江门市JCR2023-172（蓬江21）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 自然资源局委托， (略) 公共资源交易中心将以网上挂牌方 (略) JCR2023-172（蓬江21）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一） (略) JCR2023-172（蓬江21）号 (略) (略) 士路西侧陈朗坑地段，用途为其他商服用地、住宅用地；出让建设用地面积47007.55平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：其他商服用地40年，住宅用地70年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划条件：按江自然资设字〔2023〕1号文要求执行，其中：1.0

项目规划建设方案符合《 (略) 人民政府 (略) 人防办 省发展改革委 省财政厅 省自然资源厅 省住房城乡建设厅 (略) 新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于３米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。

（三）其他要求：

1.开发投资总额不低于30274万元（不包含地价款）。

2.全装修要求。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。

3.配套设施。竞得人按规划条件的要求建设，其中：配建道路、教育设施（幼儿园）、社区公共服务用房、环卫设施建成后须无偿移交政府。

（四）本宗地挂牌起始价：54060万元；竞买保证金：10812万元；最低增价幅度：300万元/次。

二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书， (略) 公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年11月4日至2023年11月23日；

（二）竞买申请时间：2023年11月24日至2023年12月6日17时；

（三）交纳保证金时间：2023年11月24日至2023年12月7日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年11月24日至2023年12月8日9时；

（五）网上限时竞价时间：2023年12月8日9时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点： (略) 蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-*；网上交易系统操作咨询：0750-*；业务咨询：0750-*，*；市自然资源局咨询电话：0750-*。

(略) 公共资源交易中心

2023年11月4日

江门市JCR2023-172（蓬江21）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 自然资源局委托， (略) 公共资源交易中心将以网上挂牌方 (略) JCR2023-172（蓬江21）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一） (略) JCR2023-172（蓬江21）号 (略) (略) 士路西侧陈朗坑地段，用途为其他商服用地、住宅用地；出让建设用地面积47007.55平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：其他商服用地40年，住宅用地70年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划条件：按江自然资设字〔2023〕1号文要求执行，其中：1.0

项目规划建设方案符合《 (略) 人民政府 (略) 人防办 省发展改革委 省财政厅 省自然资源厅 省住房城乡建设厅 (略) 新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于３米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。

（三）其他要求：

1.开发投资总额不低于30274万元（不包含地价款）。

2.全装修要求。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。

3.配套设施。竞得人按规划条件的要求建设，其中：配建道路、教育设施（幼儿园）、社区公共服务用房、环卫设施建成后须无偿移交政府。

（四）本宗地挂牌起始价：54060万元；竞买保证金：10812万元；最低增价幅度：300万元/次。

二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书， (略) 公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年11月4日至2023年11月23日；

（二）竞买申请时间：2023年11月24日至2023年12月6日17时；

（三）交纳保证金时间：2023年11月24日至2023年12月7日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年11月24日至2023年12月8日9时；

（五）网上限时竞价时间：2023年12月8日9时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点： (略) 蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-*；网上交易系统操作咨询：0750-*；业务咨询：0750-*，*；市自然资源局咨询电话：0750-*。

(略) 公共资源交易中心

2023年11月4日