）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国邮政 (略) 浦北县支行

账 户：*892

十一、发布公告的媒介

本次挂牌公告同时 (略) 场网站（http://**）、全国公共资源交易平台（广西·钦州）（http://**）、浦北县人民政府门户网站（http://**）发布。

十二、联系方式

联系地址：浦北县县城越秀大道24号

联 系 人：易燕、黄曲安

联系电话：0777-*、0777-*

浦北县自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

浦北县自然资源局

? 2023年10月27日

浦北县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

浦自然资告字〔2023〕15号

经浦北县人民政府批准,浦北县自然资源局决定以挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

二、主要规划要点及土地使用条件

（一）官垌风电项目

1.主要规划控制指标：地块内构筑物的建设布置须满足建筑、消防、抗震、卫生、环保等方面的有关技术规范要求，并应协调处理好该设施安全卫生防护半径内土地的使用问题，其他规划设计指标按浦北县自然资源局出具该项目的《规划设计条件通知书》（浦自然规条字〔2023〕49号）执行。

2.土地使用条件管制要求：

（1）建设用地使用权出让成交后土地用途和容积率等使用条件不得擅自改变，如果需要改变土地用途的，由政府收回建设用地使用权后，依法重新出让。

（2）项目建成运营前设定建设用地使用权抵押登记的，设定和登记抵押贷款金额不得高于建设用地使用权出让价款，并且贷款用途必须用于本出让地块的开发建设，否则，不予受理抵押登记。

（3）本次出让对象包含宗地上的建筑物，挂牌起始价和出让成交价款不包含地上建筑物的价格，竞得人（受让人）需于出让合同签订之日起1个月内向县自然资源局缴清地上建筑物作价款280.78万元。建筑物需补办报建手续并完成验收后才能办理房屋登记手续。

（二）六硍风电项目

1.主要规划控制指标：地块内构筑物的建设布置须满足建筑、消防、抗震、卫生、环保等方面的有关技术规范要求，并应协调处理好该设施安全卫生防护半径内土地的使用问题，其他规划设计指标按浦北县自然资源局出具该项目的《规划设计条件通知书》（浦自然规条字〔2023〕44号）执行。

2.土地使用条件管制要求：

（1）建设用地使用权出让成交后土地用途和容积率等使用条件不得擅自改变，如果需要改变土地用途的，由政府收回建设用地使用权后，依法重新出让。

（2）项目建成运营前设定建设用地使用权抵押登记的，设定和登记抵押贷款金额不得高于建设用地使用权出让价款，并且贷款用途必须用于本出让地块的开发建设，否则，不予受理抵押登记。

三、竞买人范围及资格审查

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除有关法律、法规、政策另有规定外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

（二）申请竞买人须在报名截止时间前在全国公共资源交易平台（广西·钦州）上传下列材料方可参与竞买：

1．官垌风电项目地块

（1）发改部门出具的项目核准或备案文件 ；

（2）环保部门出具本地块申请人拟建设项目审批同意的环评手续；

（3）商业金融机构出具的本地块挂牌期间申请竞买人有1695万元人民币以上（含1695万元）的存款证明；

（4）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

2.六硍风电项目地块

（1）发改部门出具的项目核准或备案文件 ；

（2）环保部门出具本地块申请人拟建设项目审批同意的环评手续；

（3）商业金融机构出具的本地块挂牌期间申请竞买人有515万元人民币以上（含515万元）的存款证明；

（4）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（三）申请竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，其本人及其控股股东不得参加竞买：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置1年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．在浦北县有欠缴土地出让金的。

（四）申请人竞得土地后，属个人或 (略) 的，必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内，在浦北县注册成立具有 (略) 进行开发建设，并且竞买前应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本期出让活动相关时间

（一）挂牌公告时间

2023年10月28日至2023年11月18日。

（二）提交竞买申请时间

2023年11月19日至2023年11月26日（工作日上午8时至12时，下午15时至18时，节假日、休息日不受理）。保证金到指定账户后，浦北县自然资源交易服务中心方可受理其竞买申请。保证金到账截止时间为2023年11月26日16时30分整，竞买保证金交到浦北县自然资源交易服务中心的账户。资格确认时间为2023年11月26日16时30分前。

（三）挂牌报价时间

2023年11月19日上午8时至2023年11月28日上午10时止。

（四）延时竞价询问时间： 2023年11月28日10时00分—10时04分,共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。

六、报名方式及挂牌文件获取

（一）意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）下载本次挂牌出让文件。

（二）意向竞买人登录全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）进行用户注册。

（三）意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://**）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。

（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。

（五）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。

七、报名材料

（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件1）。

（二）承诺书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件2）。

（三）土地现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件7）

（四）企业营业执照正本和副本（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证，加盖公章的原件彩色扫描件）。

（五）法人身份证（加盖公章的彩色扫描件）。

（六）公司章程（加盖公章的彩色扫描件）。

（七）竞买保证金银行转账凭证（彩色扫描件）。

（八）挂牌文件规定需要提交的其他文件（加盖公章的彩色扫描件）

八、挂牌竞价地点

全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）进行网络竞价。

九、特别提示

（一）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。

（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1.未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

2.由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

3.网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。

（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。

（四）本次国有土地使用权挂牌出让活动在全国公共资源交易平台（广西·钦州）（网址：http://**）进行网络竞价。平台使用问题、系统故障、技术支持业务可联系：*。

十、缴纳竞买保证金账户（可选其一）

（一）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：农行浦北县支行营业室

账 户：*50

（二）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：广西浦北农村 (略) 城南分理处

账 户：*598

（三）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国建设银行浦北支行

账 户：*00363

（四）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国 (略) 浦北县

支行

账 户：*3569

（五）户 名：浦北县自然资源局

开 户 行：中国邮政 (略) 浦北县支行

账 户：*892

十一、发布公告的媒介

本次挂牌公告同时 (略) 场网站（http://**）、全国公共资源交易平台（广西·钦州）（http://**）、浦北县人民政府门户网站（http://**）发布。

十二、联系方式

联系地址：浦北县县城越秀大道24号

联 系 人：易燕、黄曲安

联系电话：0777-*、0777-*

浦北县自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

浦北县自然资源局

? 2023年10月27日