丰都县人民法院关于四川省营山县朗池镇新城路馨苑小区A幢2单元3层1号住宅变卖的公告
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丰都县人民法院关于四川省营山县朗池镇新城路馨苑小区A幢2单元3层1号住宅变卖的公告
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
(略) 丰 (略) 将于2023年11月18日10时起60日（延时的除外） (略) 丰 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 丰 (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：：
变卖标的： (略) 营山县朗池镇新城路馨苑小区A幢2单元3层1号8-8-19-4住宅标的物情况：房屋建筑面积128.64平方米，所在建筑物共8层，该标的位于第3层，约建成于2007年，混合结构，室内装修情况：外墙贴墙砖，入户为防盗门，室内为套装门、玻璃滑门、玻璃窗；客厅：地面铺地砖，内墙部分墙砖、部分涂料，顶棚吊顶；卧室：地面铺木地板，内墙涂料，顶棚涂料；厨卫地面铺地砖，墙面墙砖，扣板吊顶；阳台地面铺地砖，墙面部分墙砖、部分涂料，顶棚刷涂料；另有不可移动的橱柜、灶台、洗碗池、油烟机、衣柜、储物柜、洗漱台、蹲便器、置物架等，水电气讯消防设施齐备，具体现场状况以现场实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：43.99万元，起拍价（保留价）：24.6344万元，保证金：4万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。
按《 (略) 关于认真做好网络司法变卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖价全款后才能取得竞买资格。竞买人可在淘宝网上交纳变卖全款，也 (略) 指定账户（开户单位：丰 (略) ，开户行：重庆 (略) 丰都支行；账号：*26740）
特别提示：
1、本次拍卖标的物已被查封。本次拍卖包含不动产价值及其分摊的国有建设用地使用权价值，不包含可移动价值。拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。若拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间。
2、该标的有人居住，有共有权人，共有权人享有优先购买权。
3、变卖成交后，买受人与重 (略) 联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。 (略) 依法审查后负责标的物的交付。
二、 本院已委托重 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重 (略) 统一安排）。重 (略) 联系电话：023-* 400-683-6882查询了解。
三、本次变卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
四、变卖方式
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、特别提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成交确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
六、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。
七、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖结束后，在淘宝网交纳保证金的未能竞得者锁定的资金自动释放； (略) 交纳剩余变卖价款的未能竞得者锁定的 (略) 办理退款手续。变卖成 (略) 所定变卖价的，超过部分的款项需在变卖成交后7个工作 (略) 指定账户（开户单位：丰 (略) ，开户行：重庆 (略) 丰都支行；账号：*26740），否则视为悔买，保证金将不予退还。
八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。
九、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
十、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前，交纳保证金 (略) 或者网络服务提供者确认。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以 及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
辅拍机构：重 (略) 咨询电话：023-* 400-683-6882
(略) 咨询电话：023-*
(略) 监督电话：023-*
联系地址： (略) 丰都县三合街道平都大道西段239号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
(略) 丰 (略)
2023年11月2日
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
(略) 丰 (略) 将于2023年11月18日10时起60日（延时的除外） (略) 丰 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 丰 (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：：
变卖标的： (略) 营山县朗池镇新城路馨苑小区A幢2单元3层1号8-8-19-4住宅标的物情况：房屋建筑面积128.64平方米，所在建筑物共8层，该标的位于第3层，约建成于2007年，混合结构，室内装修情况：外墙贴墙砖，入户为防盗门，室内为套装门、玻璃滑门、玻璃窗；客厅：地面铺地砖，内墙部分墙砖、部分涂料，顶棚吊顶；卧室：地面铺木地板，内墙涂料，顶棚涂料；厨卫地面铺地砖，墙面墙砖，扣板吊顶；阳台地面铺地砖，墙面部分墙砖、部分涂料，顶棚刷涂料；另有不可移动的橱柜、灶台、洗碗池、油烟机、衣柜、储物柜、洗漱台、蹲便器、置物架等，水电气讯消防设施齐备，具体现场状况以现场实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：43.99万元，起拍价（保留价）：24.6344万元，保证金：4万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。
按《 (略) 关于认真做好网络司法变卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖价全款后才能取得竞买资格。竞买人可在淘宝网上交纳变卖全款，也 (略) 指定账户（开户单位：丰 (略) ，开户行：重庆 (略) 丰都支行；账号：*26740）
特别提示：
1、本次拍卖标的物已被查封。本次拍卖包含不动产价值及其分摊的国有建设用地使用权价值，不包含可移动价值。拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。若拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间。
2、该标的有人居住，有共有权人，共有权人享有优先购买权。
3、变卖成交后，买受人与重 (略) 联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。 (略) 依法审查后负责标的物的交付。
二、 本院已委托重 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重 (略) 统一安排）。重 (略) 联系电话：023-* 400-683-6882查询了解。
三、本次变卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
四、变卖方式
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、特别提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成交确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
六、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。
七、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖结束后，在淘宝网交纳保证金的未能竞得者锁定的资金自动释放； (略) 交纳剩余变卖价款的未能竞得者锁定的 (略) 办理退款手续。变卖成 (略) 所定变卖价的，超过部分的款项需在变卖成交后7个工作 (略) 指定账户（开户单位：丰 (略) ，开户行：重庆 (略) 丰都支行；账号：*26740），否则视为悔买，保证金将不予退还。
八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。
九、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
十、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前，交纳保证金 (略) 或者网络服务提供者确认。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以 及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
辅拍机构：重 (略) 咨询电话：023-* 400-683-6882
(略) 咨询电话：023-*
(略) 监督电话：023-*
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