(略) 禅城区资产租售服务中心

公有物业招租竞价会公告

受委托，我中心将于2023年11月10日15：00， (略) 禅城区季华西路131号 (略) 公共资源交易中心禅城分中心B1座8楼开标二室举行物业招租竞价会，物业如下：

2023-1576、 (略) 顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会凤山西路10号及10号之一:合计面积：14225.91㎡（其中建筑面积10564.79㎡、空地3661.12㎡）、租期：15年、免租期：6个月、参考月租金*.00元、保证金*.00元。

竞价方式：现场举牌竞价

2、本物业以现状交付，出租方不作任何投入与改造。竞租人办理完竞租手续后视同竞租人已到物业现场对物业现状进行确认，如建筑物陈旧、设备设施残缺不全、水电、电梯、消防系统等已不能使用，给排水水管、供电变压器电缆陈旧缺失等，物业按现状交付竞租人（即承租人，以下统称竞租人）时，竞租人不得向出租方就物业现状提出任何异议，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和竞租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险；竞租人必须对该物业现存在的外墙、电梯工程、给排水工程、供电工程、制冷工程、消防工程、铝窗工程、环保（环评）工程、监控工程等设备设施进行翻新改造，对10号建筑物主体楼天面钢铁结构星铁棚的临建及加建部分需要拆除，由此所有产生费用，由竞租人独自承担，并承诺改造后消防、供水、供电、建筑物主体等符合相关部门及出租方审批标准要求，且权属归出租方所有；竞租人对物业装修前须向出租方提供详细的装修方案和装修投入预算书审核，改造翻新需要经过政府相关部门报建审批后才可实施施工，改造后提供装修结算清单给出租方备案，租赁期内由竞租人使用，租赁合同终止或解除后，竞租人对物业的以上翻新改造工程保证功能完好，不得损坏，并无偿归还出租方所有；物业用电需由竞租人自行接驳配电房，自行更换配电房设备，竞租人需在物业交付三个月内完成水电缴费更名转户和账户扣费手续，若期间有任何费用产生，由竞租人承担。

3、不得在租赁物业内有违法犯罪的行为:不得生产、经营、使用国家明令禁止的危险化学品;不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品;不得从事KTV歌舞酒吧、黄赌毒、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为;生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求;生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的标准。

4、竞租人不得将承租的物业擅自转租转让、转借他人或擅自调换使用，不得将承租的物业擅自拆改建筑主体结构或改变用途，除房屋主体结构原有问题外，竞租人因使用附属设备设施(包括但不限于门窗、供水、供配电、排水、排污、消防、道路等)的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由竞租人承担:不得加装夹层等增加无证面积的行为。

5、竞租人在租赁期内必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作(如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查)，并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安全管理及其相关责任，对于政府相关部门或出租方提出的安全整改要求，竞租人应及时整改，消除隐患，逾期未整改的，出租方有权单方解除合同，并追究由此造成的一切经济损失及法律责任;必须无条件接受出租方的例行消防安全检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方有权发出整改通知，限期整改，整改费用由竞租人承担；逾期整改或整改不合格的，一切法律和经济后果由竞租人承担。

6、竞租人拟在该物业外墙、走廊、过道等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱等，竞租人需征得出租方和政府相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由竞租人承担所有赔偿。

7、租赁合同终止或解除前三个月，竞租人与出租方成立移交工作小组，负责办理移交工作，确保移交资产完好(电梯工程、供水工程、供电工程等)，对移交的资产进行登记建档，检查所有设备设施。

8、 竞租人与出租方签订《租赁合同》时需按约定缴纳三个月租金以作履约保证金。

9、本物业现有抵押权，竞租人必须配合出租方、银行签订三方协议书（附件）。

10、竞租人需认可《房屋租赁合同》，报名参加竞拍，视同竞租人已清楚合同条款及内容，并确认对合同内容无异议，竞租人需按合同条款履行至结束。

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(略) 禅城区资产租售服务中心

公有物业招租竞价会公告

受委托，我中心将于2023年11月10日15：00， (略) 禅城区季华西路131号 (略) 公共资源交易中心禅城分中心B1座8楼开标二室举行物业招租竞价会，物业如下：

