梅州市华润五丰农产品有限公司部分资产-挂牌披露

内容
 
发送至邮箱

梅州市华润五丰农产品有限公司部分资产-挂牌披露

项目编号 GR2023SH*
项目名称 (略) 华 (略) 部分资产
资产类别 其他资产
转让方名称 (略) 华 (略)
转让标的所在地区
挂牌价格 1,577.49万元 人民币
挂牌期间 20
挂牌日期 2023-11-01
交易方式 网络竞价
转让说明事项 无根据评估报告，第十一项特别事项说明 （一）本次评估价值不含交易过程的增值税及交易费用，提请报告使用者关注。 （二）由于委托人无法界定各宗土地的具体边界，存在以下问题：委托人提供的两份《农村土地承包经营权租赁合同》记载“本合同约定期限届满后或因非*方原因导致合同解除或终止后，如双方无法协商一致,则地上附着物及相关建筑物、设施由*方聘请评估机构进行评估,*方按照评估价补偿*方。” (略) 档案，未能找到主合同，委托人咨询土地出租方龙虎村委，龙虎村委表示因换届原因资料找不到，无法提供《补充协议》对应的主合同，考虑到《补充协议》的出租方与委托人提供的两份《农村土地承包经营权租赁合同》的出租方相同，且土地成片相连，假设《补充协议》涉及的合同期限届满对建筑物、构筑物、其他附属设施的处理方式无差异，不考虑土地承包经营权期限对建筑物、构筑物、其他附属设施价值的影响。 （三）房屋建筑物面积与施工合同面积存在差异，委托人提供的《 (略) 华 (略) 梅西蜜柚基地整治工程合同》记载：宿舍480㎡、办公室100㎡、食堂80㎡、仓库300㎡，4项共计960㎡，另根据产权人现场测量，梅州基地现有的一栋两层房屋约182㎡；另一栋一层宿舍面积约188.5㎡；仓库约84㎡；储果仓库约350㎡，4项共计804.5㎡。经访谈了解，因结构安全等因素，产权人实际建造中对房屋建筑物的建筑结构进行了调整，将“板房”改成“混合结构房屋”，导致物业面积发生变化，本次评估按照产权人实际测量确定房屋建筑物的面积。 （四）房屋均未办理产权登记，根据委托人提供的《 (略) 华 (略) 梅西蜜柚基地整治工程合同》、发票等资料，记载的《 (略) 华 (略) 梅西蜜柚基地整治工程合同》工程发包人和产权 (略) 华 (略) ；7宗土地承包经营权均未办理产权登记，根据「梅州华润五丰」提供的《农村土地承包经营权租赁合同》和《补充协议》等资料，记载的土地承包经营 (略) 华 (略) 。
项目编号 GR2023SH*
项目名称 (略) 华 (略) 部分资产
资产类别 其他资产
转让方名称 (略) 华 (略)
转让标的所在地区
挂牌价格 1,577.49万元 人民币
挂牌期间 20
挂牌日期 2023-11-01
交易方式 网络竞价
转让说明事项 无根据评估报告，第十一项特别事项说明 （一）本次评估价值不含交易过程的增值税及交易费用，提请报告使用者关注。 （二）由于委托人无法界定各宗土地的具体边界，存在以下问题：委托人提供的两份《农村土地承包经营权租赁合同》记载“本合同约定期限届满后或因非*方原因导致合同解除或终止后，如双方无法协商一致,则地上附着物及相关建筑物、设施由*方聘请评估机构进行评估,*方按照评估价补偿*方。” (略) 档案，未能找到主合同，委托人咨询土地出租方龙虎村委，龙虎村委表示因换届原因资料找不到，无法提供《补充协议》对应的主合同，考虑到《补充协议》的出租方与委托人提供的两份《农村土地承包经营权租赁合同》的出租方相同，且土地成片相连，假设《补充协议》涉及的合同期限届满对建筑物、构筑物、其他附属设施的处理方式无差异，不考虑土地承包经营权期限对建筑物、构筑物、其他附属设施价值的影响。 （三）房屋建筑物面积与施工合同面积存在差异，委托人提供的《 (略) 华 (略) 梅西蜜柚基地整治工程合同》记载：宿舍480㎡、办公室100㎡、食堂80㎡、仓库300㎡，4项共计960㎡，另根据产权人现场测量，梅州基地现有的一栋两层房屋约182㎡；另一栋一层宿舍面积约188.5㎡；仓库约84㎡；储果仓库约350㎡，4项共计804.5㎡。经访谈了解，因结构安全等因素，产权人实际建造中对房屋建筑物的建筑结构进行了调整，将“板房”改成“混合结构房屋”，导致物业面积发生变化，本次评估按照产权人实际测量确定房屋建筑物的面积。 （四）房屋均未办理产权登记，根据委托人提供的《 (略) 华 (略) 梅西蜜柚基地整治工程合同》、发票等资料，记载的《 (略) 华 (略) 梅西蜜柚基地整治工程合同》工程发包人和产权 (略) 华 (略) ；7宗土地承包经营权均未办理产权登记，根据「梅州华润五丰」提供的《农村土地承包经营权租赁合同》和《补充协议》等资料，记载的土地承包经营 (略) 华 (略) 。
    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

收藏

首页

搜索

最近搜索

无

热门搜索

无