1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、标的内若有不确权面积，仅供承租方无偿使用。若在租期内，不确权部分被相关职能部门拆除，承租方应积极配合，并不影响租赁价格。

租期内租金前3年不变，第4年开始每年在上一年的基础上递增2%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。竞得人须在成交后5个工作日内向出租方交纳第一年成交租金（整年租金）、履约保证金，向交易所支付交易服务费（详见《特别事项约定》）。

 1、权证相关信息：有产权证（临时），待竣工后换证。 2、是否设立居住权：否。 3、出租标的现有装修及设施、设备情况:以毛坯为主，公共区域墙面、顶棚油漆刷白，柱子及地面毛坯，楼梯及露台铺设花岗岩，电力设备及用水都安装完成。照明采用LED吸顶灯，厕所完成至防水，内部马桶、洗手盆等不安装。内部各种监控摄像头23个，配备立式空调4台、挂式空调2台，安装有5台垂直电梯，其中1050KG荷载的4台，1600KG的1台，扶梯6台。 4、租期内租金前3年不变，第4年开始每年在上一年的基础上递增2%。 5、履约保证金按100万元收取，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 6、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。 7、承租人自第二年起房屋租金缴纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 8、承租人在成交后5个工作日内一次性交纳整年租金、履约保证金，成交款项付清当日与出租方签订出租合同。 9、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 10、成交后承租人需按运营方案对福田社区邻里中心房屋进行运营管理。

1、依法注册登记的企业法人，注册时间超过2年。 2、具备相应的商业运作能力，商业体运营2个及以上，累计运营面积8000㎡及以上，报名需提供福田社区邻里中心项目运营方案，成交后按方案实施。 3、报名人须经出租方审核同意后，凭出租方出具的报名资格审核函方可参加报名。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。

1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、标的内若有不确权面积，仅供承租方无偿使用。若在租期内，不确权部分被相关职能部门拆除，承租方应积极配合，并不影响租赁价格。

租期内租金前3年不变，第4年开始每年在上一年的基础上递增2%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。竞得人须在成交后5个工作日内向出租方交纳第一年成交租金（整年租金）、履约保证金，向交易所支付交易服务费（详见《特别事项约定》）。

 1、权证相关信息：有产权证（临时），待竣工后换证。 2、是否设立居住权：否。 3、出租标的现有装修及设施、设备情况:以毛坯为主，公共区域墙面、顶棚油漆刷白，柱子及地面毛坯，楼梯及露台铺设花岗岩，电力设备及用水都安装完成。照明采用LED吸顶灯，厕所完成至防水，内部马桶、洗手盆等不安装。内部各种监控摄像头23个，配备立式空调4台、挂式空调2台，安装有5台垂直电梯，其中1050KG荷载的4台，1600KG的1台，扶梯6台。 4、租期内租金前3年不变，第4年开始每年在上一年的基础上递增2%。 5、履约保证金按100万元收取，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 6、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。 7、承租人自第二年起房屋租金缴纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 8、承租人在成交后5个工作日内一次性交纳整年租金、履约保证金，成交款项付清当日与出租方签订出租合同。 9、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 10、成交后承租人需按运营方案对福田社区邻里中心房屋进行运营管理。

1、依法注册登记的企业法人，注册时间超过2年。 2、具备相应的商业运作能力，商业体运营2个及以上，累计运营面积8000㎡及以上，报名需提供福田社区邻里中心项目运营方案，成交后按方案实施。 3、报名人须经出租方审核同意后，凭出租方出具的报名资格审核函方可参加报名。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。