2023-1576、 (略) 顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会凤山西路10号及10号之一:合计面积：14225.91㎡（其中建筑面积10564.79㎡、空地3661.12㎡）、租期：15年、免租期：6个月、参考月租金*.00元、保证金*.00元。

竞价方式：现场举牌竞价

2、本物业以现状交付，出租方不作任何投入与改造。竞租人办理完竞租手续后视同竞租人已到物业现场对物业现状进行确认，如建筑物陈旧、设备设施残缺不全、水电、电梯、消防系统等已不能使用，给排水水管、供电变压器电缆陈旧缺失等，物业按现状交付竞租人（即承租人，以下统称竞租人）时，竞租人不得向出租方就物业现状提出任何异议，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和竞租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险；竞租人必须对该物业现存在的外墙、电梯工程、给排水工程、供电工程、制冷工程、消防工程、铝窗工程、环保（环评）工程、监控工程等设备设施进行翻新改造，对10号建筑物主体楼天面钢铁结构星铁棚的临建及加建部分需要拆除，由此所有产生费用，由竞租人独自承担，并承诺改造后消防、供水、供电、建筑物主体等符合相关部门及出租方审批标准要求，且权属归出租方所有；竞租人对物业装修前须向出租方提供详细的装修方案和装修投入预算书审核，改造翻新需要经过政府相关部门报建审批后才可实施施工，改造后提供装修结算清单给出租方备案，租赁期内由竞租人使用，租赁合同终止或解除后，竞租人对物业的以上翻新改造工程保证功能完好，不得损坏，并无偿归还出租方所有；物业用电需由竞租人自行接驳配电房，自行更换配电房设备，竞租人需在物业交付三个月内完成水电缴费更名转户和账户扣费手续，若期间有任何费用产生，由竞租人承担。

3、不得在租赁物业内有违法犯罪的行为:不得生产、经营、使用国家明令禁止的危险化学品;不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品;不得从事KTV歌舞酒吧、黄赌毒、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为;生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求;生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的标准。

4、竞租人不得将承租的物业擅自转租转让、转借他人或擅自调换使用，不得将承租的物业擅自拆改建筑主体结构或改变用途，除房屋主体结构原有问题外，竞租人因使用附属设备设施(包括但不限于门窗、供水、供配电、排水、排污、消防、道路等)的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由竞租人承担:不得加装夹层等增加无证面积的行为。

5、竞租人在租赁期内必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作(如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查)，并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安全管理及其相关责任，对于政府相关部门或出租方提出的安全整改要求，竞租人应及时整改，消除隐患，逾期未整改的，出租方有权单方解除合同，并追究由此造成的一切经济损失及法律责任;必须无条件接受出租方的例行消防安全检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方有权发出整改通知，限期整改，整改费用由竞租人承担；逾期整改或整改不合格的，一切法律和经济后果由竞租人承担。

6、竞租人拟在该物业外墙、走廊、过道等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱等，竞租人需征得出租方和政府相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由竞租人承担所有赔偿。

7、租赁合同终止或解除前三个月，竞租人与出租方成立移交工作小组，负责办理移交工作，确保移交资产完好(电梯工程、供水工程、供电工程等)，对移交的资产进行登记建档，检查所有设备设施。

8、 竞租人与出租方签订《租赁合同》时需按约定缴纳三个月租金以作履约保证金。

9、本物业现有抵押权，竞租人必须配合出租方、银行签订三方协议书（附件）。

10、竞租人需认可《房屋租赁合同》，报名参加竞拍，视同竞租人已清楚合同条款及内容，并确认对合同内容无异议，竞租人需按合同条款履行至结束。

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