(略) 钱 (略)

拍卖公告（第二次）

(2021)浙0191执848号

(略) 钱 (略) 将于2023年11月18日10时至2023年11月19日10时止（延时除外） (略) 钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.Ux32VX&user_id=*,法院账户名： (略) 钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的： (略) 迎泽西大街381号1幢A座12层1210号房地产

标的物概况：

(略) 不动产登记中心出具的《不动产权利及其他事项登记信息》复印件，在价值时点，标的物于 2019 年 12 月 31 日办理了首次登记，不动产权证号为晋（2019） (略) 不动产权第 *号，房屋所有权人为山西融 (略) ，房地坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，共有情况为单独所有，权利人类型为企业，规划用途为商业服务，房屋性质为自建房，房屋建筑面积为 70.34㎡，国有建设用地使用权使用期限自 2015 年 03 月 27 日起至 2055 年 03月 26 日。

根据《商品房买卖合同》网上备案证明（备案号：*）复印件，标的物买受人为范**，房屋坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，规划用途为服务型公寓，建筑面积为70.34。已腾空。

标的物在价值时点不存在欠缴物业费情况，电费需用户自查，水费欠缴 44 元。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

契税：房款的1.5%（面积在144平方米以上需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在住房所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：28万元，保证金：2万元，增价幅度:1000元。

其他详情：

(略) 万柏林区迎泽西大街 381 号 1幢 A 座 12 层 1210 号房地产，所在物业名称为“迎泽世纪城”。本次评估范围具体包含房屋建筑物及其所分摊的土地使用权、室内不可分割的装饰装修和房屋附属设施设备（水、电、暖、气等）。

1、标的物实物状况

标的物坐落： (略) 迎泽西大街381号1幢A座12层1210号；建筑结构：钢筋混凝土结构；建成年代：2017年；规划用途：服务型公寓；建筑面积：70.34㎡；楼层/总层数：12/29层（地上27层，地下2层）；朝向：北；外观情况：标的物所在楼幢一至三层外墙为玻璃幕墙，三层以上外墙部分玻璃幕墙、部分铝塑板，外观整体维护状况良好；户型格局：一室一厅一厨一卫；装修情况：标的物入户门为防盗门；室内装修情况如下：1.客厅：地面铺瓷砖，墙面及顶面刷乳胶漆，电视背景墙为石膏造型涂料抹面，有印花图案；带阳台，朝北向。2.卧室：地面铺复合木地板，墙顶乳胶漆，顶部石膏板简易吊顶，无窗。3.厨房：地面铺瓷砖，一侧墙面瓷砖贴到顶，铝扣板吊顶，装整体橱柜、吊柜，油烟灶具齐全。4.卫生间：地面铺瓷砖，墙面瓷砖贴到顶，铝扣板吊顶，卫浴用具齐全。配套设施 标的物配有上水、下水、电、讯、集中供暖、电梯等设施设备。

2. 标的物权利状况

(略) 不动产登记中心出具的《不动产权利及其他事项登记信息》复印件，在价值时点，标的物于 2019 年 12 月 31 日办理了首次登记，不动产权证号为晋（2019） (略) 不动产权第 *号，房屋所有权人为山西融 (略) ，房地坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，共有情况为单独所有，权利人类型为企业，规划用途为商业服务，房屋性质为自建房，房屋建筑面积为 70.34㎡，国有建设用地使用权使用期限自 2015 年 03 月 27 日起至 2055 年 03月 26 日止。根据《商品房买卖合同》网上备案证明（备案号：*）复印件，标的物买受人为范**，房屋坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，规划用途为服务型公寓，建筑面积为70.34 ㎡。标的物在价值时点处于查封状态。

3. 标的物区位状况

标的 (略) 迎泽西大街 381 号，距迎泽西大街、西矿街、普国路、玉门河沿岸快速路等交通主次干道较近，道路通达度好；周边公交线路有 52 路、67 路、16 路、50 路、72 路、809 路、834 路、859 路、875路、K809 路、K859 路、S1 路、S2 路等公共交通线路，且距公交站点较近；距离在建地铁一号线客运西站 200 米，金阳路站 1.2 千米，且距离太原客运西客站较近，公共交通便利。标的物所在区域已实现七通（通路、通电、通讯、通给水、通下水、通暖、通燃气），基础设施较完善；所在区域范 (略) 万柏林区红星巷小学、万柏林河北街小学、万柏林区窊流小学、 (略) 第二十中学校、 (略) 第六十五中学校、山西 (略) (略) 等教育机构；有中铁十二局 (略) 、山西医科 (略) 西院、山西医科 (略) 、 (略) (略) 等医疗机构；有中国工商银行、中国邮政储蓄银行、太原农村商业银行等金融机构设立的营业网点，所在区域公共配套设施比较完善。

4、价值时点

以现场勘察日 2023 年 8 月 25 日作为价值时点。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于山西家豪房 (略) 出具的晋家豪房估 JD 字〔2023〕第 293 号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《 (略) (略) 执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内2万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2023年11月24日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) 钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行

账号：*4493

(注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) 钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-*。

2、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-* 。

3、 中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：黄丽波，联系方式：*;联系人：杜欣，联系方式：*。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：*。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹 ，联系方式：*。

也可向中国工 (略) 分行营业部、中国农 (略) 分行营业部、中国建 (略) 分行营业部、交 (略) 分行、杭州银行、中 (略) 分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-*，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-* 监督电话：0571-*。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 钱 (略)

二○二三年十一月二日

(略) 钱 (略)

