网上竞价公告

受山东汇鑫 (略) 委托，经泗水县国有企业发展促进中心备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：山东汇鑫 (略)

2、标的划分：本项目共分1个标的。

3、标的物位置及详细情况：

本标的位置分别位于：

①、山东汇鑫 (略) 孵化加速器园内建筑物（A1、A2、A3、B1、B2车间）房顶，出租面积约13330.45㎡；

②、泗水县圣源 (略) 电子信息产业园内建筑物（1#、2#、3#、5#、6#、8#车间）房顶，出租面积约41512㎡；

两处建筑物房顶共计：约54842.45㎡（具体以实际为准），起拍价：5元/每平方/年，用途：仅限于光伏发电。

4、展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的物所在位置现场查看。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须含有太阳能光伏电站建设、电力销售、太阳能发电工程及施工等相关内容，且营业执照在有效期内,否则其报价无效）。注册资金2000万以上，不低于 50mw 容量的业绩。

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。

3、本项目无优先购买权，竞买人可投1个标的，可中1个标的。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2023年11月2日— 2023年11月8日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名（http://**）

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：人民币**万元整（￥*元）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2023年11月9日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心泗水分中心

开户银行： (略) 泗水支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>证书>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币*元/每平方/年（￥5元/每平方/年）

增价幅度为：人民币*角整（￥0.1元）

自由竞价时间：2023年11月9日17时00分—2023年11月10日10时30分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登*方式：>登*>产权交易>参加竞价>进入竞价。

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程 (略) 公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。

3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还，标的物另行拍卖。

4、山东汇鑫 (略) 拟出租标准化厂房房顶使用权，承租方应按拍卖公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物只能做光伏发电使用，竞得人如不按上述要求经营使用承租房屋房顶，出让人有权取消其拍卖成交资格按违约处理并没收其已交纳的全部履约保证金。

承租人须承诺光伏发电工程施工前，需对承租厂房进行全面安全评估及屋面防水全面修缮，并承担光伏运营期内所有的安全生产责任。

5、租赁期限：十年。租金支付方式及交纳时间：租金一年一交，买受人在成交后5个工作日内按出让人要求以成交年租金（成交单价×面积）交清第一年租金；第一年以后的年租金收取方式：承租人当年期光伏发电实际收入净值的40%如果高于当年期租金费，出租人将按照此数额收取，冲抵承租人当年租金；如果承租人当年期光伏发电实际收入净值的40%低于当年期租金费，出租人将按照当年租金数额收取。具体付款日期在《租赁合同》中约定。买受人必须在缴纳完第一年租金与履约保证金两项费用后，与出让人签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金（租赁起始日），无免租期。

6、履约保证金：履约保证金为 10万元整 ，履约保证金在成交后5个工作日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在*方无违约情形下，*方按*方提供的原*方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，*方不得利用该保证金冲抵任何应由*方承担的费用。*方如因自己行为不能提供*方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，*方将不负责退还该履约保证金。

7、承租人须承诺光伏发电工程施工前，需对承租厂房进行全面安全评估及屋面防水全面修缮，并承担光伏运营期内所有安全生产责任。

8、承租人须在符合法律法规及相关部门规定的前提下进行生产经营活动，责任自负，费用自理，出让人不承担任何责任。标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动。经营范围只允许光伏发电使用，施工前需征得出让人的同意后方可实施，费用全部由买受人承担。买受人装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全,不得影响标的物内外的水、电、暖管线的运行通畅。

9、拍卖成交后，如因政策性原因暂时无法申请立项及消纳意见，则租赁合同开始时间按照发改立项和电力消纳意见签发时间确定。立项及消纳意见批复装机容量不足以覆盖全部租赁面积的，则允许承租方分期报批，分期施工。以实际占用面积为计算缴纳租赁费依据。未施工部分厂房面积需按照拍租成交价20%缴纳空置费，空置期最长不得超过三个月。逾期后，出租方有权收回空置屋顶重新拍租。如短期内发改电力无法立项，则承租方按照自发自用项目实施，按照实际使用面积计算租金。拍租面积未能实际使用的，由双方签订补充协议，另行约定。因此造成的所有后果，全部由承租人自行承担，拍卖人、出租人不承担任何责任。

五、出让人联系方式

出让人：山东汇鑫 (略)

联系地址：泗水县经济开发区泉济路23号汇鑫创谷孵化加速器园内

联系人：宋文科

电话：*

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) 任城区环城西路23号汇源建安大厦七楼

联系人、电话: 李勇 * 张慧萌 *

七、监督单位

泗水县国有企业发展促进中心

联系人：王汉美

电话：*

2023年11月2日

出让须知.docx

网上竞价公告

受山东汇鑫 (略) 委托，经泗水县国有企业发展促进中心备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：山东汇鑫 (略)

