(略) (略) 关于拍卖林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）031室、032室商业房屋的公告（第一次）

(略) (略) 将于2023年12月1日10时至2023年12月2日10时（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况：

（一）林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）031室，产权证号：黑（2016）林口县不动产权第*号，建筑面积3751.66平方米，混合结构，规划用途为商业服务，该房屋所处单元楼总层数为4层，该房屋位于3层，评估价值为人民币*元（3480元/平方米）。

（二）林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）032室，产权证号：黑（2016）林口县不动产权第*号，建筑面积3655.43平方米，混合结构，规划用途为商业服务，该房屋所处单元楼总层数为4层，该房屋位于3层，评估价值为人民币*元（3480元/平方米）。

以上二处商业服务用房均在2016年建成，房屋所处土地使用权期限为2011年11月9日至2051年11月9日，二处商服用房外墙面装饰板，室内地面铺地砖，墙面粉刷，天棚粉刷，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖到顶、天棚扣板，配有铝塑窗，外门为合金玻璃门。配有给排水、供电、供暖、通信、中央空调、消防、电梯（扶梯、直梯、货梯）、监控等设施设备，房屋主体机构完好，承重构建完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用比较正常，维护状况较好。二处商服目前正租赁他人 (略) ，租赁截止日期请来电咨询。

区位、交通情况：拍卖标的物位于林口县卫平街与和平路交汇处附近，鑫城国际购物广场中心，附近有亿家人服装批发城、长城家具商场及小区配套商服，商业繁华度较好，周边有海洋小区、兴林广场小区、新宏基小区、锦辉花园、民主小区、金地家园等住宅小区，居住聚集度高。 (略) 、学校、医院、幼儿园、 (略) 、邮局、银行等公共服务设施。所临街道卫平路为支路，改性沥青混凝土路面，路况较好，交通便捷度较高。

第一次拍卖起拍价

(略) (略) 执行局法官依法组成合议庭合议：

1、林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）031室商业服务用房以*元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金208万元，增价幅度2万元；

2、林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）032室商业服务用房以*元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金203万元，增价幅度2万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如所产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*5195）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、本次拍卖涉及的标的物价值巨大，竞买人参加竞买前应做好充足资金的准备工作，买受人竞买成交后，应严格按照规定日期交纳尾款，不得以资金准备不足为由拖延尾款交纳。逾期未交纳尾款的，将被视为悔拍，本院将依法追究相关悔拍人员的法律责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0467-*（杨法官）

法院咨询电话：* (范增凯)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二三年十月三十一日

(略) (略) 关于拍卖林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）031室、032室商业房屋的公告（第一次）

(略) (略) 将于2023年12月1日10时至2023年12月2日10时（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况：

（一）林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）031室，产权证号：黑（2016）林口县不动产权第*号，建筑面积3751.66平方米，混合结构，规划用途为商业服务，该房屋所处单元楼总层数为4层，该房屋位于3层，评估价值为人民币*元（3480元/平方米）。

（二）林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）032室，产权证号：黑（2016）林口县不动产权第*号，建筑面积3655.43平方米，混合结构，规划用途为商业服务，该房屋所处单元楼总层数为4层，该房屋位于3层，评估价值为人民币*元（3480元/平方米）。

以上二处商业服务用房均在2016年建成，房屋所处土地使用权期限为2011年11月9日至2051年11月9日，二处商服用房外墙面装饰板，室内地面铺地砖，墙面粉刷，天棚粉刷，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖到顶、天棚扣板，配有铝塑窗，外门为合金玻璃门。配有给排水、供电、供暖、通信、中央空调、消防、电梯（扶梯、直梯、货梯）、监控等设施设备，房屋主体机构完好，承重构建完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用比较正常，维护状况较好。二处商服目前正租赁他人 (略) ，租赁截止日期请来电咨询。

区位、交通情况：拍卖标的物位于林口县卫平街与和平路交汇处附近，鑫城国际购物广场中心，附近有亿家人服装批发城、长城家具商场及小区配套商服，商业繁华度较好，周边有海洋小区、兴林广场小区、新宏基小区、锦辉花园、民主小区、金地家园等住宅小区，居住聚集度高。 (略) 、学校、医院、幼儿园、 (略) 、邮局、银行等公共服务设施。所临街道卫平路为支路，改性沥青混凝土路面，路况较好，交通便捷度较高。

第一次拍卖起拍价

(略) (略) 执行局法官依法组成合议庭合议：

1、林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）031室商业服务用房以*元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金208万元，增价幅度2万元；

2、林口县林口镇鑫城国际9号楼（商场二期）032室商业服务用房以*元为保留价进行第一次网上司法拍卖，竞买时须交纳保证金203万元，增价幅度2万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如所产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*5195）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、本次拍卖涉及的标的物价值巨大，竞买人参加竞买前应做好充足资金的准备工作，买受人竞买成交后，应严格按照规定日期交纳尾款，不得以资金准备不足为由拖延尾款交纳。逾期未交纳尾款的，将被视为悔拍，本院将依法追究相关悔拍人员的法律责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0467-*（杨法官）

法院咨询电话：* (范增凯)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二三年十月三十一日