太仓骏达置业有限公司51%股权及相应债权公开转让公告号
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太仓骏达置业有限公司51%股权及相应债权公开转让公告号
| 项目名称 | (略) 51%股权及相应债权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位: (略) 璜泾镇人民政府 批准时间:2023年05月12日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年3月20日， (略) 雁月湖城 (略) 股东会决议通过了 (略) 51%股权及相应债权公开转让事项。 2023年3月20日， (略) 雁月湖城 (略) 执行董事决定同意 (略) 51%股权及相应债权公开转让事项。 2023年3月20日， (略) 经股东决 (略) 雁月湖城 (略) 在 (略) 51%股权及相应债权公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年10月31日 | 挂牌终止日期：2023年12月12日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) 雁月湖城 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MA21X6G939 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 5000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 黄耀清 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | (略) 璜泾镇景秀人家1幢311室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；物业管理；房地产咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2020年7月7日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | (略) 雁月湖城 (略) 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据（2022年12月31日） | 资产总额（万元） | 22232.46 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 17239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4993.46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2023年9月30日） | 资产总额（万元） | 22321.12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 17328.11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4993.01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | -0.44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | -0.44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据（2022年12月31日） | 资产总额（万元） | 22232.46 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 17239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4993.46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏新评报字[2023]第29号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 璜泾镇财政和资产管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：22239.59 | 净资产：5000.59 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 2550.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 截至2022年12月31日， (略) 雁月湖城 (略) 对标的企业享有债权本金为17239.00万元，本次转让其中8791.89万元债权。相应债权（含利息）与标的企业51%股权作为同一标的公开转让。利息按照5.4%年利率自2023年1月1日起计算至受让方将交易价款 (略) 公共资源交易中心之日止，详见《借款协议》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币13904.7748万元(不低于人民币13,904.7748万元（其中股权转让参考价为人民币4,169.0495万元，债权转让参考价为人民币9,735.7253万元，利息暂计至2023年12月31日，利息按照5.4%年利率自2023年1月1日起计算至受让方将交易价款 (略) 公共资源交易中心之日止。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、具有完全民事行为能力的企业法人； 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力； 3、意向受让方在报名截至时间前须按 (略) 公共资源交易中心提交保证金1500万元（保证金交纳截止时间为挂牌终止日2023年12月11日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 股东决定 2、 (略) 雁月湖城 (略) 执行董事决定 3、 (略) 雁月湖城 (略) 股东会决议 4、《关于公开挂牌转让 (略) 51%股权及相应债权的请示》 5、《 (略) 公开挂牌转让 (略) 51%的国有股权及相应债权的请示》 6、《关于同意公开挂牌转让 (略) 51%的国有股权及相应债权的批复》 7、 (略) 2022年审计报告（苏天内审[2023]第009号） 8、 (略) 雁月湖城 (略) 拟股权转让涉及的 (略) 股东全部权益项目资产评估报告（苏新评报字[2023]第29号） 9、国有资产评估项目备案表 10、《国有产权转让方案》 11、 (略) 营业执照 12、 (略) 章程 13、 (略) 基本情况登记表 14、 (略) 工商查询表 15、 (略) 近期财务报表 16、《 (略) 雁月湖城 (略) 公开转让其所持有的 (略) 51%国有股权的法律意见书》 17、拟与受让方签订的《产权转让合同》模板 18、《借款协议》（编号：*） 19、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在《产权转让合同》签订生效后的5个工作日内一次性支付全部产权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户； 2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整； 3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。 4、本次交易若产生溢价，溢价部分属于股权转让价的溢价。 5、意向受让方应在挂牌终了日2023年12月11日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼楼公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
意向受让方报名，可提前下载以下资料：
移动端报名
PC端报名
| 项目名称 | (略) 51%股权及相应债权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位: (略) 璜泾镇人民政府 批准时间:2023年05月12日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年3月20日， (略) 雁月湖城 (略) 股东会决议通过了 (略) 51%股权及相应债权公开转让事项。 2023年3月20日， (略) 雁月湖城 (略) 执行董事决定同意 (略) 51%股权及相应债权公开转让事项。 2023年3月20日， (略) 经股东决 (略) 雁月湖城 (略) 在 (略) 51%股权及相应债权公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年10月31日 | 挂牌终止日期：2023年12月12日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) 雁月湖城 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MA21X6G939 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 5000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 黄耀清 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | (略) 璜泾镇景秀人家1幢311室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；物业管理；房地产咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2020年7月7日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | (略) 雁月湖城 (略) 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据（2022年12月31日） | 资产总额（万元） | 22232.46 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 17239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4993.46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2023年9月30日） | 资产总额（万元） | 22321.12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 17328.11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4993.01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | -0.44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | -0.44 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据（2022年12月31日） | 资产总额（万元） | 22232.46 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 17239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 4993.46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏新评报字[2023]第29号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 璜泾镇财政和资产管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：22239.59 | 净资产：5000.59 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 2550.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 截至2022年12月31日， (略) 雁月湖城 (略) 对标的企业享有债权本金为17239.00万元，本次转让其中8791.89万元债权。相应债权（含利息）与标的企业51%股权作为同一标的公开转让。利息按照5.4%年利率自2023年1月1日起计算至受让方将交易价款 (略) 公共资源交易中心之日止，详见《借款协议》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币13904.7748万元(不低于人民币13,904.7748万元（其中股权转让参考价为人民币4,169.0495万元，债权转让参考价为人民币9,735.7253万元，利息暂计至2023年12月31日，利息按照5.4%年利率自2023年1月1日起计算至受让方将交易价款 (略) 公共资源交易中心之日止。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、具有完全民事行为能力的企业法人； 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力； 3、意向受让方在报名截至时间前须按 (略) 公共资源交易中心提交保证金1500万元（保证金交纳截止时间为挂牌终止日2023年12月11日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 股东决定 2、 (略) 雁月湖城 (略) 执行董事决定 3、 (略) 雁月湖城 (略) 股东会决议 4、《关于公开挂牌转让 (略) 51%股权及相应债权的请示》 5、《 (略) 公开挂牌转让 (略) 51%的国有股权及相应债权的请示》 6、《关于同意公开挂牌转让 (略) 51%的国有股权及相应债权的批复》 7、 (略) 2022年审计报告（苏天内审[2023]第009号） 8、 (略) 雁月湖城 (略) 拟股权转让涉及的 (略) 股东全部权益项目资产评估报告（苏新评报字[2023]第29号） 9、国有资产评估项目备案表 10、《国有产权转让方案》 11、 (略) 营业执照 12、 (略) 章程 13、 (略) 基本情况登记表 14、 (略) 工商查询表 15、 (略) 近期财务报表 16、《 (略) 雁月湖城 (略) 公开转让其所持有的 (略) 51%国有股权的法律意见书》 17、拟与受让方签订的《产权转让合同》模板 18、《借款协议》（编号：*） 19、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在《产权转让合同》签订生效后的5个工作日内一次性支付全部产权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户； 2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整； 3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。 4、本次交易若产生溢价，溢价部分属于股权转让价的溢价。 5、意向受让方应在挂牌终了日2023年12月11日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼楼公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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