2、标的划分：本项目共分1个标的。

3、标的物位置及详细情况：

本标的位置分别位于：

①、山东汇鑫 (略) 孵化加速器园内建筑物（A1、A2、A3、B1、B2车间）房顶，出租面积约13330.45㎡；

②、泗水县圣源 (略) 电子信息产业园内建筑物（1#、2#、3#、5#、6#、8#车间）房顶，出租面积约41512㎡；

两处建筑物房顶共计：约54842.45㎡（具体以实际为准），起拍价：5元/每平方/年，用途：仅限于光伏发电。

4、展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的物所在位置现场查看。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须含有太阳能光伏电站建设、电力销售、太阳能发电工程及施工等相关内容，且营业执照在有效期内,否则其报价无效）。注册资金2000万以上，不低于 50mw 容量的业绩。

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。

3、本项目无优先购买权，竞买人可投1个标的，可中1个标的。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2023年11月2日— 2023年11月8日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名（http://**）

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：人民币**万元整（￥*元）

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2023年11月9日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心泗水分中心

开户银行： (略) 泗水支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>证书>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币*元/每平方/年（￥5元/每平方/年）

增价幅度为：人民币*角整（￥0.1元）

自由竞价时间：2023年11月9日17时00分—2023年11月10日10时30分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登*方式：>登*>产权交易>参加竞价>进入竞价。

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程 (略) 公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。

3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还，标的物另行拍卖。

4、山东汇鑫 (略) 拟出租标准化厂房房顶使用权，承租方应按拍卖公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物只能做光伏发电使用，竞得人如不按上述要求经营使用承租房屋房顶，出让人有权取消其拍卖成交资格按违约处理并没收其已交纳的全部履约保证金。

承租人须承诺光伏发电工程施工前，需对承租厂房进行全面安全评估及屋面防水全面修缮，并承担光伏运营期内所有的安全生产责任。

5、租赁期限：十年。租金支付方式及交纳时间：租金一年一交，买受人在成交后5个工作日内按出让人要求以成交年租金（成交单价×面积）交清第一年租金；第一年以后的年租金收取方式：承租人当年期光伏发电实际收入净值的40%如果高于当年期租金费，出租人将按照此数额收取，冲抵承租人当年租金；如果承租人当年期光伏发电实际收入净值的40%低于当年期租金费，出租人将按照当年租金数额收取。具体付款日期在《租赁合同》中约定。买受人必须在缴纳完第一年租金与履约保证金两项费用后，与出让人签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金（租赁起始日），无免租期。

6、履约保证金：履约保证金为 10万元整 ，履约保证金在成交后5个工作日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在*方无违约情形下，*方按*方提供的原*方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，*方不得利用该保证金冲抵任何应由*方承担的费用。*方如因自己行为不能提供*方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，*方将不负责退还该履约保证金。

7、承租人须承诺光伏发电工程施工前，需对承租厂房进行全面安全评估及屋面防水全面修缮，并承担光伏运营期内所有安全生产责任。

8、承租人须在符合法律法规及相关部门规定的前提下进行生产经营活动，责任自负，费用自理，出让人不承担任何责任。标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动。经营范围只允许光伏发电使用，施工前需征得出让人的同意后方可实施，费用全部由买受人承担。买受人装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全,不得影响标的物内外的水、电、暖管线的运行通畅。

9、拍卖成交后，如因政策性原因暂时无法申请立项及消纳意见，则租赁合同开始时间按照发改立项和电力消纳意见签发时间确定。立项及消纳意见批复装机容量不足以覆盖全部租赁面积的，则允许承租方分期报批，分期施工。以实际占用面积为计算缴纳租赁费依据。未施工部分厂房面积需按照拍租成交价20%缴纳空置费，空置期最长不得超过三个月。逾期后，出租方有权收回空置屋顶重新拍租。如短期内发改电力无法立项，则承租方按照自发自用项目实施，按照实际使用面积计算租金。拍租面积未能实际使用的，由双方签订补充协议，另行约定。因此造成的所有后果，全部由承租人自行承担，拍卖人、出租人不承担任何责任。

五、出让人联系方式

出让人：山东汇鑫 (略)

联系地址：泗水县经济开发区泉济路23号汇鑫创谷孵化加速器园内

联系人：宋文科

电话：*

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) 任城区环城西路23号汇源建安大厦七楼

联系人、电话: 李勇 * 张慧萌 *

七、监督单位

泗水县国有企业发展促进中心

联系人：王汉美

电话：*

2023年11月2日

出让须知.docx