北京市延庆区康庄镇货场路西整宗工业用地使用权及地上建筑物出租项目-挂牌披露

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北京市延庆区康庄镇货场路西整宗工业用地使用权及地上建筑物出租项目-挂牌披露

项目编号 GD02023DF*-2
项目名称 (略) 延庆区康庄镇货场路西整宗工业用地使用权及地上建筑物出租项目
资产类别 其他资产
转让方名称 中国冶金 (略)
转让标的所在地区
挂牌价格 285.37万元 人民币
挂牌期间 5
挂牌日期 2023-11-01
交易方式 其他
转让说明事项 1.本项目租赁期限为5年，租金每两年增长5%，租金按年收取（具体条款按租赁合同执行）；
2.本项目租金包含租赁过程中出租方应缴纳的税费，不包含水电暖气费、日常维修、维护费、物业管理费、排污费、卫生费、治安费等涉及到的各种费用；
3.本项目免租期3个月；
4.本项目尚未取得《国有土地使用证》，根据《房屋卖契》【编号：延发字第0028号】及出 (略) (略) 签署的《固定资产有偿转让合同》，标的房 (略) (略) 购得，含土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施，土地使用权面积为118亩（折合78667.06平方米），总建筑面积3617平方米。具体详见交易机构备查材料。
5. 本项目为出 (略) (略) 购置所得，已取得《房屋所有权证》（证书编号∶【X京房权证延字第* 号】），证载房屋所有权人 (略) ，2019年更名为中国冶金 (略) 。
6. 本项目《房屋所有权证》证载建筑面积3617平方米，若实际房屋建筑面积存在与上述不一致的情况，则房屋建筑面积以现场实际情况为准，且房屋承载能力和可用性以现场实际情况为准。
7. 本项目出租标的的土地性质和用途以政府主管部门登记为准，承租方对该出租对象的使用必须符合当地规划以及产业、安全环保等政策，不得从事违法经营活动。
8. 本项目出租标的原则上不允许承租方进行大型基建，如确需建设，必须报出租方同意，且所有基建项目必须获得相关主管部门批准。因承租方建设造成的一切纠纷和风险均由承租方承担。租赁期满或租赁中止，承租方建设形成的所有资产均归属出租方。
9. 若承租方拖欠租金超一个月，则租赁关系自动终止，承租方建成的所有资产均归属出租方。
10. 本项目租赁期内，如遇政府征地、拆迁、收储、调整规划及土地用途或出租方改制带来的资产调整等不可抗力，承租方无条件终止租赁合同，造成的损失由承租方承担，出租方不承担任何责任；因上述不可抗力取得的任何赔偿或补偿均属于出租方，与承租方无关。
11. 本项目承租期内，承租方为该基地的实际管理人，该基地内所发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关。承租方受到任何处罚均由承租方自行承担，如造成该基地财产损失，承租方照价赔偿。
12. 本项目承租期内，如承租方原因产生的土地性质、规划以及权属等问题受到当地政府或相关机构处罚，由承租方承担一切罚款，出租方不承担任何罚款。
13. 本项目承租方对自身和第三方在该出租对象从事的一切行为负全部责任，出租方不承担任何责任。
14.其他披露事项详见北京仁达房地产 (略) 出具的《房地产咨询报告》（仁达房估字【2022】第*号）。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
项目编号 GD02023DF*-2
项目名称 (略) 延庆区康庄镇货场路西整宗工业用地使用权及地上建筑物出租项目
资产类别 其他资产
转让方名称 中国冶金 (略)
转让标的所在地区
挂牌价格 285.37万元 人民币
挂牌期间 5
挂牌日期 2023-11-01
交易方式 其他
转让说明事项 1.本项目租赁期限为5年，租金每两年增长5%，租金按年收取（具体条款按租赁合同执行）；
2.本项目租金包含租赁过程中出租方应缴纳的税费，不包含水电暖气费、日常维修、维护费、物业管理费、排污费、卫生费、治安费等涉及到的各种费用；
3.本项目免租期3个月；
4.本项目尚未取得《国有土地使用证》，根据《房屋卖契》【编号：延发字第0028号】及出 (略) (略) 签署的《固定资产有偿转让合同》，标的房 (略) (略) 购得，含土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施，土地使用权面积为118亩（折合78667.06平方米），总建筑面积3617平方米。具体详见交易机构备查材料。
5. 本项目为出 (略) (略) 购置所得，已取得《房屋所有权证》（证书编号∶【X京房权证延字第* 号】），证载房屋所有权人 (略) ，2019年更名为中国冶金 (略) 。
6. 本项目《房屋所有权证》证载建筑面积3617平方米，若实际房屋建筑面积存在与上述不一致的情况，则房屋建筑面积以现场实际情况为准，且房屋承载能力和可用性以现场实际情况为准。
7. 本项目出租标的的土地性质和用途以政府主管部门登记为准，承租方对该出租对象的使用必须符合当地规划以及产业、安全环保等政策，不得从事违法经营活动。
8. 本项目出租标的原则上不允许承租方进行大型基建，如确需建设，必须报出租方同意，且所有基建项目必须获得相关主管部门批准。因承租方建设造成的一切纠纷和风险均由承租方承担。租赁期满或租赁中止，承租方建设形成的所有资产均归属出租方。
9. 若承租方拖欠租金超一个月，则租赁关系自动终止，承租方建成的所有资产均归属出租方。
10. 本项目租赁期内，如遇政府征地、拆迁、收储、调整规划及土地用途或出租方改制带来的资产调整等不可抗力，承租方无条件终止租赁合同，造成的损失由承租方承担，出租方不承担任何责任；因上述不可抗力取得的任何赔偿或补偿均属于出租方，与承租方无关。
11. 本项目承租期内，承租方为该基地的实际管理人，该基地内所发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关。承租方受到任何处罚均由承租方自行承担，如造成该基地财产损失，承租方照价赔偿。
12. 本项目承租期内，如承租方原因产生的土地性质、规划以及权属等问题受到当地政府或相关机构处罚，由承租方承担一切罚款，出租方不承担任何罚款。
13. 本项目承租方对自身和第三方在该出租对象从事的一切行为负全部责任，出租方不承担任何责任。
14.其他披露事项详见北京仁达房地产 (略) 出具的《房地产咨询报告》（仁达房估字【2022】第*号）。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
    
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