(略) 阳信 (略) 破产清算组（以下简称“清算组”）将于2023年12月3日10时至2023年12月4日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 阳信 (略) 破产清算组，监督单位： (略) 阳 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖 (略) 阳信 (略) （ (略) ）厂区房屋建筑物、构筑物、设备以及办公设施等资产，现将本次标的状况综述如下：

（一）房屋建筑物、构筑物（该些建筑物、构筑物占用土地已列入工业用地规划，并未取得土地使用权，为有偿租用阳信县金阳街道办事处的村集体土地），评估价值5,843,253元；

（二）机器设备，评估价值34,600元;

（三）树木，评估价值17,778元;

（四）办公用品，评估价值5410元；

以上资产起拍价：5,901,041元，保证金:100万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

特别说明：

1.美利来公司厂区所占土地49.7亩，位于阳信县工业八路以北、高速路以南，该土地规划用途为工业用地，并未取得土地使用权；建筑物、构筑物未办理建设工程规划许可证。

2.美利来厂区所占土地全部为阳信金阳街道办事处的村集体土地，阳信县金阳街道办事处已向清算组出具继续有偿使用土地复函，阳信县金阳街道 (略) 厂区土地租赁期限自清算组向竞买人交付资产之日起至2061年6月30日止。租赁期限内，土地租赁费按照每亩每年双8 (略) 场价格计算，不足一年的按照实际租赁期限计算；租赁费用缴纳方式为分期付款，由承租人于租赁合同签订当日预付下一年度租赁费，以此类推。

3.竞买人于资产拍卖成功并交清全部拍卖款后，清算组组织竞买人与阳信县金阳街道办事处签订书面《土地租赁合同》，并由竞买人向金阳街道办事处预付土地租赁费用。

4.竞买人在租赁土地上设立项目须符合山东阳信经济开发区的有关规划、环境保护及安全生产要求，并经规划、环保、应急、自然资源等有关部门批准，不得从事化工、易燃易爆项目。项目安评、环评报告完成后报阳信县金阳街道办事处备案。

5.竞买人应自行评估和承担土地使用权的风险，建筑物、构筑物可以暂时按现状使用，不得搞新的建设。

6.标的物按现状进行拍卖，请意向竞买人自行到现场看样，并对本次投资风险做充分预判，投资风险自行承担，与清算组无关。

7.拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止工作时间（节假日除外）接受咨询，联系人：张律师，电话：*；李律师，电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买权的行使

竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始5个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经清算组审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、提出异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日内与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交入管理人指定账户（户名： (略) 阳信 (略) 破产清算组，开户银行：山东阳信农村 (略) 新城支行，账号：2690 0455 8420 5000 0115 16），注明“破产案号：（2018）鲁1622破15号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组办公室处（地址： (略) 阳信县阳城六路567-8号四楼办公室）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由清算组配合买受人到主管部门办理相关手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及附加税、印花税、契税等）等其他费用按法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.未取得产权或使用权证书的房产、土地等标的物，买受人不因破产拍卖而取得相关证书。

2.本次拍卖标的物的建筑面积经清算组及评估机构等多方盘点核算确认，但核算结果与实际交付情况可能存在细微误差，拍卖成交后以清算组现场实际可交付买受人面积为准。

3.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4.拍卖成交后，由清算组或指定第三方协助买受人就实物于存放地按现状进行交付。因交付拍卖标的物而发生的以及交付后的拆除、运输、存放、人工等一切费用由买受人自行承担，期间产生的或给他人造成的人身损害及财产损失，均由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等问题进行咨询，因政策原因或其他原因引起的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、清算组根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*，*，联系地址： (略) 阳信县阳城六路567-8号四楼办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0543-*。

京东技术咨询电话：*。

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 阳信 (略) 破产清算组

二〇二三年十一月二日

(略) 阳信 (略) 破产清算组（以下简称“清算组”）将于2023年12月3日10时至2023年12月4日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 阳信 (略) 破产清算组，监督单位： (略) 阳 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖 (略) 阳信 (略) （ (略) ）厂区房屋建筑物、构筑物、设备以及办公设施等资产，现将本次标的状况综述如下：

（一）房屋建筑物、构筑物（该些建筑物、构筑物占用土地已列入工业用地规划，并未取得土地使用权，为有偿租用阳信县金阳街道办事处的村集体土地），评估价值5,843,253元；

（二）机器设备，评估价值34,600元;

（三）树木，评估价值17,778元;

（四）办公用品，评估价值5410元；

以上资产起拍价：5,901,041元，保证金:100万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

特别说明：

1.美利来公司厂区所占土地49.7亩，位于阳信县工业八路以北、高速路以南，该土地规划用途为工业用地，并未取得土地使用权；建筑物、构筑物未办理建设工程规划许可证。

2.美利来厂区所占土地全部为阳信金阳街道办事处的村集体土地，阳信县金阳街道办事处已向清算组出具继续有偿使用土地复函，阳信县金阳街道 (略) 厂区土地租赁期限自清算组向竞买人交付资产之日起至2061年6月30日止。租赁期限内，土地租赁费按照每亩每年双8 (略) 场价格计算，不足一年的按照实际租赁期限计算；租赁费用缴纳方式为分期付款，由承租人于租赁合同签订当日预付下一年度租赁费，以此类推。

3.竞买人于资产拍卖成功并交清全部拍卖款后，清算组组织竞买人与阳信县金阳街道办事处签订书面《土地租赁合同》，并由竞买人向金阳街道办事处预付土地租赁费用。

4.竞买人在租赁土地上设立项目须符合山东阳信经济开发区的有关规划、环境保护及安全生产要求，并经规划、环保、应急、自然资源等有关部门批准，不得从事化工、易燃易爆项目。项目安评、环评报告完成后报阳信县金阳街道办事处备案。

5.竞买人应自行评估和承担土地使用权的风险，建筑物、构筑物可以暂时按现状使用，不得搞新的建设。

6.标的物按现状进行拍卖，请意向竞买人自行到现场看样，并对本次投资风险做充分预判，投资风险自行承担，与清算组无关。

7.拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止工作时间（节假日除外）接受咨询，联系人：张律师，电话：*；李律师，电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买权的行使

竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始5个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经清算组审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、提出异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日内与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）交入管理人指定账户（户名： (略) 阳信 (略) 破产清算组，开户银行：山东阳信农村 (略) 新城支行，账号：2690 0455 8420 5000 0115 16），注明“破产案号：（2018）鲁1622破15号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组办公室处（地址： (略) 阳信县阳城六路567-8号四楼办公室）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由清算组配合买受人到主管部门办理相关手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及附加税、印花税、契税等）等其他费用按法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.未取得产权或使用权证书的房产、土地等标的物，买受人不因破产拍卖而取得相关证书。

2.本次拍卖标的物的建筑面积经清算组及评估机构等多方盘点核算确认，但核算结果与实际交付情况可能存在细微误差，拍卖成交后以清算组现场实际可交付买受人面积为准。

3.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4.拍卖成交后，由清算组或指定第三方协助买受人就实物于存放地按现状进行交付。因交付拍卖标的物而发生的以及交付后的拆除、运输、存放、人工等一切费用由买受人自行承担，期间产生的或给他人造成的人身损害及财产损失，均由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等问题进行咨询，因政策原因或其他原因引起的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、清算组根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*，*，联系地址： (略) 阳信县阳城六路567-8号四楼办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0543-*。

京东技术咨询电话：*。

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 阳信 (略) 破产清算组

二〇二三年十一月二日