特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

(略) 朝 (略) 将于2023年11月18日10时至2024年1月17日10时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、变卖标的：

(略) (略) 京谷国际生态旅游城1期1号楼1-1-1102

评估价：31.0986万元；

起拍价：17.44万元；

保证金：3万元；

增价幅度：0.2万元；

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完善民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前5个 (略) 提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京嘉辉 (略) 共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自2023年11月3日9时起至2023年11月17日17时止（节假日除外），接受咨询，咨询电话：400-114-2262、010-*。 (略) 不组织预展。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起十五日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。缴纳余款后，领取成交确认 (略) 通知买受人本人，领取地址: (略) 朝 (略) （地址： (略) 朝阳区小红门乡龙爪树 (略) 第二审判区）签署《拍卖成交确认书》，并办理财产移交手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：(2022)京0105执恢5516号；开户银行：中国 (略) 北京正阳门支行；账号：*8406)。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者缴纳尾款 (略) 账户中户名括号“（”、“）”为半角。缴纳尾款时请备注账户名称。

竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，因违反限购政策规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应在法定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格。买受人领取成交裁定前， (略) 提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查购房资格。

拍卖标的保证金金额在1000万元以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变 (略) (略) 京谷国际生态旅游城1期1号楼1-1-1102的保证金：3万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，司法网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

司法辅助咨询电话：400-114-2262、010-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院监督电话：010-*

(略) 朝 (略)

二〇二三年十一月二日

特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

(略) 朝 (略) 将于2023年11月18日10时至2024年1月17日10时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、变卖标的：

(略) (略) 京谷国际生态旅游城1期1号楼1-1-1102

评估价：31.0986万元；

起拍价：17.44万元；

保证金：3万元；

增价幅度：0.2万元；

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完善民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前5个 (略) 提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京嘉辉 (略) 共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自2023年11月3日9时起至2023年11月17日17时止（节假日除外），接受咨询，咨询电话：400-114-2262、010-*。 (略) 不组织预展。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起十五日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。缴纳余款后，领取成交确认 (略) 通知买受人本人，领取地址: (略) 朝 (略) （地址： (略) 朝阳区小红门乡龙爪树 (略) 第二审判区）签署《拍卖成交确认书》，并办理财产移交手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：(2022)京0105执恢5516号；开户银行：中国 (略) 北京正阳门支行；账号：*8406)。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者缴纳尾款 (略) 账户中户名括号“（”、“）”为半角。缴纳尾款时请备注账户名称。

竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，因违反限购政策规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应在法定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格。买受人领取成交裁定前， (略) 提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查购房资格。

拍卖标的保证金金额在1000万元以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变 (略) (略) 京谷国际生态旅游城1期1号楼1-1-1102的保证金：3万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，司法网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

司法辅助咨询电话：400-114-2262、010-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院监督电话：010-*

(略) 朝 (略)

二〇二三年十一月二日