(略) 滨海 (略)

(略) 滨海新区塘沽秀谷商城-96房屋的拍卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2023年11月19日10时至2023年11月20日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名： (略) 滨海 (略) ，法院主页网址：http://**/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 滨海新区塘沽秀谷商城-96房屋，不动产权证号*，建筑面积30.96平方米，房屋规划用途为非居住，总层数4层，所在层1层，钢混结构，登记日期2010年8月23日；土地权利性质为出让，土地使用（承包）期限至2044年9月27日，土地用途为批发零售用地。 (略) 名下。

已知瑕疵说明：有查封；有抵押；被 (略) 主张存在租赁，并提供租赁合同，租期2010年1月1日至2029年12月31日；位于商场内部中心位置，塘沽秀谷商城-92、-93、-94、-96部分为商场内部通道，部分位于同一装修围挡内，现招商升级改造中，-92、-93、-94与部分-96已连通，部分-96为商铺使用，现空置。因各商铺之间无届墙及其他明显四至，故拍卖标的物仅为大约位置，本次拍卖为现状拍卖，本院不负责勘定四至，买受人需自行勘定四至范围并提前咨询相关部门的过户要求，成交后因无法勘定四至等原因导致无法过户的，相应风险由买受人自行承担；物业、水、电、气、热等欠费不详。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“昆明 (略) ”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2023年11月17日上午10:00—10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 滨海新区塘沽秀谷商城门口，请提前10分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:*（昆明 (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从拍卖款中予以发还；房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无

六、执行依据法律文书号：(2019)津0116民初1700号民事调解书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（昆明 (略) ）、 022-*（拍卖组）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2023年11月2日

(略) 滨海 (略)

(略) 滨海新区塘沽秀谷商城-96房屋的拍卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2023年11月19日10时至2023年11月20日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名： (略) 滨海 (略) ，法院主页网址：http://**/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 滨海新区塘沽秀谷商城-96房屋，不动产权证号*，建筑面积30.96平方米，房屋规划用途为非居住，总层数4层，所在层1层，钢混结构，登记日期2010年8月23日；土地权利性质为出让，土地使用（承包）期限至2044年9月27日，土地用途为批发零售用地。 (略) 名下。

已知瑕疵说明：有查封；有抵押；被 (略) 主张存在租赁，并提供租赁合同，租期2010年1月1日至2029年12月31日；位于商场内部中心位置，塘沽秀谷商城-92、-93、-94、-96部分为商场内部通道，部分位于同一装修围挡内，现招商升级改造中，-92、-93、-94与部分-96已连通，部分-96为商铺使用，现空置。因各商铺之间无届墙及其他明显四至，故拍卖标的物仅为大约位置，本次拍卖为现状拍卖，本院不负责勘定四至，买受人需自行勘定四至范围并提前咨询相关部门的过户要求，成交后因无法勘定四至等原因导致无法过户的，相应风险由买受人自行承担；物业、水、电、气、热等欠费不详。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“昆明 (略) ”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2023年11月17日上午10:00—10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 滨海新区塘沽秀谷商城门口，请提前10分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:*（昆明 (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从拍卖款中予以发还；房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无

六、执行依据法律文书号：(2019)津0116民初1700号民事调解书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（昆明 (略) ）、 022-*（拍卖组）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2023年11月2日