拍卖公告（第二次）

(2021)浙0191执848号

(略) 钱 (略) 将于2023年11月18日10时至2023年11月19日10时止（延时除外） (略) 钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.Ux32VX&user_id=*,法院账户名： (略) 钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的： (略) 迎泽西大街381号1幢A座12层1210号房地产

标的物概况：

(略) 不动产登记中心出具的《不动产权利及其他事项登记信息》复印件，在价值时点，标的物于 2019 年 12 月 31 日办理了首次登记，不动产权证号为晋（2019） (略) 不动产权第 *号，房屋所有权人为山西融 (略) ，房地坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，共有情况为单独所有，权利人类型为企业，规划用途为商业服务，房屋性质为自建房，房屋建筑面积为 70.34㎡，国有建设用地使用权使用期限自 2015 年 03 月 27 日起至 2055 年 03月 26 日。

根据《商品房买卖合同》网上备案证明（备案号：*）复印件，标的物买受人为范**，房屋坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，规划用途为服务型公寓，建筑面积为70.34。已腾空。

标的物在价值时点不存在欠缴物业费情况，电费需用户自查，水费欠缴 44 元。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

契税：房款的1.5%（面积在144平方米以上需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在住房所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：28万元，保证金：2万元，增价幅度:1000元。

其他详情：

(略) 万柏林区迎泽西大街 381 号 1幢 A 座 12 层 1210 号房地产，所在物业名称为“迎泽世纪城”。本次评估范围具体包含房屋建筑物及其所分摊的土地使用权、室内不可分割的装饰装修和房屋附属设施设备（水、电、暖、气等）。

1、标的物实物状况

标的物坐落： (略) 迎泽西大街381号1幢A座12层1210号；建筑结构：钢筋混凝土结构；建成年代：2017年；规划用途：服务型公寓；建筑面积：70.34㎡；楼层/总层数：12/29层（地上27层，地下2层）；朝向：北；外观情况：标的物所在楼幢一至三层外墙为玻璃幕墙，三层以上外墙部分玻璃幕墙、部分铝塑板，外观整体维护状况良好；户型格局：一室一厅一厨一卫；装修情况：标的物入户门为防盗门；室内装修情况如下：1.客厅：地面铺瓷砖，墙面及顶面刷乳胶漆，电视背景墙为石膏造型涂料抹面，有印花图案；带阳台，朝北向。2.卧室：地面铺复合木地板，墙顶乳胶漆，顶部石膏板简易吊顶，无窗。3.厨房：地面铺瓷砖，一侧墙面瓷砖贴到顶，铝扣板吊顶，装整体橱柜、吊柜，油烟灶具齐全。4.卫生间：地面铺瓷砖，墙面瓷砖贴到顶，铝扣板吊顶，卫浴用具齐全。配套设施 标的物配有上水、下水、电、讯、集中供暖、电梯等设施设备。

2. 标的物权利状况

(略) 不动产登记中心出具的《不动产权利及其他事项登记信息》复印件，在价值时点，标的物于 2019 年 12 月 31 日办理了首次登记，不动产权证号为晋（2019） (略) 不动产权第 *号，房屋所有权人为山西融 (略) ，房地坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，共有情况为单独所有，权利人类型为企业，规划用途为商业服务，房屋性质为自建房，房屋建筑面积为 70.34㎡，国有建设用地使用权使用期限自 2015 年 03 月 27 日起至 2055 年 03月 26 日止。根据《商品房买卖合同》网上备案证明（备案号：*）复印件，标的物买受人为范**，房屋坐落为迎泽西大街 381 号 1 幢 A 座 12 层 1210 号，规划用途为服务型公寓，建筑面积为70.34 ㎡。标的物在价值时点处于查封状态。

3. 标的物区位状况

标的 (略) 迎泽西大街 381 号，距迎泽西大街、西矿街、普国路、玉门河沿岸快速路等交通主次干道较近，道路通达度好；周边公交线路有 52 路、67 路、16 路、50 路、72 路、809 路、834 路、859 路、875路、K809 路、K859 路、S1 路、S2 路等公共交通线路，且距公交站点较近；距离在建地铁一号线客运西站 200 米，金阳路站 1.2 千米，且距离太原客运西客站较近，公共交通便利。标的物所在区域已实现七通（通路、通电、通讯、通给水、通下水、通暖、通燃气），基础设施较完善；所在区域范 (略) 万柏林区红星巷小学、万柏林河北街小学、万柏林区窊流小学、 (略) 第二十中学校、 (略) 第六十五中学校、山西 (略) (略) 等教育机构；有中铁十二局 (略) 、山西医科 (略) 西院、山西医科 (略) 、 (略) (略) 等医疗机构；有中国工商银行、中国邮政储蓄银行、太原农村商业银行等金融机构设立的营业网点，所在区域公共配套设施比较完善。

4、价值时点

以现场勘察日 2023 年 8 月 25 日作为价值时点。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于山西家豪房 (略) 出具的晋家豪房估 JD 字〔2023〕第 293 号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《 (略) (略) 执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内2万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2023年11月24日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) 钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行

账号：*4493

(注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) 钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-*。

2、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-* 。

3、 中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：黄丽波，联系方式：*;联系人：杜欣，联系方式：*。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：*。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹 ，联系方式：*。

也可向中国工 (略) 分行营业部、中国农 (略) 分行营业部、中国建 (略) 分行营业部、交 (略) 分行、杭州银行、中 (略) 分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-*，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-* 监督电话：0571-*。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 钱 (略)

二○二三年十一月二日