特别
告知

一、本次租赁的房屋所占土地的证载地类（用途）为工业用地、城镇住宅用地，房屋证载用途为经营用房。

二、本次出租房屋权证所有权人为新疆新华印刷厂，2020年12月已工商更名为新疆 (略) ，截止价值时点，房屋权证所有权人未变更。

三、本次租赁房屋原租期至2023年12月31日，原承租方具有优先承租权。若此次原承租方未承租，新承租方须待原租赁合同履行完毕后，于2023年12月31日后进行交割。原承租方在新承租方与出租方签订的《资产租赁合同》生效之日起15日内搬离。

四、本次出租房屋原承租方（新派牛庄火锅）经营期间进行了装饰装修，现房屋装饰 (略) 场价值为*元（详见新博信弘业咨字[2023]第10-26-02号《房地产咨询性报告》）。若此次原承租方未最终承租，新承 (略) 场价值对原承租方（新派牛庄火锅）进行装饰装修补偿。该费用于《资产租赁合同》生效之日起15个工作日内由新承租方支付给原承租方（新派牛庄火锅）指定账户。

五、本次评估的财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施，不包括二次装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行了解承租后须对原承租方进行装修补偿事项，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

七、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

八、其他详见《房地产估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉，须从事餐饮行业。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合体承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：25.5万元/年。

四、租赁期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。

特别
告知

一、本次租赁的房屋所占土地的证载地类（用途）为工业用地、城镇住宅用地，房屋证载用途为经营用房。

二、本次出租房屋权证所有权人为新疆新华印刷厂，2020年12月已工商更名为新疆 (略) ，截止价值时点，房屋权证所有权人未变更。

三、本次租赁房屋原租期至2023年12月31日，原承租方具有优先承租权。若此次原承租方未承租，新承租方须待原租赁合同履行完毕后，于2023年12月31日后进行交割。原承租方在新承租方与出租方签订的《资产租赁合同》生效之日起15日内搬离。

四、本次出租房屋原承租方（新派牛庄火锅）经营期间进行了装饰装修，现房屋装饰 (略) 场价值为*元（详见新博信弘业咨字[2023]第10-26-02号《房地产咨询性报告》）。若此次原承租方未最终承租，新承 (略) 场价值对原承租方（新派牛庄火锅）进行装饰装修补偿。该费用于《资产租赁合同》生效之日起15个工作日内由新承租方支付给原承租方（新派牛庄火锅）指定账户。

五、本次评估的财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施，不包括二次装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行了解承租后须对原承租方进行装修补偿事项，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

七、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

八、其他详见《房地产估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉，须从事餐饮行业。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合体承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：25.5万元/年。

四、租赁期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。