北京站南侧地下行包库第11-14消防分区房屋资产出租项目招商公告

（招商编号：中铁传媒北京站分[2023]4号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资

产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》

和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁 (略) 委托北京 (略) 对北京站南侧地下行包库第11-14消防分区房屋资产出租项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

一、招商内容：

注：1.业态为其他。

2.网点提供的强电接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和车站的具体实际，可能适当调整面积，不承诺面积与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2020年1月1日（不含）（须提供会 (略) 2022年度财务审计报告复印件，或银行资信证明）。

3.竞商人竞商范围的限制：

（1）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁 (略) 管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁 (略) 管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国 (略) (略) 管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入中国铁 (略) 和国铁集团资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本项目的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，取消其竞商资格或中商资格。

5.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

6.不接受联合体参与竞商；

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.报名起止时间为：2023年10月31日上午9:00至2023年11月8日下午16:00（北京时间）。

招商文件发售时间：自2023年11月6日起至2023年11月8日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.竞商人须在国铁招商网（https//http://**）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//http://**）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//http://**）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

3.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件（购买招商文件，不作为竞商资格确认）。

3.1购买文件方式：线上购买。竞商人请将本公告第四项3.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、文件费转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（*@*26.com），标题为“公司名称+招商编号+领取文件资料”,并电话告知（*）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱（*@*26.com）。

3.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名审核通过截图并加盖公章（因系统原因，报名成功时显示为审核中。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，请在委托书中说明授权办理的相关事项）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

4.招商文件售价：500元，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。

招商文件款转账账户(请在汇缴单证“用途”栏中注明“招商编号+文件费”)：

开户单位：北京 (略)

开户行：工行北京马家堡支行

账号：*9443

5.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年11月10日17时前与招商人联系。

6.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

8.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式

（1）招商人：中铁 (略)

联系人：赵女士 电话：*

（2）招商代理机构：北京 (略)

联系人:谢工 电话：*

六、发布公告的媒介

本次招商公告仅在国铁招商网（https//http://**）上发布。

2023年10月31日

北京站南侧地下行包库第11-14消防分区房屋资产出租项目招商公告

（招商编号：中铁传媒北京站分[2023]4号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资

产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》

和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁 (略) 委托北京 (略) 对北京站南侧地下行包库第11-14消防分区房屋资产出租项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

一、招商内容：

注：1.业态为其他。

2.网点提供的强电接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和车站的具体实际，可能适当调整面积，不承诺面积与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2020年1月1日（不含）（须提供会 (略) 2022年度财务审计报告复印件，或银行资信证明）。

3.竞商人竞商范围的限制：

（1）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁 (略) 管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁 (略) 管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国 (略) (略) 管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入中国铁 (略) 和国铁集团资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本项目的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，取消其竞商资格或中商资格。

5.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

6.不接受联合体参与竞商；

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.报名起止时间为：2023年10月31日上午9:00至2023年11月8日下午16:00（北京时间）。

招商文件发售时间：自2023年11月6日起至2023年11月8日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.竞商人须在国铁招商网（https//http://**）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//http://**）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//http://**）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

3.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件（购买招商文件，不作为竞商资格确认）。

3.1购买文件方式：线上购买。竞商人请将本公告第四项3.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、文件费转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（*@*26.com），标题为“公司名称+招商编号+领取文件资料”,并电话告知（*）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱（*@*26.com）。

3.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名审核通过截图并加盖公章（因系统原因，报名成功时显示为审核中。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，请在委托书中说明授权办理的相关事项）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

4.招商文件售价：500元，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。

招商文件款转账账户(请在汇缴单证“用途”栏中注明“招商编号+文件费”)：

开户单位：北京 (略)

开户行：工行北京马家堡支行

账号：*9443

5.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年11月10日17时前与招商人联系。

6.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

8.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式

（1）招商人：中铁 (略)

联系人：赵女士 电话：*

（2）招商代理机构：北京 (略)

联系人:谢工 电话：*

六、发布公告的媒介

本次招商公告仅在国铁招商网（https//http://**）上发布。

2023年10月31日